パークハイツ磯路の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市港区磯路2丁目16-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年11月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立磯路小学校
中学校区域大阪市立市岡中学校
専有面積58.98m² ~ 77.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社柴田興業
施工会社岡田組
管理会社浪速管理

パークハイツ磯路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで59〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 弁天町駅に近い磯路2丁目16-19の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パークハイツ磯路なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市港区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パークハイツ磯路は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハイツ磯路を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パークハイツ磯路の売却ガイド

パークハイツ磯路は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイツ磯路の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

パークハイツ磯路を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立磯路小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡中学校

パークハイツ磯路に関するよくある質問

パークハイツ磯路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイツ磯路には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイツ磯路の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークハイツ磯路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイツ磯路はどのような物件ですか?

パークハイツ磯路は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩8分。築1982年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイツ磯路には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】広々とした駅と駅周辺で、いつも気持ち良く利用させて頂いております。雨に濡れずに隣接された建物にあるお店や喫茶店にも行けるので、時間が空いた時にも便利です。大型の綺麗なホテルもあり、その中のお店もお洒落です。
▼【弁天町駅に対する口コミ】人が閑散としており、少し寂しい感じはあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲地下鉄とJR線が通っており、大阪の中心地へのアクセスが非常に良いと感じております。また、他の線への乗り換えに便利な駅とも近いため大阪のどこへ行くにも乗り換え数が少なく移動が可能です。
▼あまり浮かばないのですが、強いて挙げるならば、環状線の終電が思っているよりも早い点です。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にほとんどの施設が揃っています。駅近くにベイタワーという大型複合施設があり、そこにいけばなんでも揃っている印象です。
▼特に思い浮かばないのですが、強いて挙げるとすれば駅周辺に店舗が偏っているため、駅の近くに住んでいないと便利さが半減すると思います。もう少し色んな場所に生活用品を取り揃える店舗があれば便利だと感じます。
飲食店の充実
▲居酒屋からファミレスまで駅周辺には揃っているので、外食で困ることはなさそうです。
▼SNSでの有名店などは多くある印象ではありません。チェーン店などが多いので、オシャレなカフェなどは多く楽しめる場所ではないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は色んなところで見かけます。学校もそれなりにある印象ですし、学生をよく見かけます。
▼学生を遅くの時間に出歩いているのを見かけますが、たまに不審な方が出歩いているのも見かけるので、子育て環境としては少々不安に思う時があります。
治安
▲駅から真っ直ぐ歩くと公園があり、よく警備員方が巡回されているのを見かけます。割と遅くでも巡回されているので、そこは安心な点かと思います。
▼駅周辺にはホームレスがたまにいます。大通りを避けると暗い道もありますので、治安が良いとは言えないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲交通網の利便性・周囲の施設の環境から考えると妥当な家賃かなと思います。
▼スーパーによって物価が大きく異なっていたり家賃も住む場所でかなり異なります。住む場所と費用の予算面の照らし合わせは必須になるかと思います。
交通利便性
▲大阪築港へ続いている駅で、JR駅の上に地下鉄駅があります。
▼朝のラッシュ時の8時台は大変込み合います。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニがあります。ショッピングモールやドン・キホーテがあります。
▼大阪みなと中央病院があり、病院まで直結している出口があります。朝は混雑します。
飲食店の充実
▲ラーメン屋やピザ屋、おしゃれなカフェがあります。
▼お店は古いものの、居酒屋の数も多いです。立ち飲み屋もあります。ファミレスは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲海遊館やショッピングセンターがあり、子供が楽しめます。
▼幹線道路の交差点があります。平日も休日も交通量が多く、子供一人で歩くのは注意が必要です。
治安
▲駅前に交番があります。夜道は明るくて歩きやすいです。
▼犯罪件数は大阪市内では少ない方ですが、日中もひったくりには注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲大阪の主要駅へのアクセスはどのエリアも便利です。環状線の中では少し賃貸は下がります。
▼強いて挙げれば車の通りが多く、空気が良いとは言えません。
交通利便性
▲大阪環状線も快速がとまり、地下鉄もアクセスがある
▼バスはあまり便利な路線が走っていないので不便です
生活利便施設の充実
▲駅前にベイタワーという商業施設があって便利です
▼できれば区役所とか普段お世話になる施設が入ってほしかった
飲食店の充実
▲弁天町駅どちらの降りても、駅前に飲食店はある
▼お店を探すのに電車の路線と43号線をまたぐのが面倒
暮らし・子育て環境の充実
▲最近は再開発をしていて、子育てしやすそう
▼再開発はいってないところは、あまり治安はよくない
治安
▲再開発はいってるところは綺麗です。治安もよい
▼再開発入ってないところは治安がよくないです
コストパフォーマンス
▲梅田、難波、本町駅と一本で行き来できるのでよい
▼43号線が徒歩、自転車で渡るのが大変で不便

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。