藤和シティホームズ西大島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩13分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区大島1丁目22-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年6月
総戸数87戸
小学校区域区立第一大島小学校
中学校区域区立大島西中学校
専有面積57.01m² ~ 88.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社多田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ西大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ西大島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティホームズ西大島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

藤和シティホームズ西大島の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和シティホームズ西大島の売却ガイド

藤和シティホームズ西大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数87戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ西大島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ西大島を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩13分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第一大島小学校
  • 中学校区: 区立大島西中学校

藤和シティホームズ西大島に関するよくある質問

藤和シティホームズ西大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ西大島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ西大島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティホームズ西大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ西大島はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ西大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩5分。築1996年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ西大島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にある程度の店があり、ショッピングモールも近い。 コンビニも多数で買い物に困ることはない。
駅前に駐輪スペースがない。 通勤時間帯の都営新宿線登りは激混み。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近、コンビニも多く大型ショッピングセンターにも近い。 公園や人口河川も近くに多数あり、遊歩道などは綺麗になので散歩におすすめ。 夜間も通り沿いは静かながら明るめなのでさほど不安感は無い。
駐輪場側は少しだけ防犯に不安があるが大した問題ではない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックは勿論、最近宅配ボックスも設置され便利になった。 機械式駐車場もリニューアルされ安心。 清掃も行き届いており、管理員常駐時間も長めで安心。 外観の雰囲気もさほど古さを感じない。
駐輪場側は少しだけ防犯に不安があるが大した問題ではない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特別感はないが、どの部屋も東側南側の通りに面しているので窓の外にすぐ建物もなく、採光はよい。 1階の庭の外側の植樹も密集しているため、外からの視線も気にならない。
造りは良いと思うが、上下左右の居住者次第では音が響くなどはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにほとんどそろっている。 特に飲食店は多い。 徒歩圏で済み、あっても自転車があれば十分。
似たような業種の店が多い(整骨院、美容院、歯医者)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺にいくつも小学校、保育園、小児科医院が多い。 区役所の出張所も駅前にある。
工場や、古い家が建て替えになるとマンションになる為、保育園探しは大変かもしれない。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
公共施設やコンビニ、スーパーなど、生活に必要となる施設が近隣にあり、生活に不便を感じない。 高頻度運行しているバス停が近く、JRへのアクセスも悪くない。
近隣に定食などを食べられる店舗が少ない。(吉野家などはある)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた雰囲気の町で、不安を感じたことはない。 幹線道路(明治通り)から1本入っており、クルマの騒音は気にならない。(夏、戸を開けていてもOK) ネットがある公園が近くにあり、子どもと球技をして遊べる。
どこの場所でも当てはまると思うが、公園などで喫煙をしている人がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
20数年経過しているが、それほど古さを感じない。 機械式駐車場が更新され、ワンボックスなども駐車できる。 宅配ボックス、AED、防犯カメラなど、時代に合わせたアップデートがされている。 ゴミ置き場が非常にきれいに清掃されている。
通用口のドアの閉まる音が少し大きい。(1階近くの部屋でない限り気にならないとは思うが)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋の音はほぼ聞こえない。(気になったことはない)
お風呂がタイル張りなので、きっちり換気しないと掃除が大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやチェーン系のお店は十分にある。
定食屋のようなお店がもっとあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大島第一小学校、大島西中学校が近く、通学に不安が少ない。 公共の救急が近い。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大島駅に対する口コミ】新宿まで一本で行ける点です。また、都営バスの路線も多くバスとの乗り継ぎがしやすいところです。駅の周りも飲食店は大手チェーンのものがいくつかありますし、少し足を延ばせば徒歩10分くらいで大型ショッピングモールにも行けます。
【西大島駅に対する口コミ】駅の作りが古く、ホームが狭い点です。そして車幅も狭いため通勤ラッシュ時間帯が意外と混んでいて乗り辛いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿駅まで、25分ほどという好立地です。
急行が止まらないのは、しかたのないところでしょう。
生活利便施設の充実
駅の真上に江東区総合区民センターがあり、とても便利。
ダイエーがあったころは、なにかと便利だった。
飲食店の充実
居酒屋なら「大吉」さん、ポークソテーなら「とんかつ梅乃」さんがオススメです。
立ち食いそば屋さんが駅前にあったらいいのに。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園も数多く存在しますが、子供たちにとってはなんといっても猿江恩賜公園の存在が大きいです。
こんなに子供が育てやすい環境なのに、学校の数が減ってしまっているのが気になる。
治安
基本的に、都心部で働く人たちが「暮らす町」なので、とても静かです。
交番が駅前から少し離れたところにあるのが気になります。
コストパフォーマンス
下町ゾーンは、現在においても手頃な価格で物件を提供してくれています。
サンライズタワーなど高層マンションや新築物件はやはり高額です。
交通利便性
半蔵門線と都営新宿線があるので、都心に出やすい。
強いて言えばですが、構内が少しわかりにくい。
生活利便施設の充実
スーパーが遅くまであいていることです。仕事が遅くなっても安心です。
強いて言えば、飲食店が少なめなのが気になります。
飲食店の充実
くら寿司や夢庵があるので、はやめの時間ならそれなりにいいと思います。
夜遅くに入れるところがラーメン屋しかない。
暮らし・子育て環境の充実
塾がいくつかあるのがいい点かなと思います。
遊ぶところは少ないかもしれません。猿江公園くらい。
治安
治安はとてもいいと感じます。くらしやすいです。
特にはありませんが、住吉の中でも錦糸町の方面になると少し治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃が安いので、おすすめです。
錦糸町方面に行くと、利便性は上がるが家賃が高くなってしまう。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。