藤和シティホームズ元町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/元町駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年11月
総戸数37戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域生田中学校
専有面積35.49m² ~ 61.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社神栄大林組他
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年11月築という条件が希望に合いました。藤和シティホームズ元町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数37戸という点が安心材料になりました。藤和シティホームズ元町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 元町駅に近い下山手通4丁目10-21の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和シティホームズ元町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ元町の売却ガイド

藤和シティホームズ元町は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数37戸、11階建の建物です。

最寄り駅は元町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ元町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

藤和シティホームズ元町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 元町駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 生田中学校

藤和シティホームズ元町に関するよくある質問

藤和シティホームズ元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ元町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ元町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティホームズ元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ元町はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ元町は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。元町駅徒歩4分。築1987年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ元町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】すごく使いやす便利結構泊まることが多いのでいつでも大丈夫コストパフォーマンスはすごくリーズナブルでいいです
【元町駅に対する口コミ】時間帯によって人が多いトラブルなどを多々ありますただやはりビルで窓が見えない家庭があります
立地・治安・周辺環境 ★★★
【元町駅に対する口コミ】行きたいところに分かりやすく止まってくれる交番は近くにありますので安心はできます。
【元町駅に対する口コミ】女性専用車両を1番前にすれば男性の車両内での行き来がしやすいやはり酔っ払いがきになりますね少し多い気がします
買い物・飲食店充実度 ★★★
【元町駅に対する口コミ】すごく安い食べ物が多いです味はあまり求めては行けませんが
【元町駅に対する口コミ】やはり味ですね安い代わりに味が損なわれてる気がします
暮らし・防災・子育て ★★★
【元町駅に対する口コミ】幼稚園などは少し行けば近くにありますので
【元町駅に対する口コミ】多目的トイレの少なさです自分は今のところ見ていません
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】以前そごう神戸店だった場所が神戸阪急にリニューアルし、百貨店でのお買い物が楽しめます。デパ地下の食料品やサンチカという地下街がとても充実しているので様々なお買い物が楽しめます。 三ノ宮駅は新快速、快速、普通と全て電車が止まるので便利です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】多くの人が利用する三ノ宮駅です。阪急三宮とも隣接しているのですが、痴漢の発生率が高いことでも有名ですので、女性の方は気をつけていただきたいです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新しくなったのでトイレとかが綺麗になっています。
強いて言えば道が新しくなったのにもう汚れている所!
生活利便施設の充実
案外時間は潰せそうなお店とかはありますね。
強いて言えば治安がちょっとわるいかもしれないです。
飲食店の充実
ちょっとカフェとかには詳しくないですね。
強いて言えば知らない国よお店とかあるのではいりずらいですかね。
暮らし・子育て環境の充実
トイレとかは子供を座らせれる個室ごあります。
強いて言えばトイレの臭いが少し気になりますね。
治安
昼はまだ賑やかで全然いいとおもいますよ。
夜になると週末とかはゲラゲラ笑いながらおじさんとか若い人が歩くので治安はだいぶ悪そうな感じです。
コストパフォーマンス
お店の値段設定はまだいいんじゃないでしょうか。
強いて言えば雑貨屋さんとかを入れて欲しいですね。
交通利便性
阪急神戸三宮駅の周辺には5つの鉄道が通っており三宮センター街も近いため、本屋・ファッション・家電など様々な種類の買い物ができます。
5つの鉄道(改札)が集まっているので、朝の時間帯は駅周辺はかなり混みます。
生活利便施設の充実
三宮センター街では様々な買い物施設や食事処も多いので時間つぶしも出来ます。また、コインロッカーも多いので荷物がある場合は預けてからショッピングにも行けるのでオススメです。
三ノ宮周辺は、小さなクリニックはあるのですが、大きい病院が少ないです。また、駐車場も少ないので、車で行くと気軽に停めれる場所が無く少し不便かもしれません。
飲食店の充実
時間が無い時に食べられる牛丼屋やマクドナルドや鉄板ステーキの店など種類が多いので何度来ても飽きることが無いのでオススメです。
店のキャッチが多いので、朝は大丈夫ですが夕方あたりから結構声をかけられます。
暮らし・子育て環境の充実
塾などは多いです。また、駅のトイレに関しては多機能トイレやトイレの空間が広いので子持ちの方でも気軽にトイレを利用できます。
学校や公園がほとんど無いので、「たまに子供と一緒に遊びに来る」目的じゃないと三ノ宮には来にくいと思います。
治安
夜も基本的に人が多く交番も複数あり、駅周辺も明るいので駅周辺の治安は良いです。
駅から少し離れると少し治安が悪い気がします。夜(終電前)ぐらいになると酔っ払いが増えるので絡まれることが何度かありました。
コストパフォーマンス
駅が近いのとセンター街があるので近所で買い物や食事が完結出来ます。
三ノ宮周辺の家賃相場が約6万~10万円なので少し高いと思います。また、駅(改札)が多いのと繁華街が近いので夜でも結構賑やかになり、わざわざ引っ越してまで住みたいかと言われるとあまりオススメは出来ないかもしれません。
交通利便性
阪神電車の三宮駅は、特急や奈良まで直通で行ける魅力の駅です。
百貨店の阪急百貨店の地下に駅があるので、分かりにくい感じ。
生活利便施設の充実
駅の構内は、新しくキレイで地下街にはいろんな飲食店があります。
少し他の施設と繋がっているので、迷いやすいかも。
飲食店の充実
駅の地下は、神戸の有名店があり「モロゾフ」「ミスタードーナツ」などがあります。
時間帯によっては、人が多く歩いていて落ち着いて飲食が出来ない事も。
暮らし・子育て環境の充実
神戸の中心地にあるため、交通の便利さ、商業施設の充実など楽しめるエリアです。
交通量が多く、保育園、幼稚園は少ないエリアです。
治安
目の前のJR三宮駅前に、交番があり夜も明るく人も多いので犯罪は少ないです。
深夜になると、少し不審な人を見かけるので女性は注意しましょう。
コストパフォーマンス
大阪へのアクセスが良く、ワンルームなら「5万円前後」で借りれるので学生向けです。
繁華街になるので、家族住むなら少し離れた場所の方が良いです。
交通利便性
JRだけでなく阪神・阪急もすぐそばにあり接続が良い。また、神戸で1番栄えている三ノ宮の駅ということもあり、電車の本数が多くなっている。
強いてあげれば、構内をもう少し広めにすると混雑時にも良くなると思う。
生活利便施設の充実
阪急百貨店やセンター街もあるので、生活する上で必要なものが全部揃っている。
夜遅くになってくると、駅周辺に人が溜まって治安が少し悪いように感じる。
飲食店の充実
居酒屋やファミレスなどのチェーン店が多くあり、高級店から大衆店まで多くの人が不便なく楽しめる。
居酒屋などのキャッチが減ればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校などが多数あり、子育てにおける環境としては良い方だ
発展している場所だけあって、大きな公園などが少ない。
治安
駅周辺はきれいに整備されており、非常に使いやすい。
栄えている場所だけあり、深夜になるにつれ治安が悪くなっていて、酔っ払いなどが騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
利便性が非常に高いが、兵庫県で1番栄えている場所であるので、家賃などは少し高い。
強いていうなら家賃の相場が高いのが気になる。

藤和シティホームズ元町の中古販売価格の推移

平均㎡単価161.71万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.97 160 234.03 2014-02-18 1DK 37.11㎡ 114.02万円/㎡2015-12-15 2LDK 53.13㎡ 123.2万円/㎡2016-03-18 2LDK 53.13㎡ 160.53万円/㎡2016-06-13 2LDK 53.13㎡ 98.31万円/㎡2016-09-19 2LDK 53.13㎡ 154.93万円/㎡2017-01-09 2LDK 53.13㎡ 154.93万円/㎡2017-02-05 2LDK 53.13㎡ 141.86万円/㎡2017-06-23 2LDK 53.13㎡ 129.42万円/㎡2017-09-20 2LDK 53.13㎡ 154.31万円/㎡2017-11-27 2LDK 53.13㎡ 154.31万円/㎡2019-02-14 1DK 35.49㎡ 221.69万円/㎡2019-04-09 1DK 53.49㎡ 147.09万円/㎡2019-06-07 1DK 35.49㎡ 202.13万円/㎡2019-07-20 1DK 35.49㎡ 202.13万円/㎡2019-08-09 1LDK 61.7㎡ 202.53万円/㎡2019-09-14 1LDK 61.7㎡ 159.66万円/㎡2020-01-21 1DK 35.49㎡ 202.13万円/㎡2020-03-16 1LDK 61.7㎡ 159.66万円/㎡2020-09-17 1LDK 61.7㎡ 159.66万円/㎡2021-03-18 1LDK 61.7㎡ 159.66万円/㎡2021-04-15 2LDK 53.13㎡ 117.6万円/㎡2021-08-04 1LDK 61.7㎡ 148.95万円/㎡2022-02-05 1LDK 61.7㎡ 148.95万円/㎡2024-04-12 2LDK 53.13㎡ 161.15万円/㎡2024-07-29 2LDK 53.13㎡ 185.42万円/㎡2024-10-27 2LDK 53.13㎡ 204.08万円/㎡2024-12-02 2LDK 53.13㎡ 197.86万円/㎡ 2014-02 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-02 8階 2LDK 53.13㎡ 197.86万円/㎡
2024-10-27 8階 2LDK 53.13㎡ 204.08万円/㎡
2024-07-29 8階 2LDK 53.13㎡ 185.42万円/㎡
2024-04-12 4階 2LDK 53.13㎡ 161.15万円/㎡
2022-02-05 10階 1LDK 61.7㎡ 148.95万円/㎡
2021-08-04 10階 1LDK 61.7㎡ 148.95万円/㎡
2021-04-15 9階 2LDK 53.13㎡ 117.6万円/㎡
2021-03-18 10階 1LDK 61.7㎡ 159.66万円/㎡
2020-09-17 10階 1LDK 61.7㎡ 159.66万円/㎡
2020-03-16 10階 1LDK 61.7㎡ 159.66万円/㎡
2020-01-21 10階 1DK 35.49㎡ 202.13万円/㎡
2019-09-14 10階 1LDK 61.7㎡ 159.66万円/㎡
2019-08-09 10階 1LDK 61.7㎡ 202.53万円/㎡
2019-07-20 10階 1DK 35.49㎡ 202.13万円/㎡
2019-06-07 10階 1DK 35.49㎡ 202.13万円/㎡
2019-04-09 10階 1DK 53.49㎡ 147.09万円/㎡
2019-02-14 10階 1DK 35.49㎡ 221.69万円/㎡
2017-11-27 4階 2LDK 53.13㎡ 154.31万円/㎡
2017-09-20 4階 2LDK 53.13㎡ 154.31万円/㎡
2017-06-23 4階 2LDK 53.13㎡ 129.42万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。