藤ケ丘シティハウスリーフコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区明が丘96
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年11月
総戸数20戸
小学校区域名古屋市立藤が丘小学校
中学校区域名古屋市立藤森中学校
専有面積74.16m² ~ 105.19m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社住友建設
管理会社住友不動産建物サービス

藤ケ丘シティハウスリーフコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤ケ丘シティハウスリーフコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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藤ケ丘シティハウスリーフコートの売却ガイド

藤ケ丘シティハウスリーフコートは愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤ケ丘シティハウスリーフコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤ケ丘シティハウスリーフコートを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立藤が丘小学校
  • 中学校区: 名古屋市立藤森中学校

藤ケ丘シティハウスリーフコートに関するよくある質問

藤ケ丘シティハウスリーフコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤ケ丘シティハウスリーフコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤ケ丘シティハウスリーフコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤ケ丘シティハウスリーフコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤ケ丘シティハウスリーフコートはどのような物件ですか?

藤ケ丘シティハウスリーフコートは愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩4分。築2000年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤ケ丘シティハウスリーフコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅は藤ヶ丘。マックスバリューや成城石井がある。駅周辺に坂はあるがなだらか。
▼駅までが平坦な道ではないため、少し疲れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かな住宅街という雰囲気。近隣にはコンビニが多いが、周辺に清水屋やアピタという大型ショッピングセンターあり。なだらかな坂沿いにいちょうの木が植えられており風情がある。
▼川が割と近くにあるので蚊がよく発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ベージュを中心とした色合いのエントランスがオシャレ。
▼ゴミ置き場がエントランスにやや近く設置されておりクローズ型ではないので、衛生面や外観をそこないます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりもよく、庭も広くて、お風呂が旅館のような仕様になっているため、特別感があります。
▼リビングのカーテン位置が高いため、カーテン着脱の際は苦労する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲清水屋が近いのが大きい。少し車で走るとアピタやイオンも近い。物価も高い方ではない。
▼大型のショッピングモール等の建物はなく、求めたものをすべて徒歩圏内で済ますのは厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲藤ヶ丘小の校区。将来的には大学も複数の大学に近く、地元から出なくても良い。
▼中学校は遠いです。学区内でも一番端の方になるので徒歩だと30分近くかかります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】バスターミナルがあり、新城や猿投温泉に行くバスが出ている 周辺は名古屋の端っこや長久手市なので家賃は若干安め
▼【藤が丘駅に対する口コミ】リニモへの乗り換えに長い階段を下らなくてはいけない快適に生活しようと思うと車が必要になるかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】駅前にファミマ、ミスド、マツキヨ、松屋などいろいろ揃っている人通りが多いので悪いことはできないのでは
▼【藤が丘駅に対する口コミ】飲食店は揃っているが、ショッピングをするには店が少ない飲み屋が多いので酔っ払いは多いかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】つばめパン、りんご飴の店(名前忘れた)など話題の店が多くある
▼【藤が丘駅に対する口コミ】特にないが、飲み屋が多いのでご飯だけの人は困るかも
暮らし・防災・子育て ★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】トイレが最近新しくなり、使いやすくなった
▼【藤が丘駅に対する口コミ】階段が多い。特にリニモへ降る階段が長く、近くに駅員もいない
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】・駅から徒歩5分県内の飲食店が多い。 (マクドナルド、ミスタードーナツ、たこ焼き屋、鯛焼き屋、ドトール、スターバックス、サイゼリア、31アイスなど) ・その他の徒歩5分圏内の商業施設 (マックスバリュー、コンビニ3件、ジャンカラ、JOYJOY、マツモトキヨシ) ・名古屋まで乗り換え無しで行ける。(約30分) ・終点なので必ず地下鉄は座れる。 ・徒歩5分ほどでリニモにも乗り換えられ長久手イオンやikeaなどへ行ける。 ・桜の木が駅周辺に沢山あり桜の季節はとてもきれい。
▼【藤が丘駅に対する口コミ】・車やバスに乗らないと行きづらい場所 (警察署、職業安定所、大きめの公園、ホームセンターなど) 学生のバス待ちで毎朝行列ができている。
2025年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東山線は5分に1本あり大変便利を実感している。リニモも豊田方面に出るには便利。また高速道路の入り口も5分程度でアクセスできるため、名駅方面にも、関東方面にも、関西方面にもアクセスが良い。
▼藤が丘の駅からセントレアのバスがでているが本数が少なく、結局電車で行くことになる。
生活利便施設の充実
▲成城石井、スタバ、クリエイトが便利。ファーストフードが駅前に多くいざというとき便利
▼マツキヨがあるが店舗が狭くクリエイトを使うことになる。
飲食店の充実
▲チェーン店や飲み屋などが多い。ファーストフードが多く便利。
▼もっと家族で行けるところが多いと良い。近くに魚米があると良い
暮らし・子育て環境の充実
▲藤が丘小、藤森中が近くて駅前からも通学に便利
▼駅前に古い団地があり、もう少し綺麗だとファミリーに良い
治安
▲特に治安が悪いと感じたことはない。以前はキャバクラがあったが、なくなって良くなった
▼夜になるとバイクの音が聞こえることがある。
コストパフォーマンス
▲東山線沿線にしては安くコストパフォーマンスが良いと思う
▼特にないが駅前のマンションがもっと安くなるとなお良い。
交通利便性
▲駅が広く周りにもお店が多くあり、とても過ごしやすい
▼過ごしやすい分朝夕や休日は混むんであること
生活利便施設の充実
▲スーパーが近くに多く美味しい飲食店も多い
▼美味しい飲食店が多い分相場より少し高いところ
飲食店の充実
▲スイーツ系からガッツリ系まで幅広いお店がある
▼美味しいところも多いが高いお店が多いところ
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園が多くあり過ごしやすい雰囲気がある。
▼特に休日の夜は酔っ払いや輩などが多いところ
治安
▲駅は基本的に綺麗で街灯も多いため治安はいい
▼休日の夜は昼に比べて少し治安が悪くなるところ
コストパフォーマンス
▲駅の近くのスーパーは基本的には安いところ
▼駅近のマンションや戸建て物件はは家賃が高い
交通利便性
▲始発なのでいつも座れます。本数も多く朝はとても利便がいいです。
▼朝は学生が多いので混み合っている。使う時間が被ると大変。
生活利便施設の充実
▲終点ですが昼夜賑わっております。駅も綺麗で立ち寄りやすい。最寄りにはスーパー、食べ物屋さんたくさんあるので駅に行くだけで色々用事が済ませる
▼強いて言えば構内の座る場所がもう少しあればいいかな!
飲食店の充実
▲駅構内にはない。が降りたらたくさんある。
▼強いて言えばコンビニがもう一店舗構内に欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりはあるかな。デコボコもあまりないような気がします。
▼おむつ変えるスペースはないので小さい子がいる人には少し不便かな。
治安
▲夜も特に危なくないので女性が1人で歩いてても大丈夫。
▼飲み屋が多いので治安は悪く見えがちかなと思います。
コストパフォーマンス
▲栄、名駅にでるのに20分くらいでいけるのでとても利便性がいいと思います。
▼強いて言えば、家賃相場は住みやすい街なので安くはないかなと思います。
交通利便性
▲地下鉄とリニモの出発点で、名古屋まで地下鉄で行く際に座っていけます。バスのロータリーもありますし、セントレア行きの高速バスも出ています。
▼駅前がごみごみしていて、車では行きにくいです。また、駅の場所が比較的分かりにくいかなと思います。
生活利便施設の充実
▲病院はいくつかあって困らない。スーパーもある。
▼スーパーの数が少なく、しかも、安く買えるスーパーが無い所が残念。
飲食店の充実
▲駅前にたくさん飲食店があり、しかもレベルがたかく、おいしい店が多い。
▼車で行けるような大型店がない。子連れで行けるようなファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺の人口が一気に増えたので、幼稚園や保育園はたくさんある。
▼駅自体が古いので、子ども連れへの配慮はほとんどなされていないように感じる。
治安
▲常に人がたくさんいるので、夜間でも安心して歩ける。
▼飲食店が多いので、夜は酔っ払いもいる。建物がごみごみしているので、死角が多いところが不安。
コストパフォーマンス
▲名古屋にも電車一本で出られるし、リニモに乗れば話題の施設にも簡単に行けることを考えたら、利便性は非常に高い。
▼周辺にマンションがたくさん建ったりして、人気が上がっているのか、家賃も土地も高いように思う。

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。