藤和シティホームズ名東牧の原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 バス8分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区牧の原1丁目330
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年5月
総戸数38戸
小学校区域名古屋市立牧の原小学校
中学校区域名古屋市立牧の池中学校
専有面積101.21m² ~ 103.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ名東牧の原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ名東牧の原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和シティホームズ名東牧の原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ名東牧の原の売却ガイド

藤和シティホームズ名東牧の原は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数38戸、15階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅です。

現在、URICOには藤和シティホームズ名東牧の原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ名東牧の原を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅が利用可能
  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 星ヶ丘駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立牧の原小学校
  • 中学校区: 名古屋市立牧の池中学校

藤和シティホームズ名東牧の原に関するよくある質問

藤和シティホームズ名東牧の原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ名東牧の原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ名東牧の原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ名東牧の原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ名東牧の原はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ名東牧の原は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2007年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ名東牧の原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅地下鉄星ヶ丘駅周辺は有名デパート、ショッピングモールや大型家電店や多様な飲食店が立ち並びにぎわっています。
星ヶ丘駅までは徒歩30分ほどかかります。途中坂道も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンション西方向は、落ち着いた住宅街です。
マンション周囲に近接して川があります。東方向には交通量の大変多い幹線道路もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ピンク系ベージュとブラウン系ベージュのサイデイングタイルがあしらわれており、優しい印象の高層マンションです。駐車場入り口が広く出入庫しやすい形状です。
エントランス・アプローチが短く、奥行きを感じられません。エントランス横に資源ごみ置き場が設置されており、衛生面を損ないます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照や通風、眺望がよいです。バルコニー奥行きも広く、床にもセラミック様タイルが敷き詰められています。収納部分も多いです。
柱や梁が見受けられます。サッシの高さもあまりありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション北東400mほどで、西友・大型有名ドラッグストアがあります。
徒歩圏内で、業務スーパーやホームセンターはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの北方向200mほどで、私立幼稚園があります。徒歩圏内で、様々な科の医療機関が複数あります。
学区内公立中学校まで距離があります。登校路に交通量が激しい幹線道路が存在します。
2023年10月 メリット
交通利便性
東山線星ヶ丘駅は、名古屋駅まで東山線1本で30分かからず行ける。バスターミナルもあり、本数もそれなりにあるのでいろんな方面へのアクセスが良い。、
昔からある駅のため、駅構内やトイレは古い印象で、お世辞にもキレイとは言えない。ただ清掃はされている印象。
生活利便施設の充実
近隣に大学、商業施設、百貨店があり、駅周辺は栄えており、この周辺だけで1日遊べる。
賑わってるゾーンが大きな道路を挟むため、信号待ち時間が長いなどの不便さはある。
飲食店の充実
三越内の飲食店や、女子大が近くにあるため、若い子受けの良いオシャレなカフェも多い。
カフェなどは多いイメージだが、居酒屋や年齢層高めの人にウケの良い店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に大学や高校があり、若者が楽しめる施設は充実している。
交通量が多く、小さな子供が利用するには少し心配。
治安
人の往来も多く、ゴミなども落ちていないので治安は良いと思う。
三越側は栄えているが、道路を挟んでバスターミナル側は少し建物などが古い印象で、夜は少し治安が気になる。
コストパフォーマンス
尾張と三河の境目あたりのため、各方面へのアクセスは結構良い。
名古屋や豊田に勤めている人のベッドタウンに近い人気エリアなので、家賃などは高い印象。
交通利便性
地下鉄出口と直結した屋根付きバスターミナルがあり、雨の日でも乗り換えが便利です。
タクシー乗り場がバスターミナルに隣接しておらず、道路の反対側にあるため、利便性に欠ける。
生活利便施設の充実
三越・星ヶ丘テラス・ヤマダ電機といった大型商業施設から、地元密着の小規模店舗まで、さまざまな業態のお店が点在しています。
スーパーがないため、食料品の買い出しのためにはマイカーが必要となります。
飲食店の充実
さまざまな業態の飲食店が出店しており、マスコミで紹介される名店も多いです。
ランチタイムは混雑します。また、閉店時間が早い店舗が多いため、残業帰りに食事できるお店は限られます。
暮らし・子育て環境の充実
淑徳大学・淑徳高校・菊里高校が立地する文教地区です。通りから一歩入ると閑静な住宅地となります。
県道長久手線は平日はもちろん休日も交通量が多いです。ジブリパークが開園となれば日常的に渋滞が予想されます。また、通勤通学のために歩道を走る自転車も多く、歩行者は注意が必要です。
治安
街灯はもちろん、店舗の看板照明等も多く、夜間の一人歩きも不安を覚えることはないと思います。
交番は駅前になく、名東本通沿いに15分ほど歩いたところにあります。
コストパフォーマンス
地下鉄で名古屋駅・栄まで乗り換えなしで行くことができる利便性と名古屋東部の丘陵地帯という環境の良さは、他のデメリットを上回るコストパフォーマンスがあると思います。
人気のエリアなので相場より家賃は高めだと思います。

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。