荘苑星ヶ丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1978年1月
総戸数40戸
小学校区域西山小学校
中学校区域神丘中学校
専有面積53.91m² ~ 99.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東海実業
施工会社錢高組
管理会社荘苑管理

荘苑星ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、荘苑星ヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 荘苑星ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 荘苑星ヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、荘苑星ヶ丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 愛知県名古屋市名東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 愛知県名古屋市名東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市名東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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荘苑星ヶ丘の売却ガイド

荘苑星ヶ丘は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数40戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには荘苑星ヶ丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

荘苑星ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山小学校
  • 中学校区: 神丘中学校

荘苑星ヶ丘に関するよくある質問

荘苑星ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。荘苑星ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荘苑星ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が荘苑星ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

荘苑星ヶ丘はどのような物件ですか?

荘苑星ヶ丘は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星ヶ丘駅徒歩7分。築1978年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。荘苑星ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅である地下鉄星が丘駅周辺には、有名デパート、ショッピングモール、各種飲食店が立ち並びます。市内中心部までのアクセスも良いです。
▼星ヶ丘駅までの道路に坂道があります。駅周囲に学校が多いので、朝・夕は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンション周囲は、同じような集合住宅や住宅が多く、静かで品の良い環境です。
▼マンション東側の道路はスピードを出して走行する車が多いので、注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲白い吹付の外壁でおおわれており、エントランス周囲の赤茶色のタイルの境界壁と植栽の緑との相性が良いです。
▼資源ゴミ置き場が、エントランス・アプローチそばに設置されており、外観や衛生面に影響しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲上層階の日照や通風、眺望はよいです。玄関外部わきに吹き抜け部分があり、プライバシーに配慮があります。
▼間取りが古いです。梁も見受けられます。サッシの高さもあまりありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲高感度なショッピングモール、有名デパートまで徒歩10分ほどです。東方向徒歩圏で西山商店街があります。
▼ホームセンターや業務スーパーは徒歩圏内ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩圏で私立幼稚園、公立幼稚園があります。学区内公立小学校までも徒歩10分ほどで到着します。 東方向約100mで、大規模医療機関もあります。
▼学区内小学校・中学校までの登校路に坂道が多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【星ヶ丘駅に対する口コミ】出てすぐ三越や星ヶ丘テラスなど 飲食店や雑貨店などたくさんのお店があり 友達同士や、カップル、子ども連れの 家族どんな人も楽しめます。 駅の構内はファミリーマートがあったり 自動販売機も何台かあるので 通勤などで少しなにか買いたい時に良いと思います。
▼【星ヶ丘駅に対する口コミ】地上に行くエレベーターがひとつしかないため、 ベビーカーやお年寄りなど 三越や星ヶ丘テラスにの方にはないため 遠回りしないといけないことがあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲名古屋駅、栄駅が一本で行ける。駅に三越やご飯屋さんがたくさんある。
▼東山線が一本のみで、乗り換えできないところ
生活利便施設の充実
▲三越、ドラッグストア、コンビニ、病院、美容院、お洒落なご飯やカフェに居酒屋がある
▼どこも終わる時間が早い居酒屋も二件目など行ける店が少ないイメージ
飲食店の充実
▲三越にはディーンデルーカ、スムージ屋さんがある
▼リーズナブルな店が少ないお洒落なところが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲高校や大学が多く、若者も多く通学に便利なところ
▼幼稚園や保育園、預かり施設がおそらく少なめ
治安
▲老若男女なので治安はいいイメージ綺麗目な服装の人が多い
▼バス路線も多いので、たまにお酒片手に歩いている老人がいる
コストパフォーマンス
▲街も綺麗で治安もいいので住みやすいと思う
▼三越があったり東山線ということもあり、家賃設定は高め
交通利便性
▲東山線は本数も多く、栄、名古屋に直通で通勤通学に至便です。朝は座れるか座れないか微妙なくらいに混みますが、乗り換えまでそんなに長くないので耐えられると思います。千種でJRに乗り換えて長野方面も行けますし、名古屋駅で名鉄乗り換えて中部国際空港セントレアや、豊橋方面にも雨に濡れることなく行けます。近鉄に乗り換えて四日市、伊勢、難波や奈良、京都も行けますし、もちろん新幹線乗り換えしての東京、広島、博多等どこに行くにも便利です。バス乗り場も多くあり、東京行きの高速バス乗り場もあります。
▼駅間が1キロ程度と近いのと、特急等ないのですべての駅にて停車する関係で、気持ちよくうとうとしてもすぐに起こされてしまいます。改札からホームへの階段が比較的狭いため、ラッシュアワーは人の移動がノロノロでイライラする人もいるかもしれません。特に学校があるため朝は人が多いのが特徴なのですが、余計に混むかもしれません。終電が12時頃なのですが、その頃には東側の出入口が閉鎖されてしまうため、注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲駅直結で三越に繋がっています。デパチカには各種スイーツから惣菜屋さん、鮮魚類も豊富で美味しい食材を調達できます。一階には美味しいパン屋さん、ジョアンがあります。上の階には書店やファミレス、鰻屋さんなどもあります。駅チカにUFJ銀行やスタバもあります。星が丘テラスには服屋さんや靴屋さんも入っていて便利です。三越の向かいにドラッグストアもあります。駅周りに大概のクリニックはありますし、重篤な場合は近くの八事日赤に紹介状を書いてもらえる場合が多いです。
▼学校が多くある関係で女子学生が特に多く、結果若い人が多い街のため、定食屋さんや居酒屋さんは少しはあるもののあまり目立たず、そこにあると知らないといけないかもしれません。駅前にお店が多いため、駐車に苦労するかもしれません。多くの場合駐車料金が発生することになります。(エポスカードを持って星が丘テラスの窓口に行けば、三越の駐車場については3時間追加で無料にしてもらえますけど、時間がないと行くのが大変で。。。)
飲食店の充実
▲駅直結の三越の一階には美味しいパン屋さん、ジョアンがあります。上の階には書店やファミレス、鰻屋さんなどもあります。駅チカにUFJ銀行やスタバもあります。コメダやコンビニ、カフェも多いので飲食や待ち合わせには事欠きません。駅前バスロータリー前の焼き鳥屋さんレアルは激ウマでいつも混んでいますがオススメ。星が丘テラスには服屋さんや靴屋さんも入っていて便利です。三越の向かいにドラッグストアもあり簡便な飲食にも役立ちます。
▼餃子屋さんやポーたまやさんやトンカツマメゾン等、おしゃれなこじんまりしたお店がたくさんあるのですが、現金オンリーなお店がチョイチョイあるため、キャッシュレス派には合わないことがあるかもしれません。ココイチもありますが少し店舗が小さめでいつも混んでいるため長居しづらいかもしれません。ラーメン屋さんや麺類やさんはは見当たりませんので、隣の一社まで以下必要があります(一社まで行けば一丸というお店を始め数店あります)。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅チカ東側に保育園があります。できてまだ10年くらいで新しい所です。駅前にある三角公園は見通しも良く、春夏きれいに花が楽しめるスポットです。照明も明るく日が暮れてからも危なくない状態で待ち合わせなどに使えると思います。駅に降りるエレベーターは西側出入り口に設置されており、ベビーカーでも楽に電車に乗り降りできます。小学校は駅から少し東側の坂の途中にあり、中学校は西側の平らなエリアに有り、少し離れています。
▼小学校は少し古く、坂の途中にあるためかわったたてやになっていて、なれないと構造が分かりにくいです。学年2〜3クラス程度のしょうきぼこうですが、比較的荒れた状態で、学級崩壊の話を聞きます。反面中学校は比較的良い噂しか聞きません。高校や大学もあるため、駅の側で通おうと思えばできないことはないものの、何れも坂道に位置していることが多く、徒歩移動ま自転車移動も大変疲れることが多いと想います(自転車降りるくらいに)。
治安
▲以前はパチンコ店がありましたが、三井信託銀行になり、騒がしい店舗は皆無となりました。歓楽街的なお店はなし。女子大が近くにある駅なので、そういうニーズはないのだと思います。交番は両隣の駅にあります(一社、東山公園)がここにはなし。消防署が南側にあります。昼も夜も駅前のレクサスやヤマダ電機が自己主張していますし、星が丘テラスにはボウリング場もあり、週末には家族連れが楽しんでいる様子を見ることができます。
▼お酒を飲む人やお店があまりおおくないため、夜が更けると静かで暗い雰囲気に感じるかもしれません。反面、酔っぱらいを見かけることもほぼ皆無なのは良いことではないかと思います(たまにいる酔っぱらいはジュウニンが泥酔して帰宅途中と言うケースが多いようです)一本路地に入ると少し街燈が少なめで暗いように感じることが多いかもしれません。但し大通りは夜中でも明るく、車の通りも多いです。夜間にまれに爆走するバイクが通ることがあります。
コストパフォーマンス
▲転勤者からも好まれることからも明らかなように、電車での移動に便利で、かつ高速利用含めて車でも移動しやすい(東名高速も名古屋高速も、名二環もすぐに乗れます)ロケーションになっています。その分家賃は高めですが、コスバは良いと思います。土地は名古屋市中心部よりはお値打ち感があり、駅前はマンションが多いものの、少し歩けば戸建ての住宅街が広がっています。坂道が多いものの好きな人にはお値打ち感があると思います。
▼緑が多くて住みやすく良い環境なのでやむなしかもしれないとは思いますが、家賃は比較的高めになっていて上がり続けています。駅前にスーパーもないため、三越でばかり買い物をしているとエンゲル係数も高めになってしまう可能性が高いものと思われます。徒歩5分以上の物件の場合かなりの確率で坂道を登り降りすることを強いられる物件になると思います。どこの方角に行くにも坂道になるため、自転車で移動したとしても楽することができません

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。