藤和シティホームズ西洞院の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市下京区永倉町550-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年2月
総戸数28戸
小学校区域京都市立下京雅小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積40.34m² ~ 87.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ西洞院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 五条駅に近い永倉町550-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和シティホームズ西洞院なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、永倉町550-1の利便性を評価しています。藤和シティホームズ西洞院なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、40〜88m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。藤和シティホームズ西洞院は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティホームズ西洞院のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ西洞院の売却ガイド

藤和シティホームズ西洞院は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数28戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ西洞院の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

藤和シティホームズ西洞院を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京雅小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

藤和シティホームズ西洞院に関するよくある質問

藤和シティホームズ西洞院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ西洞院には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ西洞院の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティホームズ西洞院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ西洞院はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ西洞院は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩7分。築1990年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ西洞院には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】烏丸はオフィス街なので、京都市中心部に職場がある人にとっては通勤の面でとても便利な地域だと思います。また、阪急烏丸駅は駅構内で地下鉄と繋がっているため、京都駅までのアクセスも良好なので、出張が多いビジネスマンにぴったりですよ。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】家賃相場が高いので、賃貸物件を借りる場合は予算は高めに見積もる必要があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
地下鉄から直結されていて非常に使いやすくてとても便利です
利用者数が多いため常に駅が混雑していることは強いて言えばきになります
生活利便施設の充実
街中にあるため周りにはどんな施設もあって非常に便利です
もう少し、手軽に利用できるカフェなどが多いと嬉しい
飲食店の充実
居酒屋、カフェなど様々なカテゴリーのお店が充実している
学生の目線から言うと強いて言えば高価格な店が多い
治安
とてもよいため、特に治安として気になる部分はありません
深夜になるとたまに酔っ払いがいますが特には気になりません
コストパフォーマンス
非常によく特にきにしたことはありません、
周りの施設が高価格である点以外はデメリットではない
交通利便性
京都駅と、繁華街である四条駅の間にある。観光客向けの飲食店は少ないが、ホテルが数多くあり、また、五条通を東西に走るバスに乗り継ぎが出来る。
五条通を挟んで北側に地上行きエレベーターがないので、エレベーター利用者は南側へ移動する必要がある。北側にエレベーターが設置されると利便性が上がるので期待している
生活利便施設の充実
駅周辺から徒歩移動できる範囲内で大体の生活利便施設がある。四条エリアに比べるとやや少なく、大型スーパーなどはないが、充分に高水準のレベルだと思われる。
スーパーは点在しているが、大型店舗はないので物価はやや高め。
飲食店の充実
オフィスも多いエリアのため、駅周辺にはお弁当を購入できる店や、イートイン・テイクアウト両方可能な店がある。
四条エリアに比べるとベーカリーは少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
治安の良い地域のため、安心して公共施設の利用が可能。児童館や図書館もある。
住宅密集地のため、公園は点在しているものの面積は小さく、遊具も少なめ。
治安
都市部なので治安は良い。駅周辺に下京警察署もあるため、警察が身近であるところも安心感がある
観光客が増加すると、マナーの悪さなどが心配。
コストパフォーマンス
コンパクトに色々と密集しているという点で生活の利便性は高いので、お金がかかっても安心を手に入れたい人にはおすすめのエリア。
面積に対してとにかく賃貸も分譲も年々値上がりしているので、移住の候補にあがりにくい点がデメリット。

藤和シティホームズ西洞院の中古販売価格の推移

平均㎡単価163.22万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.99 188.58 280.16 2014-02-18 3LDK 87.76㎡ 128.07万円/㎡2014-04-19 3LDK 87.76㎡ 123.55万円/㎡2014-09-05 3LDK 87.76㎡ 119.79万円/㎡2014-09-08 3LDK 87.76㎡ 112.25万円/㎡2014-11-18 3LDK 87.76㎡ 131.09万円/㎡2014-12-16 3LDK 87.76㎡ 131.09万円/㎡2016-04-28 1K 42.18㎡ 115.99万円/㎡2016-06-20 1K 42.18㎡ 147.34万円/㎡2016-11-28 1K 42.18㎡ 147.34万円/㎡2018-12-03 1K 42.18㎡ 137.15万円/㎡2020-02-28 1LDK 45.88㎡ 157.08万円/㎡2020-05-29 1LDK 45.88㎡ 142.66万円/㎡2020-06-02 1LDK 45.88㎡ 171.49万円/㎡2020-11-24 1LDK 45.88㎡ 128.25万円/㎡2022-05-07 1LDK 42.18㎡ 178.69万円/㎡2022-08-04 1LDK 42.18㎡ 164.58万円/㎡2022-12-13 1LDK 42.18㎡ 264.9万円/㎡2023-01-23 1LDK 42.18㎡ 241.39万円/㎡2023-07-10 1LDK 42.18㎡ 217.88万円/㎡2023-09-19 1LDK 42.18㎡ 233.55万円/㎡2024-03-22 1LDK 42.18㎡ 233.55万円/㎡ 2014-02 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-22 5階 1LDK 42.18㎡ 233.55万円/㎡
2023-09-19 5階 1LDK 42.18㎡ 233.55万円/㎡
2023-07-10 5階 1LDK 42.18㎡ 217.88万円/㎡
2023-01-23 5階 1LDK 42.18㎡ 241.39万円/㎡
2022-12-13 5階 1LDK 42.18㎡ 264.9万円/㎡
2022-08-04 5階 1LDK 42.18㎡ 164.58万円/㎡
2022-05-07 5階 1LDK 42.18㎡ 178.69万円/㎡
2020-11-24 3階 1LDK 45.88㎡ 128.25万円/㎡
2020-06-02 2階 1LDK 45.88㎡ 171.49万円/㎡
2020-05-29 3階 1LDK 45.88㎡ 142.66万円/㎡
2020-02-28 3階 1LDK 45.88㎡ 157.08万円/㎡
2018-12-03 2階 1K 42.18㎡ 137.15万円/㎡
2016-11-28 3階 1K 42.18㎡ 147.34万円/㎡
2016-06-20 3階 1K 42.18㎡ 147.34万円/㎡
2016-04-28 3階 1K 42.18㎡ 115.99万円/㎡
2014-12-16 9階 3LDK 87.76㎡ 131.09万円/㎡
2014-11-18 9階 3LDK 87.76㎡ 131.09万円/㎡
2014-09-08 9階 3LDK 87.76㎡ 112.25万円/㎡
2014-09-05 9階 3LDK 87.76㎡ 119.79万円/㎡
2014-04-19 9階 3LDK 87.76㎡ 123.55万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。