ピエーナ府中の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目20-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年1月
総戸数86戸
小学校区域府中町立府中南小学校
中学校区域府中町立府中緑ケ丘中学校
専有面積68.89m² ~ 97.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社天満屋ハウジング
施工会社竹中工務店
管理会社合人社計画研究所

ピエーナ府中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ピエーナ府中の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ピエーナ府中を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県安芸郡府中町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県安芸郡府中町で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県安芸郡府中町で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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ピエーナ府中の売却ガイド

ピエーナ府中は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数86戸、8階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピエーナ府中の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡府中町のマンション売却市場

安芸郡府中町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ピエーナ府中を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中町立府中南小学校
  • 中学校区: 府中町立府中緑ケ丘中学校

ピエーナ府中に関するよくある質問

ピエーナ府中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピエーナ府中には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピエーナ府中の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がピエーナ府中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピエーナ府中はどのような物件ですか?

ピエーナ府中は広島県安芸郡府中町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩6分。築1999年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡府中町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡府中町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピエーナ府中には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡府中町の住みやすさは?

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡府中町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡府中町の子育て環境は?

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向洋駅に対する口コミ】広島市内に近く、電車やバスでアクセスしやすいです。市内にアクセスしやすい点が最大のメリットです。
【向洋駅に対する口コミ】もし電車やバスの本数が増えたらもっと座って利用できるようになると思います。市内に近いこともあり、家賃については高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【向洋駅に対する口コミ】駅周辺に病院、薬局があり、何かあった時でも安心です。昼間は人通りも多く、安心して過ごすことができます。
【向洋駅に対する口コミ】スーパーなどの大型の食料品店が駅近くにありません。夜は街頭があるもやや暗く、人通りも少なくなるので少し不安があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【向洋駅に対する口コミ】居酒屋が駅周辺に複数あります。一杯飲んで帰るのに適しています。
【向洋駅に対する口コミ】お弁当屋さんが駅周辺に少ないです。もう少し増えて欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【向洋駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数は多いと思います。小学校、中学校も周辺にあります。
【向洋駅に対する口コミ】小学校、中学校がもう少し増えたらより子育て環境として良くなると思います。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスなどの必要なものは備え付け、不必要な共用部分がないので、管理費等も安く経済的だと感じます。
立体駐車場の割合も高く、車を出すのに時間がかかるのが玉に傷です。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速列車は通過するが、そもそも山陽本線と呉線の重複区間にある駅なので各駅停車だけでも本数が多い。特に広島方面との行き来には全く問題無い。バスは駅南のマツダ本社前は本数が多く乗換が可能。
トイレは改札口の中にあるため駅員に申し出て改札を通してもらわなければいけないなど使いにくい。駅構内が工事中のため上下ホームの間は階段でしか結ばれていないために車椅子だと利用に難がある。北口は駅員がいない事があり、困った時はインターホンで呼び出さないといけない。
生活利便施設の充実
この駅の最大のメリットは付近に病院が多いこと。総合病院のマツダ病院をはじめ複数のクリニックモールがあり、内科、小児科、婦人科、整形外科などひととおりある。
コンビニ以外に買い物をする場所が無い。スーパーやショッピングモールも無い。
飲食店の充実
昔からある個人経営の飲食店が多い。麺や時風のトマトつけ麺が美味しい。
飲食店は駅南にあるマツダ本社の従業員相手の店が多いため、休日は閉店していることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側は住宅地で、比較的治安は良く住みやすい。保育園や小児科が複数ある。
駅周辺にトイレを借り易い施設が無い。周辺は交通量が多いので子供が歩くのは危ない。
治安
駅前に交番があり、特に危ないと感じることはない。
駅周辺に複数のコインパーキングがあるが、防犯カメラが無い場所が多く、当て逃げされると泣き寝入りになる。
コストパフォーマンス
鉄道を使う事が前提であれば利便性は問題ない。広島駅にも近い。
交通量が多く渋滞が激しい。また駅前の踏切はラッシュ時には開かずの踏切で、時間が読めない。賃貸は広さの割に高め。
交通利便性
現在新しく開拓中で今後の交通の便が向上するので楽しみ
付近の踏切が開かずの踏切が多く苦労する。
生活利便施設の充実
クリニックモールが新しくできスーパーもできた。
現在駅の周りを開発中であり現段階では何もない。
飲食店の充実
マツダの近くということもあり居酒屋が多くある。
おしゃれなお店やカフェがほとんどなく若い世代の利用が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
付近には小学校があり、子育て環境は良い。
塾などがほとんどなく広島市まで出ないと利用は難しい。、
治安
たむろすることもなく、治安はとても良いと感じる。
駅が新しくなると利用者も若い世代が増えると思われるので、今後が心配。
コストパフォーマンス
広島駅やイオンモールがある天神川へ出やすいため便利。
路線が一つしかないので、遠出するときは広島駅まででなければならない。
交通利便性
1. 交通の利便性:向洋駅は交通の要所に位置しており、アクセスが良いため通勤や通学に便利です。また、周辺にはバス停もあり、他の地域への移動もスムーズにできます。
強いて言えば、周りにコンビニが一つと少なく、もう少し飲食店があればいい。
生活利便施設の充実
商業施設の近さ:向洋駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの商業施設が多くあります。日常の買い物や食事に便利です。
強いて言えば、周りにコンビニが一つと少なく、もう少し飲食店があればいい。
飲食店の充実
ラーメン屋さんが二、三店舗あり、行きやすい立地がよい。
強いて言えば、周りにコンビニが一つと少なく、もう少し飲食店があればいい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園や運動施設、図書館などの施設も充実しています。レジャーやリラックスに利用することができます。
近くに長時間滞在できるカフェがあればいい。
治安
向洋駅周辺は住宅地が広がっており、静かな環境で暮らすことができます。治安も良く、住みやすいエリアと言えます。
子供達が多く、車を運転する際は気をつけないといけない。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、お手頃な家賃でいい家に住むことができる。
高いビルやマンションは近くにはないので、お金持ちには向いていない。
交通利便性
広島駅へのアクセスが5分と近い。電車の待ちがない。
呉線などの路線本数が少なく、乗り継ぎに時間がかかる。
生活利便施設の充実
近くにスーパーなどが多く、マツダがあるので充実している。
近くに、コンビニがあるがなかなかスーパーまで歩くので。
飲食店の充実
近くにこじんまりとしたおしゃれなカフェが隠れ家的な存在である。
駅近くに飲み屋が多い。少し外観が古いから。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園などが割と近くにあるから。
近くに公園などが少ない。道路が多い、車が多いので小さい子を遊ばせにくい。
治安
駅の近くに交番があるので何かあると安心できるから。
外国人や、コンビニの周りによる人がたむろしたりすることがある。
コストパフォーマンス
マンションなど、たくさん建物が建ってきているから。
駐車場が高い。賃貸が多くファミリー物件が少ない。

安芸郡府中町の暮らし情報ガイド

安芸郡府中町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

8前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡府中町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡府中町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。