藤和シティホームズ水元公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩29分
所在地(住所)埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年5月
総戸数39戸
小学校区域三郷市立前谷小学校
中学校区域三郷市立前川中学校
専有面積63.30m² ~ 75.33m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社大日成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ水元公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ水元公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県三郷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ水元公園の売却ガイド

藤和シティホームズ水元公園は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は八潮駅(徒歩29分)です。

現在、URICOには藤和シティホームズ水元公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ水元公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八潮駅まで徒歩29分
  • つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立前谷小学校
  • 中学校区: 三郷市立前川中学校

藤和シティホームズ水元公園に関するよくある質問

藤和シティホームズ水元公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ水元公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ水元公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ水元公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ水元公園はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ水元公園は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八潮駅徒歩29分。築1999年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ水元公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八潮駅に対する口コミ】・都心まで直結している ・始発列車がある ・区間快速では時間帯により複数の路線が入る北千住駅が次駅となる ・始発、終電ともにそこそこの本数がある ・空港バスでは八潮の次が羽田空港となっている ・タクシー乗り場がある ・都心、空港に直結なのは大変便利 ・便利に加え土地は比較的安い
【八潮駅に対する口コミ】・快速列車は停車しない ・ロータリーが小さく、自家用車での送り迎えには不向き ・改札が一つしかなく、とても混雑する・場所により利便性にかなりの差が出る ・子供が住みづらく、高齢の方が優遇されている町
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八潮駅に対する口コミ】・フレスポ八潮(ショッピングモール)が隣接している ・BiVi八潮(ショッピングモール)が隣接している ・格安スーパー、アコレが改札先にある ・近くに交番がある ・駅周辺は比較的綺麗 ・ショッピングモールに娯楽施設がある
【八潮駅に対する口コミ】・総合病院となるとかなり遠い所にある ・市全体と比べると駅周辺の物価がかなり高い・駅前公園の治安が悪い ・街頭は思ったより少ない ・高齢の方の態度が悪く、道端に平気で痰を吐く
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八潮駅に対する口コミ】・名店という名店はあまりないが、パン屋からカフェ、ファミリーレストランと幅広くある ・和洋中の飲食店がそこそこそろっている
【八潮駅に対する口コミ】・駅から近すぎるのもあり、鉄道利用者で満席となる ・小さな店舗が多く、全体として品揃えが悪い
暮らし・防災・子育て ★★★
【八潮駅に対する口コミ】・駅構内にはエレベーター、多機能トイレと、かなりそろっている ・保育園、保育所が点々とある ・駅前に公園がある
【八潮駅に対する口コミ】・学校施設は近くにない ・エレベーターが小さく、かなり並ぶ
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八潮駅に対する口コミ】住民は多いようで駅の乗降者数は多いように感じます。都心部までのアクセスは秋葉原まで15分〜20分ほどで便利です。立地からすると家賃は安い方かと思います。
【八潮駅に対する口コミ】始発もありますが、本数は少ないです。 区間快速等は止まりますが快速が止まらないので、不便に感じる場合はあります。アパートが多い印象で、駅前だとそこそこの値段がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【八潮駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなどは充実しています。 駅前に小さな商業施設もあります。繁華街ではないので、すごく荒れている印象はないです。
【八潮駅に対する口コミ】外食含め大手チェーンが多いイメージで、スーパーも値段は高めです。 もう少し素敵な個人店が増えると暮らしに彩がでると思います。足立区が近いため、車で暴れている方をよく見かけます。 駅前の公園にはいつも警備員が立っていますが、ときおり大きな音を出して騒いでる若者がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【八潮駅に対する口コミ】大手チェーンの飲食店はそれなりにあります。
【八潮駅に対する口コミ】個人店含め飲食店はそれほど多くないので、どこも土日は混んでいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【八潮駅に対する口コミ】小学校は多いように感じます。駅前にも広い公園もあり。
【八潮駅に対する口コミ】公園はありますが遊具等は少ない印象です。 子どもの人数の割には子供が遊べるような場所は少ないかも
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八潮駅に対する口コミ】快速は止まらないがそれ以外の電車は止まる東京都内よりは家賃が安いので都内へ通勤している人には良い
【八潮駅に対する口コミ】通勤時つくば方面から乗ってくる人が多い事マンション価格などが上がりつつあるので今後高騰する可能性がある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【八潮駅に対する口コミ】最低限の施設は駅周辺にある為、駅周りで生活は可能歓楽街はないのでうるさく無く余り荒れてはいない
【八潮駅に対する口コミ】クリニックや病院などの医療施設が充実していない中高生も一定数いるので、溜まり場になっている場所もある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【八潮駅に対する口コミ】少し食べる事ができる施設がある為、乗車後に利用できる
【八潮駅に対する口コミ】店の数が少ない為、並んで食べる事がおおい
暮らし・防災・子育て ★★★
【八潮駅に対する口コミ】子育てしている人が比較的多いため情報交換がしやすい
【八潮駅に対する口コミ】保育園など抽選なので希望の施設に入らない場合もある
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八潮駅に対する口コミ】都内まですぐでれるので利便性は高いです。朝の時間帯は始発電車もあるので、通勤時間帯でも少し待てば座ることが可能です。また、つくばエクスプレスは滅多にダイヤが乱れることがないので比較的予定通り行動できます。
【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレスは運賃が高いので、定期区間以外は気軽に電車移動しづらくなりました。
2024年07月 メリット
交通利便性
もともと都心にも千葉にも出やすい駅だったが、今年の春から快速が止まるようになり、利便性がもうワンランクアップした。
利便性が上がったためか、かなり混雑度が増した。また八潮市はこの駅しか電車が通っていないため、利用人口が集中している。
生活利便施設の充実
駅チカに商業施設があり、飲食店やスーパー、衣料品店など最低限の買い物は揃う。
出店している店の入れ替わりが少なく、ここ数年変わり映えがない。
飲食店の充実
商業施設には寿司やファストフードイタリアンなど一通りのジャンル揃っている。
駅構内にはコンビニしかなく、パン屋やミニスーパーが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は市内に10校あり、行事も盛んに行われている。
小中学校は比較的多いが、住んでいる場所によってかなりの通学時間を要する。
治安
八潮駅周辺の治安はまだ良い方。駅も終電から始発まではシャッターが閉められる。
各学校周辺には公園があることが多く、そこが溜まり場になっている。また外国人も多く住んでいるため、怖い印象を持たれがちではあると思う。
コストパフォーマンス
ギリギリ埼玉県なので、都心部よりは家賃相場が低い。都心や千葉へのアクセスも良い。
都心や千葉へのアクセスは酔いが、つくばエクスプレスの電車賃がかなり高い。都心を走る電車とは比べ物にならないくらい。定期代が痛い。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。