藤和シティホームズ神戸花隈の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区花隈町24-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1988年6月
総戸数33戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積30.62m² ~ 112.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社北野建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ神戸花隈を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。藤和シティホームズ神戸花隈は花隈町24-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、31〜113m2という条件が希望に合いました。藤和シティホームズ神戸花隈は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、藤和シティホームズ神戸花隈は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ神戸花隈の売却ガイド

藤和シティホームズ神戸花隈は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数33戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は花隈駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ神戸花隈の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

藤和シティホームズ神戸花隈を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花隈駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

藤和シティホームズ神戸花隈に関するよくある質問

藤和シティホームズ神戸花隈の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ神戸花隈には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ神戸花隈の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティホームズ神戸花隈の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ神戸花隈はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ神戸花隈は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。花隈駅徒歩3分。築1988年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ神戸花隈には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【花隈駅に対する口コミ】駅の近くに元町商店街があり、雨天でも傘が必要なく、三ノ宮へ徒歩で向かうことができる。三ノ宮へは電車ですぐの一駅。花隈駅より北側は山になっている。駅構内にエレベーター設置工事が現在行われているので有難い。
【花隈駅に対する口コミ】エレベーターがなく車椅子やベビーカーは利用しづらい。
2023年07月 メリット
交通利便性
三宮まで出るのに時間もかからずすぐに出れて便利な路線です。
改札によっては階段しかないので大変です。疲れて帰ってきた時にはちょっとしんどい。
生活利便施設の充実
駅周りは少し寂しめですが、ちょっと歩くと商店街があるので買い物には便利です。
駅自体の施設が古いのでトイレとかもちょっと古めです。
飲食店の充実
駅からすごのところに高架下と商店街があるので飲食店やカフェなどはすぐ見つかります。
飲食店同士が多少離れた位置にあったり分かりにくいところにあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
公園など近くにあるので子供を遊ばせたりするのに便利です。
坂が多いのでベビーカーなどがあると少し大変かも。
治安
そこまで変な人が多い地域ではないので比較的治安はいい方だと感じています。
駅から上に上がる方面に行くと暗い道もあるので夜に一人歩きは少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅の上位置、山寄り方面は家賃が安いところも多く、スーパーもあるので生活に便利です。
外国人の人が多めのマンションなどもあるので気になる人にはあまり向いていません。

藤和シティホームズ神戸花隈の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.01万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.12 133.63 220.13 2013-06-30 2DK 50.97㎡ 83.02万円/㎡2013-12-10 2DK 50.97㎡ 76.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.76㎡ 84.35万円/㎡2015-07-06 3LDK 76.25㎡ 94.51万円/㎡2016-11-10 4LDK 112.77㎡ 78.56万円/㎡2016-12-10 4LDK 112㎡ 79.1万円/㎡2017-11-03 1DK 30.62㎡ 61.54万円/㎡2018-01-17 2LDK 112.77㎡ 78.56万円/㎡2020-09-01 3LDK 72.76㎡ 77.24万円/㎡2021-07-16 4LDK 95.37㎡ 98.79万円/㎡2025-03-22 4LDK 94.01㎡ 205.71万円/㎡2025-05-01 3SLDK 77.82㎡ 143.58万円/㎡2025-05-01 2LDK 65.12㎡ 151.28万円/㎡2025-07-26 2LDK 65.12㎡ 146.2万円/㎡2025-08-23 2LDK 65.12㎡ 141.13万円/㎡2025-08-24 4LDK 94.01㎡ 203.25万円/㎡2025-09-02 1DK 30.62㎡ 93.93万円/㎡2025-10-18 4LDK 94.01㎡ 192.7万円/㎡2025-11-02 4LDK 94.01㎡ 161.05万円/㎡2025-12-12 1DK 30.62㎡ 93.93万円/㎡2026-02-07 3LDK 72.76㎡ 135.39万円/㎡2026-02-16 1DK 30.62㎡ 93.93万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 1階 1DK 30.62㎡ 93.93万円/㎡
2026-02-07 4階 3LDK 72.76㎡ 135.39万円/㎡
2025-12-12 1階 1DK 30.62㎡ 93.93万円/㎡
2025-11-02 1階 4LDK 94.01㎡ 161.05万円/㎡
2025-10-18 1階 4LDK 94.01㎡ 192.7万円/㎡
2025-09-02 1階 1DK 30.62㎡ 93.93万円/㎡
2025-08-24 1階 4LDK 94.01㎡ 203.25万円/㎡
2025-08-23 2階 2LDK 65.12㎡ 141.13万円/㎡
2025-07-26 2階 2LDK 65.12㎡ 146.2万円/㎡
2025-05-01 4階 3SLDK 77.82㎡ 143.58万円/㎡
2025-05-01 2階 2LDK 65.12㎡ 151.28万円/㎡
2025-03-22 1階 4LDK 94.01㎡ 205.71万円/㎡
2021-07-16 5階 4LDK 95.37㎡ 98.79万円/㎡
2020-09-01 3階 3LDK 72.76㎡ 77.24万円/㎡
2018-01-17 5階 2LDK 112.77㎡ 78.56万円/㎡
2017-11-03 1階 1DK 30.62㎡ 61.54万円/㎡
2016-12-10 5階 4LDK 112㎡ 79.1万円/㎡
2016-11-10 5階 4LDK 112.77㎡ 78.56万円/㎡
2015-07-06 5階 3LDK 76.25㎡ 94.51万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 69.76㎡ 84.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。