藤和シティスクエア三田ノースウィングの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩6分 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩7分 JR山手線/田町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区三田2丁目11-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年3月
総戸数50戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域三田中学校
専有面積45.43m² ~ 56.06m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社三井建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティスクエア三田ノースウィングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和シティスクエア三田ノースウィングの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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藤和シティスクエア三田ノースウィングの売却ガイド

藤和シティスクエア三田ノースウィングは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数50戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティスクエア三田ノースウィングの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティスクエア三田ノースウィングを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩7分
  • JR山手線/田町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 三田中学校

藤和シティスクエア三田ノースウィングに関するよくある質問

藤和シティスクエア三田ノースウィングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティスクエア三田ノースウィングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティスクエア三田ノースウィングの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティスクエア三田ノースウィングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティスクエア三田ノースウィングはどのような物件ですか?

藤和シティスクエア三田ノースウィングは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩6分。築1996年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティスクエア三田ノースウィングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、スーパー(まいばすけっと)も歩いて2分の距離にあること。また、交番も近くにあるので、安心して住めるところ。道も広く安心して歩ける。都心部のアクセスも非常に良い。
近くの大きいスーパーが潰れてしまい、食材が買い揃えなくなる時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
部屋から見える東京タワーが、とても綺麗である。
大きな道路に面しているため、車の騒音がとても気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付きで、訪問者の顔も部屋に付いているインターフォンで確認することができる。
エレベーターが一つしかなく、中々来ない時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井が高く、部屋が広く感じられる。室内には段差がほとんどないため歩きやすい。
日当たりがあまり良くなく、洗濯物が乾きづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の方に行くと飲食店が多く、多種多様なお店がある。また、休日はあまり人がいないため、混雑の心配もない。
近くの大きなスーパーが潰れてしまい、食材が買い揃えなくなる時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校数、幼稚園などの数が多い。大きな病院が近くに2つあり、町病院もあるので困らない。
マンション内のコミュニケーションはほぼ皆無である。近所の公園はとても小さく、ボール遊びなどが禁じられている。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は綺麗。管理人さんも丁寧で慣れた方で安心感ありました。宅配ボックスも置かれておりとても便利になりました。私が住んだ家はNGでしたが、ペットを飼っている人もいて、マンション自体はダメではないんだなと思っていました。
セキュリティ面について。オートロックで安心と思いきや、内外どちらの人間の仕業か分かりませんでしたが、閉め忘れてしまっていた郵便ポストの中の荷物がビリビリに破かれていたので私は心配に感じました。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が山手線と都営三田線両方使えて便利。飲食店が多く、飲み屋が多い。
駅からの帰路は、商店街を通るのが最短だが、夜は人どりも多くガヤガヤしている。
2022年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
三田駅、赤羽橋駅徒歩圏内、三田通り沿いの好立地。慶應大学がすぐ隣で、赤羽小学校からも近く治安もよいエリアです。芝公園までも歩けます。
スーパーがまいばすけっととマルエツプチが近くにあるだけなので、買い物がやや不便です。
2024年01月 メリット
交通利便性
・山手線と京浜東北線、近くに浅草線や三田線もあるため非常に便利・オフィスも多いため、ランチや居酒屋には困らない。
オフィスが多いゆえ、休日は閉まってしまうご飯屋さんが多く、住む場合には要注意。
生活利便施設の充実
・カフェやスーパーも近くにたくさんあり、都会と言えど生活には困らない。
カフェが多いが、意識の高い方が多く長居する人が多い。席が空いていないことが多い。
飲食店の充実
慶應大学が近くにある関係で、けいなか通りという路地にたくさんの飲み屋やお店がある。
大学生や仕事終わりのサラリーマンが酔っ払っている姿をよく見かける。
暮らし・子育て環境の充実
バスもすごく便利で、妊婦さんの場合でも移動は便利。
スーパーはあり生活には困らないが、子育てするには交通量も多く少し不安。
治安
基本的には良いと思うが、車通りは多いのでそこは注意。
昼間はおちついているが、夜は酔っ払いもあるので注意
コストパフォーマンス
山手線ということもあり値段は高いが、職場が近いなどあれば許容できるのでは。
開発も進んでいるので今後土地の値段があがってしまうので、買うなら早めの方がいいかもしれない。
交通利便性
品川駅から一本で来れるためアクセスが気になることはない
強いて言えば品川と繋がっているため人が多い
生活利便施設の充実
駅ビルには100均や飲食店など様々揃っている
病院などはわかりやすい駅近にはなくパッと見つけられない
飲食店の充実
慶應義塾大学が近いことがあり、飲み屋を中心に充実している
都内の一等地ということで激安で飲める店はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなど駅での施設はとても充実している
しかし人が多いことや学校などがあまり近くにないことがある
治安
学生街であるため夜でも活気があり安心できる
強いて言えばそうした人の中に酔っ払いがいること。
コストパフォーマンス
東京タワーが見えるなど立地がよく港区というブランドもある
やはり港区ということもあり、基本的に家賃など高い
交通利便性
特段汚いことはなく、特急も止まりますし、東京駅も近い事で、どこへ行くにも特段不満を抱くことはありません
強いて上げるなら、左右で改札を通ってからの差を感じる
生活利便施設の充実
本屋、スーパー、複数飲食店、数多くのコンビニが駅前に揃っています
お土産、百均などを求める場合には、他の場所を検討した方がいいかもしれません
飲食店の充実
ラーメン、カレー、チェーン店など、十分に揃っているかと思います
もしも、駅のより近くにファミレスなどがあると駅から出た状況下において便利に感じるかと思います
暮らし・子育て環境の充実
治安が悪いこともなく、安心できると思います。
通勤の人波に、時間帯によっては攫われてしまうことがあるかもしれません
治安
交番もありますし、十分良いかと思います。
飲む事が出来る店舗があるため、運が悪いと、絡まれないとは言い切れないかと思います
コストパフォーマンス
場所なりの、利便性と治安の良さを確保していると思います
場所が場所なので、大元の家賃などが高くなりコスパ良い!と安さ重視では言いきれないと思います

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。