藤和シティホームズ甲子園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年3月
総戸数83戸
小学校区域市立鳴尾小学校
中学校区域市立鳴尾中学校
専有面積68.40m² ~ 88.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コーポレーション

藤和シティホームズ甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。藤和シティホームズ甲子園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた鳴尾町5丁目7-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。藤和シティホームズ甲子園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の需要を重視しています。藤和シティホームズ甲子園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ甲子園の売却ガイド

藤和シティホームズ甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数83戸、9階建の建物です。

最寄り駅は武庫川女子大前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ甲子園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ甲子園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川女子大前駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鳴尾小学校
  • 中学校区: 市立鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

藤和シティホームズ甲子園に関するよくある質問

藤和シティホームズ甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ甲子園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティホームズ甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ甲子園はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川女子大前駅徒歩5分。築1997年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ甲子園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】鳴尾・武庫川女子大前駅は、改札口がひとつである。 改札口を出て南側に行くと、すぐにファミリーマートかあって便利である。 改札口を出て北側に出ると、スーパー「ライフ」があり、買い物にとても便利である。 また、改札口を出て正面にはカフェがあり、待ち合わせにはピッタリな環境である。
▼【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】鳴尾・武庫川女子大前駅は特にデメリットはないと思う。 強いて言えば、普通電車しか停車しないのが残念である。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内にある中華料理店が美味しい。同じく徒歩圏内にある焼き鳥屋も絶品。
▼ららぽーとにもかなり近いので、飲食や買い物に困ることはとく「ありません。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】駅周辺には大型スーパーのイトーヨーカドーと関西スーパーがあって、コンビニも多いです。武庫川女子大学や大きな総合病院、各科クリニックなど小中学校もありますので、子育て家族にも良い環境のところです。ららぽーとやキッザニア甲子園にも近くて便利ですね。
▼【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】大学生や若者が多いので、夜は飲食店や居酒屋など利用すると賑やかすぎることもあります。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲コロワ甲子園があり、基本的になんでも揃う商業施設なので便利です。
▼阪神戦の時は、駅周辺や地下2階はかなり混みます。
交通利便性
▲大阪まで20分神戸まで20分どちらてもすぐ行けるのがメリット
▼駅のホームですが、ドーム型で吹きさらし横からの雨風がある時は濡れてしまいます。
生活利便施設の充実
▲商業施設が整っている。全体的にオシャレですね
▼銀行のATMが少ないのと、近くに病院が無さそうです。
飲食店の充実
▲甲子園球場があるため、虎ファンは楽しく過ごせそう
▼甲子園球場開催時は、飲食店が混雑してます
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩10分の場所にららぽーとがあり関西ではここしか無いキッザニアがあります。
▼公園は少ないかもです。学校もバスの乗り継ぎになります!
治安
▲治安は本当にいいです。子育て中の方には強い味方になれそうな環境です
▼甲子園球場でタイガースと巨人戦の後は酔っぱらいが多いとの噂を聞いた事が!!
コストパフォーマンス
▲住みやすさは凄くいいです。甲子園の駅付近も外観もオシャレですね
▼家賃と土地の値段は高額かもです親切な土地オーナーの方がいてくれるといいですね
交通利便性
▲特急まですべて停車する。時刻表を見なくても、何らかの電車が来ます。
▼JRと阪急に遠いので、阪神電車が止まると動けない。
生活利便施設の充実
▲コロワ甲子園で何でもそろう。ららぽーともあり、とても便利。
▼阪神タイガースの試合の日は、かなり混雑してふつうの買い物はできない。
飲食店の充実
▲チェーン店がたくさんありランチには困らない。
▼居酒屋が少ない。美味しいパン屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲改装されてからきれいになったので治安は悪くなさそう。施設や駅のトイレが多機能。
▼駅前には学校、幼稚園がない。住みやすいが子供を育てるのに向いているとはいえない感じ。
治安
▲駅前は球場やコロワ甲子園があるのでいつも明るいし、すぐ近くに甲子園警察署があるため安心。
▼駅から離れると暗いのが少し心配。酔った阪神ファンがよく騒いでいる。
コストパフォーマンス
▲便利で住みやすいのに西宮ほど家賃は高くない。
▼一人暮らし用のワンルームマンションが少なくて困った。
交通利便性
▲直通特急が停まります。梅田、難波、三宮まで乗り換えなしで行くことができます。
▼阪神タイガースの試合がある日は電車内、駅がたいへん混雑します。
生活利便施設の充実
▲コロワ甲子園にはスーパー、百均、薬局、本屋、雑貨屋があり、欲しいものは全てそろいます。
▼阪神タイガースの試合の日は、食品レジが大行列となり、一般客が困ります。
飲食店の充実
▲ケンタッキーとコロワのフードコートがあるのでジャンクフードの選択肢が多いです。
▼隠れ家的な居酒屋が少ないと感じます。おいしいパン屋もないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは広くきれいです。駅前の広場も以前と違ってかなり清潔になりました。
▼大きな高速道路が走っていて、空気があまりきれいではないです。子供が遊ぶ公園もあまりないです。
治安
▲甲子園警察が駅からすぐのところにあるので、何かあったらすぐ相談にいけます。
▼女子大が近くにあるのでレディースマンションが多く、変質者がよく出ます。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は住みやすさの割には安いと感じました。
▼土地の値段は高いようで、広さと設備の割には家賃が高いと思いました。

藤和シティホームズ甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.86万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.76 152.62 183.48 2013-12-14 4LDK 83.49㎡ 137.79万円/㎡2014-03-17 4LDK 83.49㎡ 129.87万円/㎡2014-04-07 4LDK 79.91㎡ 135.69万円/㎡2014-09-05 4LDK 88.05㎡ 134.78万円/㎡2014-10-01 4LDK 88.05㎡ 130.65万円/㎡2014-11-12 4LDK 88.05㎡ 126.9万円/㎡2014-12-16 4LDK 88.05㎡ 126.9万円/㎡2015-07-16 3LDK 68.4㎡ 144.02万円/㎡2015-08-24 3LDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡2016-06-23 3LDK 81㎡ 129.78万円/㎡2017-11-07 3LDK 68.4㎡ 137.74万円/㎡2018-01-22 3LDK 68.4㎡ 137.74万円/㎡2018-09-08 3SLDK 83.49㎡ 133.83万円/㎡2018-09-26 3LDK 68.4㎡ 144.02万円/㎡2018-10-09 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡2021-09-23 4LDK 88.05㎡ 134.41万円/㎡2022-05-29 4LDK 88.05㎡ 144.55万円/㎡2022-07-10 4LDK 88.05㎡ 136.66万円/㎡2023-01-08 3LDK 68.4㎡ 177.86万円/㎡2023-03-15 3LDK 68.4㎡ 175.44万円/㎡2023-07-10 3LDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡2025-02-03 3LDK 68.4㎡ 142.57万円/㎡2025-10-19 3LDK 68.4㎡ 178.34万円/㎡ 2013-12 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-19 2階 3LDK 68.4㎡ 178.34万円/㎡
2025-02-03 3階 3LDK 68.4㎡ 142.57万円/㎡
2023-07-10 2階 3LDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡
2023-03-15 4階 3LDK 68.4㎡ 175.44万円/㎡
2023-01-08 4階 3LDK 68.4㎡ 177.86万円/㎡
2022-07-10 7階 4LDK 88.05㎡ 136.66万円/㎡
2022-05-29 7階 4LDK 88.05㎡ 144.55万円/㎡
2021-09-23 1階 4LDK 88.05㎡ 134.41万円/㎡
2018-10-09 6階 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡
2018-09-26 6階 3LDK 68.4㎡ 144.02万円/㎡
2018-09-08 1階 3SLDK 83.49㎡ 133.83万円/㎡
2018-01-22 4階 3LDK 68.4㎡ 137.74万円/㎡
2017-11-07 4階 3LDK 68.4㎡ 137.74万円/㎡
2016-06-23 2階 3LDK 81㎡ 129.78万円/㎡
2015-08-24 5階 3LDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡
2015-07-16 5階 3LDK 68.4㎡ 144.02万円/㎡
2014-12-16 3階 4LDK 88.05㎡ 126.9万円/㎡
2014-11-12 3階 4LDK 88.05㎡ 126.9万円/㎡
2014-10-01 3階 4LDK 88.05㎡ 130.65万円/㎡
2014-09-05 3階 4LDK 88.05㎡ 134.78万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。