藤和六本木ホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区六本木7丁目4-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1998年12月
総戸数49戸
小学校区域麻布小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積28.39m² ~ 84.74m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社石原建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和六本木ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和六本木ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和六本木ホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 藤和六本木ホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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藤和六本木ホームズの売却ガイド

藤和六本木ホームズは東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数49戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は乃木坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和六本木ホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和六本木ホームズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 乃木坂駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻布小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

藤和六本木ホームズに関するよくある質問

藤和六本木ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和六本木ホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和六本木ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和六本木ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和六本木ホームズはどのような物件ですか?

藤和六本木ホームズは東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。乃木坂駅徒歩4分。築1998年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和六本木ホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千代田線乃木坂駅や大江戸線六本木駅まで5分ほどでいけます。ミッドタウンも近くにあり、商業施設・飲食店は充実しています。
日比谷線六本木駅までは10分弱と少しかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
檜町公園や国立新美術館がすぐ近くで、気が向いたときにすぐにいけます。
飲み屋が近くにあり、夜は酔っ払いが騒いでいることも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方が、掃除やゴミ出しをしっかりとしていて、問題は特に感じられません。セキュリティもしっかりとしています。
ゲストルームなどはありません。駐輪場から外に出るのもドアの鍵を開けて、ドアを押さえておかないといけないので、片手でドアを、片手で自転車をとかなり面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★
お部屋の仕様・設備は標準的で、特に不便を感じたことはありません。
日照はそれほどよくないですね。ワンルームの部屋のキッチンは貧弱なので、自分でコンロなどを用意しないといけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはプレッセが、ミッドタウン地下にあり便利。コンビニもセブン、ファミマ、ローソンがすぐ近くにあります。
ここに住めば、利用するスーパーは必然的にプレッセになりますが、富裕層向けのスーパーなので値段は高いです。魚は特にびっくりするくらい高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は山王病院が近くで便利でしょうか。行政サービスは麻布支所まで歩いていけます。
小規模マンションなので、マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木、乃木坂駅に徒歩アクセス良好。六本木駅までの地下入り口はマンションの通りを挟んで目の前。雨の日のアクセスもとても良いです。
特に感じないです。ここを不便と言ったら、他の物件はどうなるのかというくらい便利です。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木と乃木坂も使える素晴らしい利便性。
交通量が多く、昼食時は人通りもかなり多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ミッドタウン近くという点では、プレミア感はありますね。
交通量が多く、昼食時は人通りもかなり多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
藤和の中ではいい方じゃないすかね!
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中の上です!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日本の商業を司る地域ですから、そりゃいいですよね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
優秀な方々に揉まれたらいいのではないでしょうか!!
2022年04月 メリット
交通利便性
交通の便が悪い六本木ですが、大江戸線なら新宿まで一本です。
大江戸線全体に当てはまることだが、地下深すぎて乗り換えに不便。
生活利便施設の充実
ミッドタウン直結で何でも買うことができ、便利です。
強いてあげればスーパーがどれも高級スーパーしかない点でしょうか。
飲食店の充実
六本木ですので、なんでもあります。ミッドタウン内にはお惣菜屋さんもあり便利です。
特にありません。六本木で飲食店の充実度にデメリットがあると言えば、全国の皆様に刺されるのではないでしょうか(笑)
暮らし・子育て環境の充実
ミッドタウン裏の公園あたりは静かですが、その他思い浮かびません。
私に子供がいないから知らないだけかもしれませんが、この近辺に幼稚園などは無いのではないでしょうか。
治安
メリットとして挙げられるものは残念ながらありません。
治安は良くありません。夜は女性が1人で出歩く街ではありません。
コストパフォーマンス
飲み屋が沢山あります。歓楽街が近いことをメリットと感じる方はいるかもしれません。また、六本木に住んでいることはステータスなのでしょう。
基本的にメリットは無いと思います。家賃は都内でも相当高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。