藤和シティホームズ三宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1997年3月
総戸数87戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積51.71m² ~ 71.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社兼松鹿島建設
管理会社グローバルコミュニティ

藤和シティホームズ三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、藤和シティホームズ三宮は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤和シティホームズ三宮は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、貿易センター駅周辺の需要を重視しています。藤和シティホームズ三宮は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

藤和シティホームズ三宮の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和シティホームズ三宮の売却ガイド

藤和シティホームズ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数87戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は貿易センター駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ三宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

藤和シティホームズ三宮を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 貿易センター駅まで徒歩2分
  • ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

藤和シティホームズ三宮に関するよくある質問

藤和シティホームズ三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ三宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ三宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティホームズ三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ三宮はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。貿易センター駅徒歩2分。築1997年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ三宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩10分以内に電車が5線ある。どこに行くにも困らない。
ポートライナーは徒歩一分だが高い値段のであまり使わない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くに三個もある。街中なのに自然とふれあえる。夜は静か。
子供がいたら学校が遠い。 街中なので車や人は常に多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
修繕で綺麗に保たれている。茶色をベースに落ち着いた雰囲気。
最近のような共有施設はない。派手さはなく落ち着いている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な使用。特に生活に困らない。シンプルベストな感じ。
4LDKの部屋はない。収納は少し少ないよいな気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ディスカウントショップが近くにある。ジョーシン、コンビニはあちらこちらに。スーパーは徒歩10分に三軒。
スーパーの価格が高い。一番近い食料品売り場はデパートになる。
暮らし・防災・子育て ★★★
大人は最高に良い。病院もたくさんあり買い物にも困らない。
子供は学校がない。街中で車も多い。保育所も近くには少ないです。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三宮駅からも歩けますし、貿易センター駅もすぐ近くにあり大変便利でした。
都会の真ん中ではあるので、人通りは多く、通勤時間など時間によっては道は人が多く混雑します。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
オフィス街なので静か。近くに公園やカフェがある。
少しでも物音を立てればすぐにクレームがくる。常に足音や生活音に気をつけなければならない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅が綺麗に美化されてからは清潔感があってとても気持ちよく利用できるようになりました。トイレや看板、改札外の建物も綺麗になり、案内板も見やすいです。エレベーターもスムーズに見つけることができ、体の不自由な方も使いやすいです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とても使いやすい駅になったのであまりデメリットは思いつきませんが、強いて挙げるとすれば、ホームが少し狭いところがあり、混雑する時間帯はホーム上の移動がしにくいです。ホーム柵がついているので落下の心配はそれほどありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
周りになんでもある他の路線も近くにあって乗り換えやすい
人が多い夜は治安が悪い地下は少し道が複雑
生活利便施設の充実
とくに買い物の施設が周りにたくさんあり、便利
大きな病院などはすぐ近くにないイメージです。
飲食店の充実
とくに生田ロードは飲食店がずらっと並んでいて何でも揃っています
居酒屋や夜の店も多いので夜は少し治安が悪い
暮らし・子育て環境の充実
公園などは多いと思う。少し歩けば大きめの東遊園地などもある
バリアフリーなところが少ない。ベビーカーなどは大変そう
治安
昼は人がおおいが、治安が悪い訳では無い。交番もちかくにある
夜は居酒屋や夜の店があるため悪い。ゴミが落ちてることもおおい
コストパフォーマンス
駅周辺は近くに色んなところが揃っているにしては安い
駅周辺すぎるとすこし騒音が気になるかもしれない
交通利便性
神戸三宮から大阪梅田へ行く際にいつもお世話になっています。治安もよく、綺麗な駅内と車内でいつも快適に過ごすことが出来ています。
あまりデメリットは浮かびませんが、強いて挙げるとするならば、私はいつも電車で駅まで行くのですが、神戸三宮駅の向かい側にあるので、大きな横断歩道を渡らないとたどり着けない所です。
生活利便施設の充実
近くに神戸阪急のアパートやOIOIがあるので比較的買い物をしやすい場所に立地していると思います。
駅内にはあまり買い物を出来るスペースがないと思います。
飲食店の充実
周辺には美味しいご飯屋さんが沢山あります。
駅内にはあまりありません。そこが少し気になるところです。
暮らし・子育て環境の充実
障がい者の方やご高齢の方にも快適に過して頂けるよう様々なバリアフリーが施されています。
幼稚園や保育所のような施設はあまり見受けられません。
治安
治安はとても良いと思います。ほかの駅に比べても、それぞれがマナーを守っていると思います。
これといったものは浮かびませんが、駅周辺の治安は私も分かりかねます。
コストパフォーマンス
大阪梅田まで行くのに比較的安く向かうことが出来ます。

藤和シティホームズ三宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価171.71万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.58 184.22 268.87 2013-09-17 3LDK 71.24㎡ 119.72万円/㎡2013-11-27 3LDK 71.24㎡ 113.69万円/㎡2014-11-03 3LDK 71.24㎡ 113.69万円/㎡2015-09-21 2LDK 51.71㎡ 139.37万円/㎡2016-02-09 2LDK 51.71㎡ 126.58万円/㎡2016-04-08 3LDK 71.24㎡ 138.28万円/㎡2016-04-28 3LDK 71.24㎡ 138.28万円/㎡2016-05-26 2LDK 55㎡ 149.06万円/㎡2016-07-11 2LDK 54.48㎡ 150.48万円/㎡2016-08-12 2LDK 70.43㎡ 139.87万円/㎡2016-09-29 3LDK 71.24㎡ 152.67万円/㎡2016-11-03 3LDK 69㎡ 167.68万円/㎡2016-11-28 2LDK 55㎡ 149.06万円/㎡2017-01-10 2LDK 54.71㎡ 137.77万円/㎡2017-02-01 2LDK 70.43㎡ 135.65万円/㎡2017-05-07 2LDK 54.71㎡ 131.72万円/㎡2017-05-16 3LDK 69㎡ 162.41万円/㎡2017-11-08 2LDK 54.71㎡ 131.72万円/㎡2018-12-26 2LDK 70.43㎡ 163.34万円/㎡2018-12-29 3LDK 71.24㎡ 156.84万円/㎡2020-03-06 3LDK 71.24㎡ 180.05万円/㎡2020-08-08 3LDK 71.24㎡ 170.76万円/㎡2021-01-14 3LDK 71.24㎡ 161.48万円/㎡2021-04-02 2LDK 70.43㎡ 177.42万円/㎡2021-11-05 2LDK 70.43㎡ 186.81万円/㎡2021-12-25 2LDK 71.24㎡ 166.12万円/㎡2022-04-08 2LDK 55㎡ 185.12万円/㎡2022-08-22 2LDK 55㎡ 221.19万円/㎡2022-11-27 2LDK 57.27㎡ 212.42万円/㎡2023-01-10 2LDK 55㎡ 227.2万円/㎡2023-01-12 2LDK 57.27㎡ 206.65万円/㎡2023-02-27 2LDK 55㎡ 209.17万円/㎡2023-04-07 2LDK 57.27㎡ 183.56万円/㎡2023-11-28 2LDK 54.48㎡ 174.76万円/㎡2024-02-05 2LDK 55㎡ 228.28万円/㎡2024-07-05 2LDK 54.48㎡ 181.43万円/㎡2025-03-09 2LDK 54.48㎡ 199.03万円/㎡2025-05-13 2LDK 54.48㎡ 192.96万円/㎡2025-07-08 3LDK 69㎡ 248.17万円/㎡2025-12-27 2LDK 55㎡ 251.24万円/㎡2026-02-06 3LDK 71.24㎡ 175.41万円/㎡2026-03-07 3LDK 71.24㎡ 254.76万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 4階 3LDK 71.24㎡ 254.76万円/㎡
2026-02-06 4階 3LDK 71.24㎡ 175.41万円/㎡
2025-12-27 13階 2LDK 55㎡ 251.24万円/㎡
2025-07-08 11階 3LDK 69㎡ 248.17万円/㎡
2025-05-13 2階 2LDK 54.48㎡ 192.96万円/㎡
2025-03-09 2階 2LDK 54.48㎡ 199.03万円/㎡
2024-07-05 2階 2LDK 54.48㎡ 181.43万円/㎡
2024-02-05 13階 2LDK 55㎡ 228.28万円/㎡
2023-11-28 7階 2LDK 54.48㎡ 174.76万円/㎡
2023-04-07 2階 2LDK 57.27㎡ 183.56万円/㎡
2023-02-27 15階 2LDK 55㎡ 209.17万円/㎡
2023-01-12 2階 2LDK 57.27㎡ 206.65万円/㎡
2023-01-10 15階 2LDK 55㎡ 227.2万円/㎡
2022-11-27 2階 2LDK 57.27㎡ 212.42万円/㎡
2022-08-22 15階 2LDK 55㎡ 221.19万円/㎡
2022-04-08 15階 2LDK 55㎡ 185.12万円/㎡
2021-12-25 8階 2LDK 71.24㎡ 166.12万円/㎡
2021-11-05 6階 2LDK 70.43㎡ 186.81万円/㎡
2021-04-02 13階 2LDK 70.43㎡ 177.42万円/㎡
2021-01-14 14階 3LDK 71.24㎡ 161.48万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。