藤和シティホームズ烏丸五条の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市下京区大堀町480
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年3月
総戸数50戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積66.91m² ~ 94.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ烏丸五条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。藤和シティホームズ烏丸五条は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。藤和シティホームズ烏丸五条なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜94m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。藤和シティホームズ烏丸五条は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ烏丸五条の売却ガイド

藤和シティホームズ烏丸五条は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数50戸、14階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ烏丸五条の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

藤和シティホームズ烏丸五条を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

藤和シティホームズ烏丸五条に関するよくある質問

藤和シティホームズ烏丸五条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ烏丸五条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ烏丸五条の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ烏丸五条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ烏丸五条はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ烏丸五条は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩2分。築2002年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ烏丸五条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下鉄との乗り換えポイントであり、京都の中心地なのでお店も色々周りにそろっていてとても便利です! 地下でデパートなど複数の施設とも繋がっているので、雨に濡れずに買い物できます。 出口もたくさんあるので雨の日もなるべく近くの出口から出られます。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】阪急から地下鉄に行く時に少し階段があり、エスカレーターやエレベーターがないので、駅員さんを呼んで昇降機を動かしてもらわないといけないのがとても面倒。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五条駅に対する口コミ】京都のオフィス街である四条駅と、京都駅のどちらの駅も一駅で行けて、大変便利です。 四条駅は、阪急の烏丸駅と繋がっていて、京都駅はJRの沿線が豊富なので、この両駅に近いと、大阪方面へのアクセスも便利です。
【五条駅に対する口コミ】南北に長い駅にもかかわらず、有人改札が北側のみなのが難点です。
2022年09月 メリット
交通利便性
駅が便利な所にあり使いやすい、時間通りにくる
朝と夕方辺りは混んでいて座りたいけど座れません、、、
生活利便施設の充実
近くに大丸、東急ハンズ、など便利だと感じる。
もし、近くに温泉があったらいいなと思う。
飲食店の充実
スタバが近くに沢山あって休憩したい時に丁度いい。
高級飲食店が沢山あるような気がすること。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高倉小学校がある。公園もあるしとても良い。
駅に降りるエレベーターがぷに少ないと思う。
治安
駅周辺は綺麗。コンビニが多く夜でも明るい。
たまーに若い男性の酔っ払いに会うことがある。
コストパフォーマンス
駅が近く、電車に乗ればすぐ京都駅につける。
家賃は高いし少し電波が繋がりにくい時がある。

藤和シティホームズ烏丸五条の中古販売価格の推移

平均㎡単価239.24万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↓ 下落傾向
170.85 236.65 302.46 2014-11-05 2LDK 71.76㎡ 275.48万円/㎡2014-12-16 2LDK 71.76㎡ 275.48万円/㎡2015-02-05 3SLDK 81.13㎡ 187.03万円/㎡2015-02-05 2LDK 71.76㎡ 211.45万円/㎡2015-02-26 2LDK 71.76㎡ 261.66万円/㎡2015-05-04 2LDK 71.76㎡ 243.24万円/㎡2015-06-11 3LDK 81.13㎡ 244.07万円/㎡2015-07-06 3LDK 78.2㎡ 253.22万円/㎡2015-11-23 3LDK 73.02㎡ 220.02万円/㎡2015-12-10 3LDK 66.91㎡ 216.4万円/㎡2016-05-23 3LDK 66.91㎡ 181.82万円/㎡2016-08-15 3LDK 66.91㎡ 181.82万円/㎡2016-12-01 3LDK 67.82㎡ 204.63万円/㎡2017-02-14 3LDK 66.91㎡ 214.92万円/㎡2017-10-02 3LDK 67.82㎡ 204.63万円/㎡2017-12-26 3LDK 73.93㎡ 222.68万円/㎡2018-06-30 3LDK 73.93㎡ 222.68万円/㎡2020-06-30 3LDK 69.76㎡ 213.2万円/㎡2022-12-17 3LDK 73.93㎡ 258.45万円/㎡2023-03-06 3LDK 73.93㎡ 240.57万円/㎡2023-12-01 3LDK 67.82㎡ 291.49万円/㎡2024-04-30 3LDK 66.91㎡ 246.04万円/㎡2024-06-02 3LDK 67.82㎡ 291.49万円/㎡2024-06-18 3LDK 67.82㎡ 281.74万円/㎡2024-08-25 3LDK 66.91㎡ 246.04万円/㎡2024-10-06 3LDK 67.82㎡ 281.74万円/㎡2025-03-11 3LDK 66.91㎡ 265.81万円/㎡2025-09-12 3LDK 66.91㎡ 260.87万円/㎡ 2014-11 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-12 8階 3LDK 66.91㎡ 260.87万円/㎡
2025-03-11 8階 3LDK 66.91㎡ 265.81万円/㎡
2024-10-06 8階 3LDK 67.82㎡ 281.74万円/㎡
2024-08-25 3階 3LDK 66.91㎡ 246.04万円/㎡
2024-06-18 5階 3LDK 67.82㎡ 281.74万円/㎡
2024-06-02 5階 3LDK 67.82㎡ 291.49万円/㎡
2024-04-30 3階 3LDK 66.91㎡ 246.04万円/㎡
2023-12-01 5階 3LDK 67.82㎡ 291.49万円/㎡
2023-03-06 6階 3LDK 73.93㎡ 240.57万円/㎡
2022-12-17 6階 3LDK 73.93㎡ 258.45万円/㎡
2020-06-30 4階 3LDK 69.76㎡ 213.2万円/㎡
2018-06-30 7階 3LDK 73.93㎡ 222.68万円/㎡
2017-12-26 7階 3LDK 73.93㎡ 222.68万円/㎡
2017-10-02 4階 3LDK 67.82㎡ 204.63万円/㎡
2017-02-14 8階 3LDK 66.91㎡ 214.92万円/㎡
2016-12-01 4階 3LDK 67.82㎡ 204.63万円/㎡
2016-08-15 3階 3LDK 66.91㎡ 181.82万円/㎡
2016-05-23 3階 3LDK 66.91㎡ 181.82万円/㎡
2015-12-10 10階 3LDK 66.91㎡ 216.4万円/㎡
2015-11-23 10階 3LDK 73.02㎡ 220.02万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。