藤和シティホームズ立花の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市立花町4丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年3月
総戸数34戸
小学校区域水堂小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積50.91m² ~ 65.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 立花駅に近い立花町4丁目4-14の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和シティホームズ立花なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。藤和シティホームズ立花はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜66m2という条件が希望に合いました。藤和シティホームズ立花は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティホームズ立花のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ立花の売却ガイド

藤和シティホームズ立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ立花の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ立花を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 水堂小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

藤和シティホームズ立花に関するよくある質問

藤和シティホームズ立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ立花には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ立花の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティホームズ立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ立花はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ立花は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩5分。築1995年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ立花には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅周辺は、スーパーや薬局、ファストフード店や飲食店も充実している。チェーンの居酒屋もあるし、個人でやってる穴場的なお店が多いのも嬉しい。 商店街は昔ながらの雰囲気で、八百屋やたこ焼き屋、寿司屋、パン屋などが入っていて、ゆっくりと歩くのが楽しい。
【立花駅に対する口コミ】特にデメリットを感じたことはないが、駅前の駐輪場で自転車の盗難にあったのはちょっと不安に思った。 でも、人も多く、下町感があって住みやすかった。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速は止まらないが隣駅の尼崎に停まるので、一駅だけ乗り換えるだけで良いので便利がよい。大阪駅から普通電車でも3駅なので交通の便が良い。
時間帯によっては普通電車がなかなか来ず、快速や新快速の通過待ちで時間がかかる。時間や乗り継ぎを調べて行動しないと予想外に時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
駅前に商店街やスーパーが充実していて便利、本屋、携帯ショップ、ファーストフードもある。特に気に入っているところはリーズナブルで気さくな飲食店が多い所。
強いて言えば、おしゃれなパン屋、洋菓子の店、美容院など若者向けの店が少ないところ。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実していると思う、特に安くて気さくな店が多いのでお酒を飲む人にはおすすめ。ラーメン、たこ焼き、焼き鳥、餃子などほとんど何でもそろっていると思う。
大人数で集まれる歓送迎会向けの店は少なく、隣駅の尼崎まで出ることになりがちではある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがありベビーカーでも行き来しやすい。構内に多機能トイレがあるためおむつ替えも出来る。
駅周辺には子どもを安心して遊ばせられる公園はすくなく、駅まえのショッピングセンターも子供向けの娯楽はない。
治安
駅前にアルコールを提供する飲食店やパチンコ屋が多い割には、治安は悪くない。ゴミが散乱しているといったことも無い。
駅前に居酒屋やパチンコ屋が集中しているため、気になる人は避けた方が良いかもしれない。
コストパフォーマンス
大阪駅まで3駅という利便性の割には家賃が安く住みやすい。一人暮らし向け賃貸が充実している。
ファミリー向け賃貸が少なく、あっても多少割高感がある。月極駐車場が少なく値段が高い。
交通利便性
立花駅周辺は住宅地が広がっており、駅を利用することで通勤や通学がしやすくなっています。また、住宅地なので比較的静かな環境です。京都や大阪方面へのアクセスが便利です。
比較的小規模な駅であり、特急や急行はあまり停車しません。そのため長距離移動をする際には一部の列車を利用できない事があります。
生活利便施設の充実
駅周辺には比較的商業施設やスーパーなどがまあまあ揃っている印象です。少し足を伸ばせば大型商店街もあります。
隣の駅が尼崎駅と大きいため、そちらに商業施設等は集中している感はあります。
飲食店の充実
居酒屋やバー飲み屋街があります。ファストフードの店も多くあります。
帰宅時間と重なるディナータイムなどは混雑している確率が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑地も近くにあり、自然に触れる機会などが多いです。病院や診療所、介護施設が周辺にあります。
一般的な医療機関はありますが、専門医療や大規模な病院に関しては、都市部にしかない可能性があります。
治安
交番が近くにあり、警察の存在により治安維持や事件の早期対応などが期待されます。
放置自転車が多目です。自転車は駐輪場に停めるようにしましょう。
コストパフォーマンス
都心部より比較的生活費は低いと思われます。周辺地域へのアクセスが容易であり、交通費を抑えながら利便性を享受できます。
都心部と比較すると周辺のアメニティやエンターテイメント施設の充実度はないかもかです。
交通利便性
大阪駅までわずか15分で着くためとても利便性が良い。
普通しか止まらないため乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐ商店街やショッピングできるパレット、ダイソーなどの建物があるため買い物の際にはとても便利。
駐輪場がいつもいっぱいのため自転車を止めたい時には少し探す場合がある。
飲食店の充実
王将やお弁当屋、松屋やうどん屋などたくさんの飲食店があるため仕事帰りには非常に助かる。
もし、スタバなどのチェーンカフェがあるとさらに良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所は静かなエリアのため非常に過ごしやすいし子育て世帯も多い。
駅付近は賑やかなため子育てするには少し騒がしい気がする。
治安
駅の下には交番がありパトロールを定期的にされているので安心。
商店街の方面には酔っ払いがいることもあるためすこし注意が必要。
コストパフォーマンス
商店街の中に八百屋さんがあるが、非常安価で野菜が売っているためおすすめ。
家賃相場は少し高めだが、駅から徒歩15分以上の範囲であれば少し値段は下がる。
交通利便性
JR立花は大阪に行くにも、逆の神戸に行くにも丁度良い駅です。
快速が止まらないのと通勤ラッシュ時の混雑は半端ないです。
生活利便施設の充実
駅すぐに雨に濡れず到着出来る施設としてダイコク、ダイソー、関西スーパーなどあります。
強いて挙げれば、商店街までほんの少し屋根がない所に屋根さえあれば便利なのですが。
飲食店の充実
駅前に吉野家を始め、様々な種類の飲食店があり、尼崎銘菓の中田屋も徒歩すぐです。
駅構内にスシローがありますが、持ち帰りのみで店舗より少し高めなので、それくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターが設置されていて便利です。トイレに全身鏡も備え付けてあります。
エスカレーターまであればとても良いなと思います。
治安
駅の南も北もどちらから出てもすぐに交番があり安心できます
駅前に酔っ払いがいることが多いのでうるさいです
コストパフォーマンス
安めのスーパーなども多数あるので便利です。
家賃や土地の価格は少し駅前は高いかなと思います。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。