藤和シティスクエア三田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩6分 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩7分 JR山手線/田町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区三田2丁目11-7、3-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年2月
総戸数101戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域三田中学校
専有面積51.42m² ~ 68.86m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社三井建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティスクエア三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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藤和シティスクエア三田の売却ガイド

藤和シティスクエア三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数101戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティスクエア三田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティスクエア三田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩7分
  • JR山手線/田町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 三田中学校

藤和シティスクエア三田に関するよくある質問

藤和シティスクエア三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティスクエア三田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティスクエア三田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和シティスクエア三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティスクエア三田はどのような物件ですか?

藤和シティスクエア三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩6分。築1996年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティスクエア三田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大通り沿いに面しているが大使館などもあり緑が多いです。
▼大学が近いので学祭の前後は学生がうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲昔から住んでいる一軒家が多くご挨拶をしてくださるかたが多いです。
▼今は大きなスーパーがないことが不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲常に管理人さんがたあるので安心しています。
▼宅配ボックスがないことが不思議ですし不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ファミリー向けなので広々としており白とべーじゅを基調とした内装は清潔感があります
▼大きなスーパーや新鮮なものが売ってる場所がなたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲桜田通り沿いなので東京タワーに歩いて行けます。
▼大きなスーパーや新鮮なものが売ってる場所がなたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院、がっこうは近くに多く、不便さはありません。
▼オフィス街なのですっぴんで病院に行くとサラリーマンに合います。
2022年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大通りに面しているため、夜も明るく人通りがあるため、安心感があります。
▼窓を開けると道路の騒音がとても大きなです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【田町駅に対する口コミ】ムスブ田町に駅直結で行けることがとても嬉しいです。スーパーはライフが入っており、生鮮食品も良いものが買えます。また、ご飯屋さんで格安で野菜を売っている場所があったり、とても面白いです。ブックカフェもあるので時間が余っている時などはスタバのコーヒーを飲みつつ気になる本を読んだりもできます。
▼【田町駅に対する口コミ】特にデメリットというものはないのですが、強いて挙げるとするとムスブ田町に行く側のエレベーターが古く狭いので大きめのベビーカーだと入らない可能性がある点です。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲田町駅、三田駅、麻布十番駅、赤羽橋駅が使えて便利
▼虎ノ門方面はバスの方が早い。電車だと意外と時間がかかる。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲JRや都営浅草線、都営三田三田線、タクシーが多いので井戸には困りません。
▼ライドシェア含め多様な交通手段があるので、どの交通手段も混んでいる。
生活利便施設の充実
▲飲食店をはじめとして、商業施設も多いので駅周辺で完結する。
▼駅周辺は企業が多いので、平日昼間はどの施設も混雑している。
飲食店の充実
▲周辺は中華料理が多いです。どこもリーズナブルなため、利用しやすいです。
▼平日の昼間は、サラリーマンなどが多いので飲食店はどこも混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリー化は全体的に進んでします。特に多機能トイレの設置は非常に多いです。
▼公園が他の町に比べると少ないと思います。交通量も多いので、子供を気軽に遊ばせる区間は少ないです。
治安
▲駅含め周辺施設の利用者が多いので、昼間の治安は良いです。
▼企業が多い場所柄、夜は酔っ払いのサラリーマンが多いです。
コストパフォーマンス
▲商業施設は充実しているので、利便性は高い場所です。
▼住所的に港区になることもあり、他に比べ家賃は高いです。そのため一般的な社会人の一人暮らしには向かないと思いました。
交通利便性
▲都営三田線と都営浅草線の2路線を使え、東京駅まで約9分で行けます。
▼ビジネスタウンなので、朝の駅周辺は混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は、「マルエツプチ」「まいばすけっと」など小さなスーパーが点在しています。
▼夕方や土日などはレジが混雑することがあります。
飲食店の充実
▲学生とサラリーマンが多い街なので、駅周辺の飲食店は豊富にあって、外食に困らない環境です。
▼物価は高めなので、若い人の一人暮らしには少々経済的に大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には慶應義塾大学をはじめとした、学校が集中しているエリアです。
▼大企業の本社が点在し、高層・超高層ビルが立ち並んでいます。
治安
▲駅周辺は、一部のエリアを除けば治安が良く、安心して生活が送れます。
▼一部の地域では、何件かの粗暴行為が発生しています。
コストパフォーマンス
▲電車の他に、五反田駅、渋谷駅、六本木ヒルズ方面などへ向かうバスが出ています。
▼強いて挙げれば、都会ですので公園や緑が少ないです。
交通利便性
▲京浜東北線と三田線の両方が使えるので非常に良いと思う
▼特に見当たらないが、空港に行くのに1回乗り換えをしなければならないので不便
生活利便施設の充実
▲以前はほとんど買い物をするスポットがなかったが再開発で増えてきた。小さいスーパーなども点在している。
▼価格が全般的に高い。ちょっとした書店がない。
飲食店の充実
▲サラリーマン向けというよりは、ちょっとリッチな人向けのいい店が多い。
▼以前はリーズナブルな店も多かったのだが、最近は高価な店ばかりで日常遣いに苦労する。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供向けの施設がほとんどないが、比較的レベルの高い高校が点在している。
▼住む町ではなく通う街だと思う。マンションもものすごく高く、公園もほとんどない。
治安
▲とても良い。夜になると人通りがほとんどないが、それでも安全だと思う。
▼交通量が多く、結構飛ばす車も多いので、事故に気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
▲都心に近いのでいろいろなところへ安い交通費で行くことができる。
▼とにかく何をするのも高い。物価も高いし売っているものも少ない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。