藤和シティホームズ尼崎駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県尼崎市長洲西通1丁目2-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年9月
総戸数146戸
小学校区域清和小学校
中学校区域小田南中学校
専有面積52.93m² ~ 81.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ尼崎駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、尼崎駅周辺の需要を重視しています。藤和シティホームズ尼崎駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。藤和シティホームズ尼崎駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤和シティホームズ尼崎駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティホームズ尼崎駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティホームズ尼崎駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ尼崎駅前の売却ガイド

藤和シティホームズ尼崎駅前は兵庫県尼崎市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数146戸、14階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ尼崎駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ尼崎駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 小田南中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

藤和シティホームズ尼崎駅前に関するよくある質問

藤和シティホームズ尼崎駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ尼崎駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ尼崎駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティホームズ尼崎駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ尼崎駅前はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ尼崎駅前は兵庫県尼崎市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩1分。築1998年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ尼崎駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅名:JR尼崎・沿線:JR東海道本線・状況:朝夕通勤通学時間はかなり込み合っていますが電車本数が数分おきにくるので安心です。近畿圏内であれば神戸、大阪、京都方面の何処へでも乗換なしで行きやすい。駅周辺が綺麗になり、交通の便が良くなったので家賃等は少し以前より上がったかも知れませんが、大阪などに比べると低い設定になっていると思いますし、激安スーパーもたくさんあるので経済的です。
【尼崎駅に対する口コミ】朝夕の通勤通学時間帯はかなり混みます。もし、気分が悪く休みたくなっても休憩できる椅子や空間があるので大丈夫だと思います。強いて挙げれば、高級マンションがたくさん建ったので、どうしてもそちらに住みたい方は家賃が高くなるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅と直結で尼崎キューズモールがありや平和堂のスーパーがあるので、生活必需品はそろえることができます。駅周辺はたくさんのお店がありますので、人が遅い時間までたくさん歩いているので明るくて危険が少なく思います。
【尼崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、バス停が沢山あるので何処方面に行きたいか確認しないと間違えてしまいそうになるのが気になります。しかし、バスが多いのは高齢者や体の不自由な方には便利な面もあると思われます。強いて挙げれば、以前はあまり良い噂を聞かなかったので不安に思う方もいますが、現在は聞くこともなくなってきました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅直結の尼崎キューズモールの4階にはバラエティ豊かな飲食店が入っていますし、駅周辺には居酒屋、お弁当屋、ベーカリーがたくさんあります。
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺は企業もたくさんあるので、お店が込み合っていることがあります。予約をされた方が良いかも知れません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺には清和小学校・潮小学校、小田中学校、小田高等学校等たくさんの学校があります。
【尼崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅最寄りに幼稚園は少ないですが、園バスはかなりの範囲で子供たちを迎えに来てくれるので安心です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】色々な電車が通るのでどこに行くにも便利な駅です。京都方面大阪方面滋賀方面全て網羅しています。地下鉄に直結している線もあるので都心にも行きやすいです。駅前には大型ショッピングモールもあります。空港に向かう直結のバスも運行しているのでたまに利用させていただいております。
【尼崎駅に対する口コミ】特にないですが、強いて言うと、同じホームから違う電車が発車するので間違えやすいかもしれません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】・駅直通でキューズモール、エディオン、ROUND1やジムにも行けます。 駅周辺には、スーパーはもちろんのこと様々なジャンルの飲食店があります。 ・尼崎駅から大阪駅まで5分で行けます。朝晩の通勤帰宅ラッシュは混み合いますが、快速、新快速も停まるので非常に便利です。 ・最近では関西で一番人気、住みやすい町とされており、注目度も高まっております。保育園、学校、会館などの教育施設も充実しており、非常に住みやすいところです。
【尼崎駅に対する口コミ】基本的に、家賃が高い。 駅周辺は沢山の飲食店があり、夜もにぎやかで騒音が気になる。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR尼崎駅は東海道本線や福知山線などの複数のJRの路線が交差するので、どの場所に行くにも便利な駅です。主に大阪に通勤に行く方の利用が多いです。空気が綺麗な所に行きたい時は福知山線に乗って宝塚の方向に向かえばトンネルを抜けて山の中に入っていくので自然の空気に触れる事が出来ます。
JR尼崎駅~JR塚口駅の間に福知山線脱線事故で有名になった急カーブの場所があるので、そこを通る時はゆっくりなスピードでも急激な遠心力がかかり事故を思い起こさせるような恐怖を感じます。
生活利便施設の充実
JR尼崎駅のすぐそばにある「あまがさきキューズモール」のは東急ハンズもあるデパートで大抵のものは買えます。駅の建物には電気店のエディオンもあるのでスマホ関係のトラブルにも対処できます。
「あまがさきキューズモール」は大阪のデパートがそのまま尼崎に引っ越してきたような場所で、阪神尼崎駅の周辺の店とは逆に「あまがさきキューズモール」内部の商品の物価が尼崎市全体の相場よりも極端に高くなっています。
飲食店の充実
「あまがさきキューズモール」の中には飲食店もかなりの数が和洋中の様々な食事が食べられます。JR尼崎の駅周辺の利便性は「あまがさきキューズモール」に集中しています。
これも大阪の物価がそのまま引っ越してきた「あまがさきキューズモール」だけに当然、飲食店の値段も物価の安い尼崎の相場と比べると高めです。
暮らし・子育て環境の充実
JR尼崎駅の周辺には保育園も小学校もあります。「あまがさきキューズモール」の中には映画館もゲームセンターもあるので休日の暇つぶしには最適な場所です。トイレも十分な数があるので安心です。
これも重複する事ですが「あまがさきキューズモール」の施設を利用するには映画館もゲームセンターもお金がかかるので、お金がない時はなにも楽しめません。またJR尼崎駅周辺に公園もないので休憩したい時は線路沿いを歩いて尼崎市記念公園の方まで歩かなければなりません。
治安
JR尼崎駅の近くには交番があります。駅の周辺は大阪の街がそのまま引っ越してきたような場所で外観は阪神尼崎とは真逆で綺麗です。
立地条件からお金を持っている人が集まってくる場所なので、治安も悪い尼崎では引ったくりなどの注意が必要な場所でもあります。
コストパフォーマンス
これは物価の安い尼崎に住んでいるから思える事かもしれませんが、JR尼崎駅周辺は物価が高すぎるという事です。
交通利便性
新快速から普通まですべて止まり、沿線が多いので乗り換え出来ます。
駅構内のカフェは微妙です。ゴミ箱も改札階にしかなく探すのに時間がかかりました。
生活利便施設の充実
駅直結でキューズモールがありちょっとした買い物なら便利です。南側にはエディオンもあります。ファミリー層向けの地域です。
おしゃれな服や雑貨などはやはり大阪まで出ないとありません。
飲食店の充実
キューズモールまで行けばフードコート、飲食店街があります
店舗数はさほど多くありません。土日は、ものすごく混みます
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので、施設のトイレ等も使いやすいです
子育て世帯が多いので土日は周辺施設がかなり混みます。
治安
阪神沿線に比べて治安は良いのではないでしょうか。
スーパーの横にパチンコ店があるなど、他地域に比べて数が多い
コストパフォーマンス
駅近くだと住環境がよく家賃高めですが、少し離れると安いところもあります。
家賃が安いところは築年数がかなり経っています

藤和シティホームズ尼崎駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.37万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.81 171.31 246.81 2013-12-15 3LDK 66.49㎡ 113.36万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.49㎡ 108.39万円/㎡2015-04-06 2LDK 56.44㎡ 125.93万円/㎡2016-01-28 76.44㎡ 129.31万円/㎡2016-03-15 3LDK 63.37㎡ 129.37万円/㎡2017-01-18 3LDK 66.49㎡ 139.21万円/㎡2017-06-02 3LDK 66.49㎡ 173.02万円/㎡2017-11-13 3LDK 66.49㎡ 168.05万円/㎡2017-12-25 3LDK 81.14㎡ 133.63万円/㎡2018-06-16 3LDK 70.65㎡ 153.47万円/㎡2018-09-12 3LDK 62.44㎡ 168.36万円/㎡2018-10-08 3LDK 62.44㎡ 147.18万円/㎡2018-12-10 3LDK 62.44㎡ 168.36万円/㎡2018-12-15 3LDK 60.38㎡ 170.82万円/㎡2018-12-23 3LDK 62.44㎡ 158.3万円/㎡2019-02-13 3LDK 62.44㎡ 174.61万円/㎡2019-06-07 3LDK 66.49㎡ 148.16万円/㎡2019-07-07 3LDK 63.37㎡ 164.32万円/㎡2019-08-25 2LDK 56.44㎡ 125.93万円/㎡2019-10-19 3LDK 63.37㎡ 153.89万円/㎡2019-11-15 2LDK 56.44㎡ 186.26万円/㎡2019-11-16 3LDK 62.44㎡ 168.36万円/㎡2020-02-15 2LDK 56.44㎡ 168.69万円/㎡2020-02-21 3LDK 62.44㎡ 163.07万円/㎡2020-04-26 2LDK 56.44㎡ 162.83万円/㎡2020-06-01 2LDK 56.44㎡ 162.83万円/㎡2020-11-18 4LDK 81.14㎡ 142.6万円/㎡2021-07-27 3LDK 63.37㎡ 172.04万円/㎡2021-08-21 3LDK 63.37㎡ 165.89万円/㎡2022-04-03 3LDK 66.49㎡ 177.99万円/㎡2022-04-15 3LDK 63.37㎡ 159.11万円/㎡2022-07-10 4LDK 81.14㎡ 170.3万円/㎡2022-08-06 3LDK 63.37㎡ 202.93万円/㎡2022-08-10 3LDK 62.37㎡ 211.96万円/㎡2022-09-23 3LDK 66.49㎡ 178.49万円/㎡2022-10-23 3LDK 63.37㎡ 181.54万円/㎡2022-12-05 3LDK 63.37㎡ 171.11万円/㎡2022-12-19 3LDK 66.49㎡ 171.53万円/㎡2022-12-27 3LDK 62.37㎡ 206.18万円/㎡2023-05-22 3LDK 63.37㎡ 234.23万円/㎡2023-08-22 2LDK 56.44㎡ 197.97万円/㎡2023-09-01 2LDK 52.93㎡ 186.12万円/㎡2023-11-22 3LDK 63.37㎡ 229.01万円/㎡2023-11-24 3LDK 63.37㎡ 234.23万円/㎡2024-03-21 3LDK 63.37㎡ 181.54万円/㎡2024-03-30 3LDK 63.46㎡ 199.51万円/㎡2024-04-07 3LDK 66.49㎡ 190.42万円/㎡2024-04-20 3LDK 63.46㎡ 199.51万円/㎡2024-04-27 3LDK 66.49㎡ 190.42万円/㎡2024-05-10 3LDK 66.49㎡ 192.91万円/㎡2024-05-19 4LDK 81.14㎡ 162.15万円/㎡2024-09-15 4LDK 81.14㎡ 219.19万円/㎡2024-11-09 4LDK 81.14㎡ 223.26万円/㎡2024-11-18 3LDK 66.49㎡ 192.91万円/㎡2024-12-28 3LDK 63.37㎡ 192.49万円/㎡2025-04-29 3LDK 62.44㎡ 205.42万円/㎡ 2013-12 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-29 7階 3LDK 62.44㎡ 205.42万円/㎡
2024-12-28 5階 3LDK 63.37㎡ 192.49万円/㎡
2024-11-18 2階 3LDK 66.49㎡ 192.91万円/㎡
2024-11-09 6階 4LDK 81.14㎡ 223.26万円/㎡
2024-09-15 6階 4LDK 81.14㎡ 219.19万円/㎡
2024-05-19 6階 4LDK 81.14㎡ 162.15万円/㎡
2024-05-10 2階 3LDK 66.49㎡ 192.91万円/㎡
2024-04-27 12階 3LDK 66.49㎡ 190.42万円/㎡
2024-04-20 12階 3LDK 63.46㎡ 199.51万円/㎡
2024-04-07 12階 3LDK 66.49㎡ 190.42万円/㎡
2024-03-30 12階 3LDK 63.46㎡ 199.51万円/㎡
2024-03-21 3階 3LDK 63.37㎡ 181.54万円/㎡
2023-11-24 7階 3LDK 63.37㎡ 234.23万円/㎡
2023-11-22 7階 3LDK 63.37㎡ 229.01万円/㎡
2023-09-01 11階 2LDK 52.93㎡ 186.12万円/㎡
2023-08-22 11階 2LDK 56.44㎡ 197.97万円/㎡
2023-05-22 7階 3LDK 63.37㎡ 234.23万円/㎡
2022-12-27 2階 3LDK 62.37㎡ 206.18万円/㎡
2022-12-19 8階 3LDK 66.49㎡ 171.53万円/㎡
2022-12-05 7階 3LDK 63.37㎡ 171.11万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。