藤和シティホームズ豊洲の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区豊洲4丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年8月
総戸数33戸
小学校区域豊洲小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積55.93m² ~ 91.41m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社冨士工
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ豊洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ豊洲を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティホームズ豊洲のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ豊洲の売却ガイド

藤和シティホームズ豊洲は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ豊洲の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ豊洲を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊洲小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

藤和シティホームズ豊洲に関するよくある質問

藤和シティホームズ豊洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ豊洲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ豊洲の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティホームズ豊洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ豊洲はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ豊洲は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩3分。築1999年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ豊洲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豊洲駅に対する口コミ】出口が多く、最終目的に近い出口から出ることで、雨天に対応しやすい。豊洲駅は東京メトロ有楽町線とゆりかもめが通っていて、主要なビジネスエリアや観光地へのアクセスがとても良い。都心へ直結していて、通勤や通学にも便利な場所。さらに、羽田空港や東京駅へのアクセスもスムーズ。豊洲は高級住宅地としての利便性と、生活環境の良さが魅力で、そのための支出に見合う価値がある。特に都心部へのアクセスの良さが強み。
【豊洲駅に対する口コミ】路線が混雑する時間帯が多く、特に通勤ラッシュ時には座れないことが多い。他の大きな駅と比べると路線数が少ないので、乗り換えが必要な場合がある。物価や家賃が高く、日常生活にかかる費用が大きい。特に、家族で暮らす場合のコストは非常に高く、他の地域と比べるとコスパが悪いと感じることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【豊洲駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設やスーパー、コンビニがたくさんあって、日常の買い物に便利。さらに、ららぽーと豊洲や大型スーパーも近くて、生活必需品が揃いやすい環境。 豊洲は治安が良く、犯罪率が低い地域として知られている。夜でも比較的安心して歩ける環境で、警察の巡回も頻繁に行われている。
【豊洲駅に対する口コミ】商業施設が多い分、休日やイベント時には混雑しやすく、落ち着いた生活を求める人には向かない。また、一部高級志向の店が多く、価格が高め。 都心に近いため、人の出入りが多く、特に駅周辺では深夜の騒音やマナーの悪い利用者に遭遇することがある。また、商業エリアの治安が変わることも考えられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅周辺には、多種多様な飲食店が立ち並んでいて、ジャンルを問わず豊富な選択肢がある。特に海鮮料理やおしゃれなカフェが多く、食の楽しみが広がる。
【豊洲駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は価格が高めで、特にディナータイムは高額になることが多い。人気店は予約が必要な場合が多く、気軽に立ち寄るのが難しいこともある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】豊洲には公園や緑地が多く、子供が遊べるスペースが充実している。学校や保育施設も整っていて、子育て世代にとって安心して暮らせる環境。
【豊洲駅に対する口コミ】一部地域では住宅価格や家賃が高く、特にファミリー向けの住宅は手が届きにくい。また、駅周辺の商業エリアは賑やかで、子育てには騒がしく感じることもある。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】どの時間でも5分おきにくる。 ホームが広いし歩きやすい。 様々なターミナル駅に接続している。 賃貸も購入もタワーマンションに比べて板状型は格安。
【豊洲駅に対する口コミ】通勤時の混雑がすごい。 エレベーターがいつも行列。 雨の日は床が滑る。全体的にスーパーや飲食店などは単価が高い店が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】スーパーが駅徒徒歩圏に5件あり使い分けることができる。 コンビニも たくさんある。駅前に交番がある。よく巡回してくれている。
【豊洲駅に対する口コミ】駅前の駐輪場はほぼ満車。 銀行や郵便局の窓口は常に行列。夜、酔っ払いビジネスマンが駅前で叫んでいる、
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】大型商業施設や駅周辺にはたくさんの飲食店がある。ファストフード店もたくさんあってありがたい。
【豊洲駅に対する口コミ】ほとんどの飲食店がチェーン店でどれも同じ味。 週末・平日問わず、ピークはどの店も大混雑。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】芝生がある大きな公園がたくさんある。 大型SCのフードコートには子ども向けのコーナーがある。
【豊洲駅に対する口コミ】学習塾がたくさんあり、子どもたちの帰宅時には迎えの車の待機で渋滞。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】ゆりかもめが、とおっている。 えきがきれいきれいでショッピングしやすいのでいいまち
【豊洲駅に対する口コミ】ゆりかもめいがいとおっていないのでふべん強いて挙げるならとしんなのでやちんがたかい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとがあるのでショッピングしやすいまちのどうろがとてもきれいでちあんがいい
【豊洲駅に対する口コミ】せんきょカーがよくとよすにきてうるさい。強いて挙げるならしょうがっこうのひょうばんがよくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】ゆうめいなチェーンてんがたくさんたっている
【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとのなかにまとまっているのでそのほかが行きずらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】アカチャンホンポがららぽーとのなかにある
【豊洲駅に対する口コミ】強いて挙げればようちえんがあまりたっていない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豊洲駅に対する口コミ】複数路線利用ができます。ゆりかもめの始発に乗り換えられて便利です。銀座一丁目まで10分以内ととても便利です。家賃は高めですが、その分駅の周りに便利な施設が多かったり、自然も多かったり、人気の理由がわかる駅です。 また、羽田空港や東京駅に行くのも近いため、仕事で忙しい方にもおすすめの街です。
【豊洲駅に対する口コミ】和光市方面は混雑していることもあり、朝は座れないこともあります。以前は安かったですが、最近はかなり値上がりしたタワーマンションばかりです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーと豊洲が駅直結で、そこだけで買い物を済ませられます。また、綺麗な公園がたくさんあり、子供が安心して遊べると思います。治安を悪いと思ったことはありません。街が新しく綺麗なため、安心感は割とあるほうだと思います。
【豊洲駅に対する口コミ】タワーマンションが多いため、思った以上に人口が多いです。また、その割に病院の数は少なめです。強いてあげれば、BBQのお客さんが多いため、たまに悪酔いしている若者がいたり、スケボーで街に傷をつける人がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】チェーン店や子供同伴OKであるお店が多いです。
【豊洲駅に対する口コミ】ここの街ならではのお店は少ないため、グルメな方や夫婦で飲み屋街を楽しみたい方には向きません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】ファミリー層に人気の街だけあり、公園の質と数が都内でもかなり上位かと思います。ららぽーと豊洲も子連れにありがたい設備が整っています。 大きな病院は、昭和大学病院が駅の近くにある点も安心です。
【豊洲駅に対する口コミ】子供の数の割には病院が少なく、予約制であることが多いです。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、病院など充実していて生活しやすい。
海外の方(特に中国人)が激増している。飲み屋は少ない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。