藤和シティホームズ亀戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区亀戸4丁目44-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年1月
総戸数30戸
小学校区域区立香取小学校
中学校区域区立第二亀戸中学校
専有面積59.66m² ~ 101.12m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ亀戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティホームズ亀戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ亀戸の売却ガイド

藤和シティホームズ亀戸は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ亀戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ亀戸を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立香取小学校
  • 中学校区: 区立第二亀戸中学校

藤和シティホームズ亀戸に関するよくある質問

藤和シティホームズ亀戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ亀戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ亀戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ亀戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ亀戸はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ亀戸は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩9分。築2000年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ亀戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
亀戸駅の北側に位置するマンションで、行き帰りは賑やかな商店街を通ることになります。アクセスはとても良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
蔵前通りや明治通りが近く車の通りが多い場所ですが駅から続く商店街や亀戸公園などとても便利な施設が多いです。亀戸天神も徒歩圏内です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
広々とした玄関やロビーが特徴です。ゴミ出し部が隠れているのも良い配慮だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
100平米を超えただいぶゆったりとした造りになっています。お部屋は勿論、他箇所もゆとりのあるスペースが多く大型家具を入れてもゆとりを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
亀戸駅周辺は買い物にも便利で特に駅前アトレは普段の買い物以外にもおしゃれ着などもそろっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな幼稚園と小学校が近いです。また少し歩いたところに亀戸運動場、亀戸公園などがありそちらも便利です。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅から離れているが、徒歩圏内にコンビニやスーパーがあり、質も良い。亀戸駅も開発が進んでおり、アクセスが良いので困ることはない。
駅から遠いため、自転車がないと少し不便に感じることがある。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】・駅ビル(アトレ)があり、食料品からジム・クリニック、ユニクロ・無印良品、ファションなど充実。 ・錦糸町まで1駅、東京駅まで15分、新宿まで30分ととても便利。 ・落ち着いた下町の雰囲気があり、安いご飯屋さんや商店街がある。
【亀戸駅に対する口コミ】・朝晩のラッシュは満員電車が必須。・百貨店はなく、おしゃれな洋服やギフトを購入するためには都心に出る必要がある。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総武線亀戸駅。都心へのアクセスも便利で良い。近い。
中華街のように中国の方が多いため、文化の違いは感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街も近く、駅周辺は飲食店や市場などがあり、便利。
中国人の方が多く、マナー等で文化の違いは感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体リフォーム済みでデザイン性が高いとはいえないが、きれい。
18年前の物件ですから、外観デザインについては新しさはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションしてあるため、設備なども最新かつデザイン性が高いものとなっている。日当たりもよく快適。
なぜかは不明ですが、冬寒い気がしますが、デメリットというほどではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店、お店もあり買い物について不便さはまったくない。
強いてあげれば、スーパーの選択肢がもう少しほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園も学校も充実していると思う。公園で遊ぶ親子連れもよく見かける。
外国の方との文化の違いが気 にはなります。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
駅前には飲食店が多数あり、1人でも大人数でも楽しめます。また亀戸駅前や、少し離れるが大島駅の方には八百屋が並ぶ商店街があり、食費は抑えられると思います。
特にないです。一通りのお店が揃っています。
交通利便性
都心部までのアクセス千葉方面のアクセスしやすい
東口改札から電車の乗車位置が遠い、朝の千葉方面は空いてる
生活利便施設の充実
東口側に新しいタワーマンションやショッピングモールができて若いファミリーが多い
北口側は小さなディープな繁華街がある、怪しい
飲食店の充実
チェーン店は大体あって便利、お弁当屋もある
小さいお店が雑多に並んでる箇所は少し汚い雰囲気もある
暮らし・子育て環境の充実
若い家族が増えた印象、トイレは比較的綺麗に利用されてる
東口改札前の広場件駐輪場、古くて傾斜があるのできれいになると嬉しい
治安
東口は遅い時間だと人通り少ないが、1本出ると大通りに面しているの不安は無い
北口は遅い時間だと酔っ払っている人もちらほら見かける
コストパフォーマンス
快速は止まらないけど、都会過ぎず住みやすい
もう少し家賃が下がると良い、ハザードマップ的にもあまり良い地域では無い
交通利便性
秋葉原駅まで約10分ほどなのでどこに行くのにも楽な乗り換えで行くことができます。またスカイツリー方面までバスも出ているので電車が苦手な人にもとてもいいです。
終電後はタクシー乗り場が長蛇の列になっていてなかなか乗れません。乗れても道路が混み合っているので予想した金額よりも高くなる場合が多いです。
生活利便施設の充実
駅前に大きな商業施設がありファミリー向きだと思います。
飲み屋街が多いので金曜日は酔っ払いが暴れている事があります。
飲食店の充実
穴場的なお店が多いです。亀戸餃子など有名店もあります。
中国系のお店が多々あり衛生面が心配なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く公園もある為過ごしやすい環境です。
保育園の数は少なかったと思います。一時保育などは余り見かけません。
治安
駅周辺は商業施設もありとてもきれいに整備されています。
奥地に行くと飲み屋街がありキャッチなどが多いです。
コストパフォーマンス
交通が便利な割に家賃は安いところが多いです。
高層マンションがたくさん立っているので場所によっては洗濯物が外干しで乾きません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。