藤和シティホームズ木場の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区木場3丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年3月
総戸数26戸
小学校区域数矢小学校
中学校区域東陽中学校
専有面積68.93m² ~ 90.78m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ木場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ木場を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ木場の売却ガイド

藤和シティホームズ木場は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ木場の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ木場を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 数矢小学校
  • 中学校区: 東陽中学校

藤和シティホームズ木場に関するよくある質問

藤和シティホームズ木場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ木場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ木場の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティホームズ木場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ木場はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ木場は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩9分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ木場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【木場駅に対する口コミ】商業施設として深川ギャザリア、イトーヨーカドーがあります。巨大な店舗であり、食品、食材はもちろん、レストラン、映画館、スポーツショップ、アパレル、紀伊国屋、スターバックスコーヒーをはじめとする喫茶店。などショッピングモール並みの充実した施設です。食材は周辺スーパーに比べると若干高いですが、とにかく便利です。
【木場駅に対する口コミ】周辺のスパーが遠く、競争が生まれません。価格が高いということです。電車は東西線なので、非常に混みます。ホームが端っこにしか出入り口がないため非常に不便です。エレベーターの位置も一つだけで大きい荷物がある場合、非常に不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
東西線は東京メトロの中で接続もいいしおすすめです。
木場駅は永代通り沿いにあり、駅周辺にはヨーカドーしかないのがネックポイント。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーが主な買い物先。UNIQLO、カルディ等が入ってる。スポーツショップも品揃えが良い。又映画館もあって、お気に入り。
個人商店やスーパーがほぼないので、豊洲、門前仲町か東陽町方面まで行く事に。ヨーカドーは生鮮食品が少し高め。門仲のオオゼキに足をのばすことも。海鮮やお肉の質、良いです、
飲食店の充実
高速の高架の下あたりにあるBoulangerie S.Igarashiというパン屋が美味しい。
大した店はないので、都心に出るか門仲まで行く事になる。さほどの距離ではないので、気にはならないが。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園、東京都現代美術館がいい。清澄白河も近く、散歩コース。
駅周辺は大きな通りに面しており、夜でもそれなりの交通量があるので、住むなら一本入ったところをチョイスすると静かです。
治安
特に悪いところはない。至って平和、変な人は少ないと思います。
塩浜より北、枝川辺り、昔は朝鮮の方が多かったので、気にする方は調べておくと良いかも。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスが良く、便はよい。又、子育て世代やランニングをする方には近くの木場公園はとても良い環境です。
何しろ、ヨーカドーしかない。一駅先の東陽町の方が物価が低めでスーパーも数件ありおすすめ。
交通利便性
日本橋や銀座まで15分以内、渋谷まで30分でいける。豊洲もバスを使えば10分程度で行ける。
通勤ラッシュと帰宅ラッシュの時間帯の混雑が激しい。豊洲、有明方面地図だと近いが、電車で行こうと遠回りになるので意外と時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅から歩いてすぐの場所にイトーヨーカドーがあるので、食品、雑貨、服など大体のものはそこで揃う。コンビニ、郵便局も駅の近くにある。
ヨーカドー以外のお店がほぼない。駅近くのドラッグストアも閉店時間が早い。
飲食店の充実
イトーヨーカドー内にいろんな種類の飲食店が入っている。探すと隠れ家みたいなお店がいろいろある。
周辺で働いている方をターゲットにしているお店が多いため、夜遅くまでやっているお店が少ない。日曜お休みのお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園が駅近くにある。日中は親子で歩いている人も多い。病院も駅近にある。
大通りの車の通りが多い。駅のホームが狭いのと電車がくるとき強風なので小さいお子さん連れて電車乗る時は注意が必要。
治安
駅周辺や清澄白河寄りは落ち着いている。居酒屋も多いのでたまに夜中騒いでいる人達がいるが、サラリーマンやOLさんがほとんどなのでガラの悪い人はいない印象。
東陽町寄りの少し駅から離れた場所だとパチンコ屋が何軒か密集しているのが気になった。
コストパフォーマンス
交通の利便性が大きい。公園もあり、ヨーカドーもあるので駅周辺である程度生活には困らない。
家賃が高い。ヨーカドーしかほぼ食品、雑貨を買える場所がないので、安くはない。
交通利便性
一本乗り遅れてもすぐに次の電車がくる。近くにバス停がある。
他の路線に乗り換えられない朝、乗車する時とても混んでいる。たまに満員で乗れない時もある。
生活利便施設の充実
近くにコンビニが多くある。フードコートや雑貨屋、スーパーなどたくさんのお店が入っているイトーヨーカドーがすぐ近くにある。
強いてあげるなら、迎えの時車を止めておきづらい。
飲食店の充実
すぐ近くのイトーヨーカドーにカフェやファミレスがある。タイ料理店などチェーン店ではないお店もある。
強いて挙げれば、カフェなどおしゃれなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエレベーターもあり階段を使わなくてもに地上までいける。
近くに学校や図書館など教育施設はあまりない。
治安
夜でも静かで街灯もあり安心して利用できる。
通勤ラッシュの時間だと駅周辺は少し混んでいる
コストパフォーマンス
高くない。周りのお店も普通の値段で利用できる。
安くない。チェーン店ではないお店は少し高い気がする。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。