藤和ハイタウン府中浜田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/天神川駅 徒歩8分 「浜田一丁目」バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県安芸郡府中町浜田1丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年12月
総戸数25戸
小学校区域府中中央小学校
中学校区域府中緑ヶ丘中学校
専有面積60.37m² ~ 73.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ハイタウン府中浜田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 藤和ハイタウン府中浜田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和ハイタウン府中浜田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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藤和ハイタウン府中浜田の売却ガイド

藤和ハイタウン府中浜田は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数25戸、10階建の建物です。

最寄り駅は天神川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和ハイタウン府中浜田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡府中町のマンション売却市場

安芸郡府中町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

藤和ハイタウン府中浜田を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神川駅まで徒歩8分
  • JR呉線/天神川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中中央小学校
  • 中学校区: 府中緑ヶ丘中学校

藤和ハイタウン府中浜田に関するよくある質問

藤和ハイタウン府中浜田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ハイタウン府中浜田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ハイタウン府中浜田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和ハイタウン府中浜田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ハイタウン府中浜田はどのような物件ですか?

藤和ハイタウン府中浜田は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神川駅徒歩8分。築1994年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡府中町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡府中町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ハイタウン府中浜田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡府中町の住みやすさは?

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡府中町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡府中町の子育て環境は?

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の近くには大型ショッピングモールもあり充実してる
駅自体があとから追加された駅で併設された施設などはなく目の前にコンビニが1軒のみ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大型ショッピングモールが近くにある為利用客も多く治安は比較的良い
駅の作りが高架下を通る様な作りになっており人通りは多くても薄暗く不気味な感じもある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用施設はポスト、エレベーター等最低限でシンプルな印象、2階に歯医者が入っている
必要最低限はあるが便利施設はないのでそれを求める方には不向き
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンから洗面所への直接のアクセスが可能な間取りとなっている
マンション自体の築年数も経っており新築当初からの設備は古さを感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣に焼肉屋、居酒屋等色々な飲食店がある。また少し歩けば大型ショッピングモール、ファストフード、ファミレス、回転寿司となんでも揃う
近くにスーパーがないので日常の買い物は少し歩かなければならない
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに幼稚園や産婦人科などがあり新婚から子供が小さい時までは便利
マンションの前が大きな幹線道路で車の往来が多く小さな子供は気をつける必要がある
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神川駅に対する口コミ】広島駅からも近く、イオンモール府中の最寄り駅です 駅周りには、白市、糸崎方面出入口にコンビニのデイリーがあります 徒歩約10分以内にファミレスも建っています 比較的若い人の利用と、通勤の方の利用が、多いように思います
【天神川駅に対する口コミ】広島駅方面と白市方面では、出入口がつながってないので、間違える人が多いようです、なので、最近は大きく書いてあります ホームと電車の間が少しあいているので、足元には気を付けた方がよいです
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天神川駅に対する口コミ】広島市に近いので通勤、通学に便利です。広島駅へは1分ほどで着きます。また駅周りに広大な駐輪スペースがあり、無料で利用できます。また駅から徒歩5,6分のところにイオンモールがあるので、買い物には困りません。
【天神川駅に対する口コミ】電車の車両基地があり、上下線のホームの間に何本ものレールが敷かれているため、上下線でそれぞれに改札があります。うっかりホームを間違えると一旦改札を出ないといけないので面倒です。また駅を降りたらデイリーヤマザキしかありません。朝夕の混雑はひどいです。
2023年02月 メリット
交通利便性
広島駅から電車一本。乗車時間は3分程度で行ける好条件の駅
電車の本数はそこまで多くない10~15分程度待つこともある。
生活利便施設の充実
近くに日本で3番目に大きいイオン(ソレイユ)があり、そこでほとんどのモノが手に入るので困らない。
イオン(ソレイユ)以外はチェーンの飲食店がいくつかある程度。よって選択肢が限られる。
飲食店の充実
イオン(ソレイユ)に飲食店が沢山入っているので飽きることはない。駅の近くにいくつか居酒屋がある。
イオン(ソレイユ)中心なので顔なじみと会ってしまうことも多く、お忍びでソレイユ内の飲食店でデートした女性社員の情報がすぐに会社で噂になってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が一つずつあり、歩いて行くにはそこまで遠くない。
公共施設(図書館・役場)が駅の近くにない。
治安
河川敷をわたると交番があり対応が非常に良い。当て逃げされた時、親切に対応して頂いた。基本的に犯罪はほとんどない。
強いて挙げれば天神川駅近くは大きな駐輪場があるが少し狭いので体があたった等でトラブルになったことがある程度。
コストパフォーマンス
元々古い街なみだが外観とは違って若者向けに内装をリフォームした小ぎれいな物件が多数ある。
広島駅に近いということもあってか駅から数ブロックの違いで月極駐車場代が2~3倍くらい違ったりする。賃貸物件をみにいった時、広島駅近くの物件と同じくらいの賃料のところもあった。
交通利便性
乗るところがわかりやすいので、スムーズに乗れます。また、一駅で広島駅に行けるところもいいです!
道が狭いため、人でごったがえしてしまい、自転車と歩行者がぶつかりそうになっている。
生活利便施設の充実
家の近くにソレイユがあるので買い物などがしやすい。
スーパーが少なめなのでもう少し作って欲しい。(リアルという業務スーパーなどしかない)
飲食店の充実
ソレイユの建物内にかなり揃っているので良いです。私はよく唐十やジャックインザドーナツのお店にお世話になってます
強いてあげれば、ケーキ屋さんなどが少ないのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
矢賀新町第二公園はかなり広めでよく家族連れの人が来ています。過ごしやすいです!
強いて言うなら学校や幼稚園が少ないのが残念。
治安
ゴミなどはきちんと分別して出されています。管理人の人が優しいです。
住民で挨拶を返してくれない人が何人かいます。
コストパフォーマンス
家の近くにイオンモール(ソレイユ)や様々なお店があって買い物しやすい。
家賃の割に家が狭い。作りが古く、生活するにはかなり不便。

安芸郡府中町の暮らし情報ガイド

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。