藤和シティホームズ甲子園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年3月
総戸数83戸
小学校区域市立鳴尾小学校
中学校区域市立鳴尾中学校
専有面積68.40m² ~ 88.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コーポレーション

藤和シティホームズ甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。藤和シティホームズ甲子園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた鳴尾町5丁目7-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。藤和シティホームズ甲子園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の需要を重視しています。藤和シティホームズ甲子園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ甲子園の売却ガイド

藤和シティホームズ甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数83戸、9階建の建物です。

最寄り駅は武庫川女子大前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ甲子園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ甲子園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川女子大前駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鳴尾小学校
  • 中学校区: 市立鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

藤和シティホームズ甲子園に関するよくある質問

藤和シティホームズ甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ甲子園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティホームズ甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ甲子園はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川女子大前駅徒歩5分。築1997年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ甲子園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】鳴尾・武庫川女子大前駅は、改札口がひとつである。 改札口を出て南側に行くと、すぐにファミリーマートかあって便利である。 改札口を出て北側に出ると、スーパー「ライフ」があり、買い物にとても便利である。 また、改札口を出て正面にはカフェがあり、待ち合わせにはピッタリな環境である。
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】鳴尾・武庫川女子大前駅は特にデメリットはないと思う。 強いて言えば、普通電車しか停車しないのが残念である。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にある中華料理店が美味しい。同じく徒歩圏内にある焼き鳥屋も絶品。
ららぽーとにもかなり近いので、飲食や買い物に困ることはとく「ありません。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】駅周辺には大型スーパーのイトーヨーカドーと関西スーパーがあって、コンビニも多いです。武庫川女子大学や大きな総合病院、各科クリニックなど小中学校もありますので、子育て家族にも良い環境のところです。ららぽーとやキッザニア甲子園にも近くて便利ですね。
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】大学生や若者が多いので、夜は飲食店や居酒屋など利用すると賑やかすぎることもあります。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
コロワ甲子園があり、基本的になんでも揃う商業施設なので便利です。
阪神戦の時は、駅周辺や地下2階はかなり混みます。
交通利便性
大阪まで20分神戸まで20分どちらてもすぐ行けるのがメリット
駅のホームですが、ドーム型で吹きさらし横からの雨風がある時は濡れてしまいます。
生活利便施設の充実
商業施設が整っている。全体的にオシャレですね
銀行のATMが少ないのと、近くに病院が無さそうです。
飲食店の充実
甲子園球場があるため、虎ファンは楽しく過ごせそう
甲子園球場開催時は、飲食店が混雑してます
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分の場所にららぽーとがあり関西ではここしか無いキッザニアがあります。
公園は少ないかもです。学校もバスの乗り継ぎになります!
治安
治安は本当にいいです。子育て中の方には強い味方になれそうな環境です
甲子園球場でタイガースと巨人戦の後は酔っぱらいが多いとの噂を聞いた事が!!
コストパフォーマンス
住みやすさは凄くいいです。甲子園の駅付近も外観もオシャレですね
家賃と土地の値段は高額かもです親切な土地オーナーの方がいてくれるといいですね
交通利便性
特急まですべて停車する。時刻表を見なくても、何らかの電車が来ます。
JRと阪急に遠いので、阪神電車が止まると動けない。
生活利便施設の充実
コロワ甲子園で何でもそろう。ららぽーともあり、とても便利。
阪神タイガースの試合の日は、かなり混雑してふつうの買い物はできない。
飲食店の充実
チェーン店がたくさんありランチには困らない。
居酒屋が少ない。美味しいパン屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
改装されてからきれいになったので治安は悪くなさそう。施設や駅のトイレが多機能。
駅前には学校、幼稚園がない。住みやすいが子供を育てるのに向いているとはいえない感じ。
治安
駅前は球場やコロワ甲子園があるのでいつも明るいし、すぐ近くに甲子園警察署があるため安心。
駅から離れると暗いのが少し心配。酔った阪神ファンがよく騒いでいる。
コストパフォーマンス
便利で住みやすいのに西宮ほど家賃は高くない。
一人暮らし用のワンルームマンションが少なくて困った。
交通利便性
直通特急が停まります。梅田、難波、三宮まで乗り換えなしで行くことができます。
阪神タイガースの試合がある日は電車内、駅がたいへん混雑します。
生活利便施設の充実
コロワ甲子園にはスーパー、百均、薬局、本屋、雑貨屋があり、欲しいものは全てそろいます。
阪神タイガースの試合の日は、食品レジが大行列となり、一般客が困ります。
飲食店の充実
ケンタッキーとコロワのフードコートがあるのでジャンクフードの選択肢が多いです。
隠れ家的な居酒屋が少ないと感じます。おいしいパン屋もないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広くきれいです。駅前の広場も以前と違ってかなり清潔になりました。
大きな高速道路が走っていて、空気があまりきれいではないです。子供が遊ぶ公園もあまりないです。
治安
甲子園警察が駅からすぐのところにあるので、何かあったらすぐ相談にいけます。
女子大が近くにあるのでレディースマンションが多く、変質者がよく出ます。
コストパフォーマンス
家賃相場は住みやすさの割には安いと感じました。
土地の値段は高いようで、広さと設備の割には家賃が高いと思いました。

藤和シティホームズ甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.86万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.76 152.62 183.48 2013-12-14 4LDK 83.49㎡ 137.79万円/㎡2014-03-17 4LDK 83.49㎡ 129.87万円/㎡2014-04-07 4LDK 79.91㎡ 135.69万円/㎡2014-09-05 4LDK 88.05㎡ 134.78万円/㎡2014-10-01 4LDK 88.05㎡ 130.65万円/㎡2014-11-12 4LDK 88.05㎡ 126.9万円/㎡2014-12-16 4LDK 88.05㎡ 126.9万円/㎡2015-07-16 3LDK 68.4㎡ 144.02万円/㎡2015-08-24 3LDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡2016-06-23 3LDK 81㎡ 129.78万円/㎡2017-11-07 3LDK 68.4㎡ 137.74万円/㎡2018-01-22 3LDK 68.4㎡ 137.74万円/㎡2018-09-08 3SLDK 83.49㎡ 133.83万円/㎡2018-09-26 3LDK 68.4㎡ 144.02万円/㎡2018-10-09 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡2021-09-23 4LDK 88.05㎡ 134.41万円/㎡2022-05-29 4LDK 88.05㎡ 144.55万円/㎡2022-07-10 4LDK 88.05㎡ 136.66万円/㎡2023-01-08 3LDK 68.4㎡ 177.86万円/㎡2023-03-15 3LDK 68.4㎡ 175.44万円/㎡2023-07-10 3LDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡2025-02-03 3LDK 68.4㎡ 142.57万円/㎡2025-10-19 3LDK 68.4㎡ 178.34万円/㎡ 2013-12 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-19 2階 3LDK 68.4㎡ 178.34万円/㎡
2025-02-03 3階 3LDK 68.4㎡ 142.57万円/㎡
2023-07-10 2階 3LDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡
2023-03-15 4階 3LDK 68.4㎡ 175.44万円/㎡
2023-01-08 4階 3LDK 68.4㎡ 177.86万円/㎡
2022-07-10 7階 4LDK 88.05㎡ 136.66万円/㎡
2022-05-29 7階 4LDK 88.05㎡ 144.55万円/㎡
2021-09-23 1階 4LDK 88.05㎡ 134.41万円/㎡
2018-10-09 6階 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡
2018-09-26 6階 3LDK 68.4㎡ 144.02万円/㎡
2018-09-08 1階 3SLDK 83.49㎡ 133.83万円/㎡
2018-01-22 4階 3LDK 68.4㎡ 137.74万円/㎡
2017-11-07 4階 3LDK 68.4㎡ 137.74万円/㎡
2016-06-23 2階 3LDK 81㎡ 129.78万円/㎡
2015-08-24 5階 3LDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡
2015-07-16 5階 3LDK 68.4㎡ 144.02万円/㎡
2014-12-16 3階 4LDK 88.05㎡ 126.9万円/㎡
2014-11-12 3階 4LDK 88.05㎡ 126.9万円/㎡
2014-10-01 3階 4LDK 88.05㎡ 130.65万円/㎡
2014-09-05 3階 4LDK 88.05㎡ 134.78万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。