藤和シティコープ木場公園2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区木場3丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年5月
総戸数29戸
小学校区域区立数矢小学校
中学校区域区立東陽中学校
専有面積68.37m² ~ 71.55m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社真柄建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ木場公園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

藤和シティコープ木場公園2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和シティコープ木場公園2の売却ガイド

藤和シティコープ木場公園2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティコープ木場公園2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ木場公園2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立数矢小学校
  • 中学校区: 区立東陽中学校

藤和シティコープ木場公園2に関するよくある質問

藤和シティコープ木場公園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ木場公園2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ木場公園2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティコープ木場公園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ木場公園2はどのような物件ですか?

藤和シティコープ木場公園2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩6分。築1995年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ木場公園2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木場駅に対する口コミ】東京駅徒歩圏内の、大手町駅や日本橋駅に直通で行けます。 しかも乗車区間は3~4駅なので本当にすぐです! 朝は混みますが、潰れる...しんどい...というレベルではありません。 電車を逃してもすぐに次の電車が来るので、多少乗り遅れても問題なしです。 静かな街なので落ち着いて過ごしたい人には良い場所だと思います。 都心からの距離が近いので家賃はお高めです。
【木場駅に対する口コミ】改札からホームまでは2回エスカレーターを降りる必要があり、改札までも長いエスカレーターがあるので距離があります。 東西線しか通っていないので、その点は不便かもしれません。大きなスーパーがなく、駅から離れるかお隣の東陽町まで行かないと食材が手に入らないのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【木場駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、ファストフード店など飲食店は充実しています。 比較的静かで人はあまり多くありませんが、落ち着いた人が多い印象があり騒がしさがありません。 大通りがあり、車が常に通っているので静かすぎて不安になることもないです。
【木場駅に対する口コミ】大きなスーパーやドラッグストアはないので、仕事帰りに買い物をして帰る、ということはできません。 本屋や雑貨店などもなく、利便性には欠けています。街灯はついていますが、少し暗いように感じます。 交番がないので、緊急時は困るかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【木場駅に対する口コミ】バーガーキング、すき家、サイゼリヤなどのファーストフード店があります。 少し列のできる生フランスパンのお店があり、そちらは他ではあまり買うことができないものなのでおすすめできるお店です。
【木場駅に対する口コミ】おしゃれなカフェのようなものはありません。 あるのはドトールくらいなので、ゆっくりできるようなお店はないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【木場駅に対する口コミ】駅から数分の距離にとても大きな木場公園があります。 広々として気持ちが良く、たくさんの人が利用しています。
【木場駅に対する口コミ】駅には階段が多く、エレベーターは一部の出口にしかないため、ベビーカーの方は上り下りが大変な出口があります。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【木場駅に対する口コミ】都心に近い。日本橋までは5分ほどで着くのでとても便利。基本的には何でも揃うしどこにでも行きやすく便利。
【木場駅に対する口コミ】駅が工事中であまり綺麗ではない。ホームが狭い。ホームドアがない。立地や都心に近いからだが、家賃相場がやはり高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【木場駅に対する口コミ】ヨーカドーもあるので、生活の利便性はまぁまぁ良い。良いと思う。人通りもそれなりに遅い時間でも多い。
【木場駅に対する口コミ】駅近に安く手大きいスーパーがないこと少し残念。川沿いなど少し暗い道がある。そこは怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【木場駅に対する口コミ】かなりあると思う。ファミレスから居酒屋まで幅広い。
【木場駅に対する口コミ】ファミレスが駅近くにはあまりないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【木場駅に対する口コミ】木場公園もあり子連れ犬連れなども自然と遊べる。
【木場駅に対する口コミ】だが、木場公園に人が集中しているので密度は高い。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木場駅に対する口コミ】大手町駅まで乗換えなしで約7分で着く。快速が止まる。改札外にトイレがある。駅近で住みやすい。騒音も少なくて過ごしやすい。
【木場駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅のホームが狭いので通勤ラッシュ時は混雑してしまう。駅近なので少し家賃帯が高い。もう少し家賃が低かったらよくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【木場駅に対する口コミ】イトーヨーカドー木場店が近くにあって利用しやすい。コンビニも3社揃ってる。駅近くに深川警察署がある。昼間は落ち着いた雰囲気の街で過ごしやすい。
【木場駅に対する口コミ】東西で出口が分かれているが、東洋町側の1番出口にはエレベーターがない近くに居酒屋がたくさんあるので、夜中酔っ払いが騒いでいることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【木場駅に対する口コミ】居酒屋が多い。お弁当屋さん(オリジン弁当)、ドトールも近くにある。
【木場駅に対する口コミ】喫茶店が少ないのでもう少し有名チェーンのお店ができてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【木場駅に対する口コミ】都立の木場公園があってバーベキューができるスペースやドッグランもある。ジョギングできるほどの広さがあり、植物がたくさんあって管理が行き届いていて過ごしやすい公園。
【木場駅に対する口コミ】木場駅に多目的トイレがないので、あれば利用できる人が増えると思う。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木場駅に対する口コミ】「木場駅」の周辺には「イトーヨーカドー 木場店」と「赤札堂 東陽町店」「エンゼルファミリー門前仲町店」「北野エース フーズブティック門前仲町店」などがあり「まいばすけっと」は徒歩圏内に5店舗ほどあります。買い物には不自由しません。
【木場駅に対する口コミ】木場駅は、ホームが東西線で一番深い位置にあるので時間がかかって面倒ではあります。
2025年11月 メリット
交通利便性
門前仲町駅のメリットは、東西線と大江戸線の2つが利用可能なところです!少し歩けば京葉線が利用できる越中島駅や、半蔵門線が利用できる水天宮駅や清澄白河駅もあります!
デメリットは特にないですが、強いていえば東西線の混雑がかなり気になります
交通利便性
大手町駅まですぐなので通勤や新幹線利用に便利。東西線•大江戸線•京葉線の3路線使えるので良い
朝の通勤時間帯の東西線は混む。大手町を過ぎれば空く
交通利便性
東京メトロ東西線と都営大江戸線を通っており、都内どこでも基本的行くのに困らない。
都心にも高いメリットがある一方、通勤通学は非常に混むので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅付近にはスーパーや飲食店など多数あり、生活に困ることはない。また、有名な深川不動堂の参道があったり、地域に密着したお店も多い。
土日は遊びに来る人も多いので、人は多く感じるかも。大きな商業施設として深川ギャザリアがあるが少し遠く感じるかもしれない。
飲食店の充実
基本的なんでも揃っている。個人店、ファミレス、ファストフードまでなんでもある。
唯一スターバックスがないのはデメリットと感じる人もいるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園が有名で休日は子供連れでよく賑わっている。それ以外にも駅付近に多くの公園があり子育てにもぴったりかと。
首都高があったり、大きな道路があったりするので交通量の多さは親としては少し心配かもしれない。
治安
治安は良いと思う。駅を少し離れれば住宅街で騒音はかんじない。
パチンコや居酒屋も多数あるので駅前は賑やかに感じる人がいるかと。
コストパフォーマンス
周りと比較すると家賃は高いが、都内へのアクセスや周辺施設の充実さを考慮するとコントパフォーマンスは高いと思う。
やはり家賃が高いことが挙げられる。固定費を抑えたい人には向いてないかも。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。