藤の木団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩15分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区藤里町1201
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年1月
総戸数370戸
小学校区域豊が丘小学校
中学校区域藤森中学校
専有面積52.20m² ~ 79.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社都市再生機構
施工会社六合建設
管理会社自主管理

藤の木団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤の木団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市名東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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藤の木団地の売却ガイド

藤の木団地は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数370戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤の木団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤の木団地を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数370戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩15分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊が丘小学校
  • 中学校区: 藤森中学校

藤の木団地に関するよくある質問

藤の木団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤の木団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤の木団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤の木団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤の木団地はどのような物件ですか?

藤の木団地は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩15分。築1974年、総戸数370戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤の木団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発駅。座って通勤できます。名駅30分圏内です。
ラッシュ時は相当混雑します。駅までは上り坂のため、徒歩、自転車の方は少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路から一本入っているので、非常に静かです。また、団地の棟の間隔が広いためゆったりしています。
夜は少し街灯が暗くなります。東側のサンプラザシーズンズの解体工事で当面、騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
閑静な環境。敷地内に公園があり、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は安心して遊ばせることができます。
昔ながらの団地ですので、最新の設備はありません。そこは妥協するべきところです。あと、部屋によっては、駐車場が遠くなる場合があります。数年に1度ローテーションで駐車場所は変更になります。
お部屋の仕様・設備 ★★
南北に窓が配置されているため、大変風通しが良いです。
昔ながらの団地のため、浴室の広さは狭くなります。また、配管がところどころ走る点は妥協すべきところです、
買い物・飲食店充実度 ★★★★
清水屋まで徒歩数分で、地下のマックスバリューは夜11時まで空いており、買い物は便利です。
大きな書店が近くにありません。藤が丘駅近くのコミカルハウス、または長久手のフレンドマートが最寄となります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
豊が丘小学校まで徒歩5分。集団登下校のため、安心です。
藤森中学校は校区の端にあたり、20分近くかかり、かなり時間がかかります。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】名駅まで乗り換えなしの30分程だし始発なので座りやすい。 リニモ駅やバスターミナルがすぐ近くで乗り継ぎも楽。 駅前は駐輪場も整備され飲食店、スーパー等様々なお店が立ち並び 春には桜並木が美しい 綺麗で便利な所。
【藤が丘駅に対する口コミ】飲食店が多いので夜は酔っ払っいが多いのが少し気になる。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
安全性が高く複数の路線利用ができるのでそこがメリット
強いて挙げれば到着時間が遅いことが気になる
生活利便施設の充実
商業施設などが周りにたくさんあることがいい
強いて挙げれば雑音や車のエンジン音などがうるさい
飲食店の充実
周辺の飲食店などは有名なお店もあるのでいい
たまに周辺のお店で混雑しているときがある
暮らし・子育て環境の充実
交通手段が多くバスや電車が多く走ってるので行きやすい
バスや電車が多く走ってるので危ないところがデメリット
治安
夜になっても駅周辺では酔っ払いが少ないところがメリット
駅の周辺の車のエンジン音などがうるさいところがデメリット
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニなどがたくさんあるのでいい
強い挙げれば雑音がうるさいところがデメリット
交通利便性
始発点なので座れる栄えていて、ご飯には困らない
名古屋から離れている。名鉄バスの本数が少ない
生活利便施設の充実
エフに入っている成城石井はよく利用している。ファストフード店も多く、快適
治安が悪めな雰囲気がある。いつも同じところに座っているおばさんやおじさんが怖い
飲食店の充実
とても充実している。個人店とチェーン店の比率がちょうどいい
若干店舗がきたない。古くてしょうがないところもあるが、ちょっと不快
暮らし・子育て環境の充実
保育所は近くにある。小学校も近くにある。中学高校は近くにないかも
治安悪めで少々怖い…子どもたちが安心して暮らせるかは微妙
治安
人が住んでる。ネズミがいない。まだきれいなほうなのかも
汚い人、ホームレスがいる駅利用者としては不快
コストパフォーマンス
高いところは高いし、低いところ低いそういう土地
交通利便性
地下鉄始発駅で朝ラッシュ時の本数も多いので、何本かやり過ごせば必ず席に座れる。
周辺の道路が混雑するため、車での送り迎えの際には注意が必要。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄ることが容易にできる。
強いて挙げれば、都会(名古屋・栄)へ向かうための駅であるため、この駅周辺にしかないというものは少ない。
飲食店の充実
周辺にはチェーン店も、個人店も多くあるので、食べれる物の種類は多い。
ベットタウンの最寄り駅なので、お店が閉まる時間は若干早い。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は住宅地で公園や学校等は一通り揃っている。
古くからの住宅地で一通り開発はされ終わっているので、大きな公園や自然は少ない。
治安
名古屋市内の中では比較的治安も良い街だと思います。
治安の点でのデメリットは特には無いかと思います。
コストパフォーマンス
名古屋・栄まで電車1本で約30分で行けるのは大きなメリット。
東山線沿線は総じて家賃は高いため、駅の近くになると家賃はそれなりにする。
交通利便性
駅が広くなっており、とても賑やかで楽しい。
強いてあげるのであればハトが沢山いて、少し怖いとこです。
生活利便施設の充実
アイス屋があったり食べ物屋さんがあるから学生にはとても嬉しいことです。
もし、お土産コーナーがあったりしたらいいなと思いました。
飲食店の充実
沢山飲食店があって嬉しい。マックやサイゼリアなど学生にとって便利な飲食店があり、いいと思いました。
スターバックスがあればもっと良くなると思いました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置してあり、ベビーカーなどの人には優しいと思った。
公園など小さい子が遊ぶスペースがあまりないのが少しだけ残念。
治安
若い人もたくさんいるので高校に行く時に電車を使っている人は安心です。
おじさんなどがベンチに座ってタバコをすっていると少し嫌だな、と思いました。
コストパフォーマンス
色んな飲食店などがあり、とても住みやすくていいと思います。
もし、もっと遊ぶスペースがあれば家族で住む人も増えると思う。

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。