パークフィールドみさと4街区の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/新三郷駅 徒歩14分 JR武蔵野線/三郷駅 徒歩28分
所在地(住所)埼玉県三郷市さつき平2丁目4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て21階建
築年月1990年2月
総戸数136戸
小学校区域三郷市立瑞木小学校
中学校区域三郷市立瑞穂中学校
専有面積64.25m² ~ 200.00m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング

パークフィールドみさと4街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークフィールドみさと4街区は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークフィールドみさと4街区を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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パークフィールドみさと4街区の売却ガイド

パークフィールドみさと4街区は埼玉県三郷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数136戸、21階建の建物です。

最寄り駅は新三郷駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークフィールドみさと4街区の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークフィールドみさと4街区を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新三郷駅まで徒歩14分
  • JR武蔵野線/新三郷駅 徒歩14分
  • JR武蔵野線/三郷駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立瑞木小学校
  • 中学校区: 三郷市立瑞穂中学校

パークフィールドみさと4街区に関するよくある質問

パークフィールドみさと4街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークフィールドみさと4街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークフィールドみさと4街区の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークフィールドみさと4街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークフィールドみさと4街区はどのような物件ですか?

パークフィールドみさと4街区は埼玉県三郷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新三郷駅徒歩14分。築1990年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークフィールドみさと4街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新三郷駅まで徒歩15分ほどで行ける。歩きたくない人はバスも出ている。
最短の駅までの道のりは、公園を抜けないといけないが、夜は人通りが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道からは離れているので静か。公園や並木道もあるので、散歩もできる。
目の前が公園になっているので、日中は子供の声が気になる人はうるさいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはバリアフリーに対応している。定期的に掃除をしてくれている人がいるので、外観は綺麗。
それなりに古い物件なので、最先端のデザインではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良好。また、ベランダは広い。室内設備もリフォーム済みで綺麗。
ベランダの両サイドは、火災時に突き破って隣に行けるようになっているため薄いので、音や気配などはする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
外食店は、何でもあると言っても過言ではないくらいある。スーパーも近くにあるので、日用品の買い物には困らない。
デメリットはあまり思い付かないが、強いて言えば、選択肢が多すぎて迷うくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学は徒歩5分~10分圏内にある。病院も小さなとこであれば、すぐ近くにある。夏祭りは大規模にやっている。
子供が巣だった家庭が多いので、住民の年齢層は高め。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新三郷駅に対する口コミ】ショッピングモール、コストコ、IKEAと、大型のお店があり1日じゃたりないくらい楽しめます。駅から近いのでとても行きやすいです。ショッピングモールはスポッチャ、ゲームセンターもあるので家族で楽しめると思います。
【新三郷駅に対する口コミ】改札口が一ヶ所なので2つに分けてあるとコストコ側、IKEA側でお店に行きやすいと思いました。
2024年09月 メリット
交通利便性
武蔵野線沿いは新三郷にはショッピングモールあり、ディズニーランドにも1時間かからないくらいでいけるところ。また、府中の方までも乗換なしでいけるとこがメリットです。
強いてあげれば、駅の各駅の周辺が閑散としているところが多く、朝も通勤ラッシュで乗り換え駅が混雑するところがあります。
生活利便施設の充実
三郷駅周辺は飲食店やカラオケなどあります。また、つくばエクスプレス線の方までもバスがあるのでそちらまでも行きやすいです。
花火大会等で流山橋周辺の混雑がかなりあるので時間帯によってはバスの利用時も混みます。また、バスは1時間に2.3本のため待ちます。
飲食店の充実
松屋や居酒屋さんもちらほらあります。居酒屋さんの数でいえば少ないですが、海鮮の居酒屋などがあります。
上記でも述べたように居酒屋さんや飲食店の数はあまり充実してるとは言い難いです。
暮らし・子育て環境の充実
三郷市は子育てに力をいれており、小学校が増築したり、保育園の数もそれなりにあります。三郷中央駅の近くのにおどり公園では定期的にお子さんが遊べるイベントが多いです
強いてあげれば、お子さんの数が多いと先生たちが一人一人丁寧に見切れないところかなと思います
治安
駅周辺はそれなり綺麗ですし、夜間もそこまで出歩いている人も少ないです。治安は良い方かなと思います。
駅から少し離れたところでは特に川沿いは街灯が少なく車や自転車にも注意が必要です。
コストパフォーマンス
スーパーはたくさんあり、商品のクオリティをあまり気にされない方だと業務スーパーもあります。
4人家族で住まわれる方は家賃は10万円以上はかかります。地価が上がっている印象です
交通利便性
東京駅まで乗換えなしで52分、ディズニーランドのある舞浜も乗換えなしで約40分、日本最大のショッピングモールである越谷レイクタウンまで約10分というアクセスの良さ。武蔵野線はギュウギュウのラッシュ時間帯は短く、少しずらせば座れることも多いので通勤通学の負担もあまり感じない。以前は上下線のホームの間隔が世界最長であることから当時のギネスブックにも掲載されていたが、1999年に今の形になり、2008年には駅前の商業施設ララシティがオープンしとても便利な駅になった。
強風が吹くと止まると有名な武蔵野線。遅延や早く行ってしまうなどダイヤの正確性は95%くらい笑けど長時間遅延したらその分深夜まで運行してくれる職員さんのおかげで帰れなかったことはありません!
生活利便施設の充実
駅前にはららぽーと、コストコ、IKEAが並び買い物には事欠かない。病院も三愛会などの総合病院から町医者まで揃っている。12分m歩くとMEGAドンキホーテがあり、車で10分もいくと売り場面積6,000坪でなんでも揃うと有名なスーパービバホーム 三郷店。さらに三郷インターがあるので車で出かけるにしても高速の便がめちゃくちゃいい。そして三郷は温泉が出るので、そういった施設が点在するのも好きな人にはたまらない。夏は江戸川で花火大会もあり間近に上がる花火を堪能できる。
駅前に商業施設が並ぶので、土日祭日は駐車場渋滞が発生する。三郷インターも渋滞しがちなので車で移動する際は時間と心の余裕が必要!
飲食店の充実
駅近辺はららぽーとに入っている飲食店が主で、フードコートも含めるとそこそこの店舗数ある。駅から10分ほど歩いたヤマザキデイリーストアのお惣菜が素晴らしい!
飲食店は住民数に対してとても少ない。ちょっと食べたりとかちょっと飲んだりとかできるお店は幹線道路沿いにあり車移動できなければほぼないに等しい。お隣の三郷駅とか反対の吉川駅とかは古くからある駅なので小さなお店がたくさんあって羨ましい
暮らし・子育て環境の充実
学校も病院も充実している印象。養護学校も介護施設もある。駅はエレベーター完備でベビーカーや車椅子でも問題ない。割と新しい駅なので、ロータリーも広いし大きな駐輪場もある。近くの江戸川にも運動場があるし、セナリオハウスフィールド三郷というスケートパークにもなる陸上競技場公園がある。閉校になった小学校の体育館や校庭も使えるし、団地の中に公園も多く子供が遊ぶ場所には困らない
子育てには小児科が少ないかな?という印象。ただ三郷市には総合病院が結構あるので時間かかるけど困りはしない。また、みさと団地というURが大規模なので、景色が一緒すぎて慣れるまで迷子になりがち。あと、おしゃれな美容室とかサロンとかは恐らくないと思われる
治安
URがたくさんあるので日本人以外の方も多く住んでいるが、治安が悪い印象はない。駅前はきれいでロータリーがあって開けており交番もある。小型の飲食店がほぼないので酔っ払いがいる印象もない。
なお、メリットは新三郷駅周辺の話であって三郷市の話ではない。同じ市内でも南の方…三郷中央駅の先の方は昔ながらの飲み屋が多くあってイマイチ治安は良くない(と、タクシーの運転手さんが教えてくれた)
コストパフォーマンス
特に武蔵野線沿線、船橋、柏、越谷、浦和、足立、北千住あたりまでが通勤通学であれば、駅前とさらにその周辺の居住においての利便性を考えるとコスパは非常にいいと思われる
個人的に移動は1時間以内がいいと思っているので、23区内などへ勤めているまたは在学している場合は移動の負担が大きく、お金を取るか時間を取るかの選択になる

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。