菱和パレス西麻布の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区西麻布4丁目2-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年5月
総戸数61戸
小学校区域笄小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積26.40m² ~ 118.43m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社前田建設工業
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス西麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 菱和パレス西麻布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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菱和パレス西麻布の売却ガイド

菱和パレス西麻布は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数61戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには菱和パレス西麻布の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス西麻布を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 笄小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

菱和パレス西麻布に関するよくある質問

菱和パレス西麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス西麻布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス西麻布の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が菱和パレス西麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス西麻布はどのような物件ですか?

菱和パレス西麻布は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩8分。築1999年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス西麻布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅は最も近いもので徒歩7分〜10分程の日比谷線広尾駅です。また六本木駅も徒歩で行ける範囲で、繁華街なので飲食店や商業施設は充実していました。また、バスも渋谷行きがあるなど他の都心部へ一本でアクセス出来る点は良かったです。
▼六本木駅・乃木坂駅も徒歩で行ける範囲なのですが、最寄りの広尾駅を含めてどこも遠く、駅へ辿り着くまで時間が掛かる事が不満でした。また、六本木方面に行くと治安は良いとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲都会的な街並でデザイナーズマンションなども多く、どこを見てもスタイリッシュな景観でした。また、都会的な土地柄なのか虫がいませんでしたので、春から夏にかけてその点は快適でした。
▼大通りから一本裏に入った所にマンションはあるのですが、大通り沿いにはクラブやBarなどが多いため、週末などは騒がしく、落ち着かない環境でした。緑や自然が非常に少ないため、のどかさが全くありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲縦に長いガラス扉から天井の高いエントランスへと続くのですが、綺麗で開放感のある作りになっていて気に入っていました。管理人の方が頻繁に掃除されていて、清潔さも保たれていました。宅配BOXも完備されており、不便さもありません。
▼マンションはデザイン性も良くて立派なのですが、目の前に同じくらいの高さの建物が立っており、外からは外観を眺められる場所が少なく、目の前の建物に景色を遮られているため、閉塞感を感じてしまう立地でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1kの部屋だったのですが、全体的に広い作りになっており快適でした。特に洗面所・バスルームは十分な広さが確保されており、ゆっくりくつろげるものでした。窓も外側一面に設置されており、目の前に建物があるものの日光を取り込めていました。
▼室内に関して特に不満はありませんでしたが、強いて言えば洗濯物を干せる十分なスペースがベランダに無く、乾燥機を使う事がしばしばありました。外に干すには工夫が必要で、手間が掛かりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲飲食店に関してはファミレスやラーメン屋などの手軽なお店から、有名店や隠れ家的なお店などもあって様々な楽しみ方が出来ました。深夜まで営業している飲食店も多く、時間帯に関わらず美味しい物を食べられました。 買い物の際は六本木駅周辺まで行けば何でも揃っているので、困る事はありませんでした。
▼買い物に必要な様々な店舗は徒歩圏内に揃っているのですが、スーパーに関しては単価の高い店舗しか無く、一般家庭向けの安く売っているスーパーに行くには少々距離がありました。食費を抑えたい場合には不便な環境でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くには広尾学園という中学校やインターナショナルスクールなどがあり、質の高い教育に向いた環境でした。医院については広尾駅の近くに多数あり、東京ロイヤルクリニックなど評判の良い医院が多かったです。 行政サービスについては六本木駅近辺に区役所があってアクセスしやすかったため、便利でした。
▼広尾近辺であれば子育て向けの環境が整っているのですが、六本木駅の方に徒歩で行けてしまうので、治安も含めて子育てには不安のある環境です。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニがたくさんあり、夜中でもあいてる飲食店が多く夜中に帰宅しても必ず人通りがあるので怖い思いをした事がなかった。
▼普通のスーパーが遠い。高級スーパーは近くにあるが中々の物価なので、余裕がある方は住みやすいエリアなのかも知れない。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バスが充実してる。新宿、渋谷、新橋、品川まで1本で行ける。
▼電車利用は全ての駅まで徒歩10分以上かかる。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが親切。共有部の手入れが行き届いている。
▼周辺環境。深夜も朝方も酔っ払いの奇声が聞こえて騒がしい。
2025年10月 メリット
交通利便性
▲麻布十番も徒歩圏内、バスも多く渋谷・新橋・品川へのアクセスも便利
▼大江戸線はかなり深いところまで下りる必要がある
生活利便施設の充実
▲基本的になんでもそろう。ドン・キホーテがあるのが強み
▼とにかく物価が高すぎる。良いものはあるが、普通のものはない
飲食店の充実
▲飲食店は充実している。昼・夜どちらも場所には困らない
▼喧噪が気になる。繁華街なため、特に夜はうるさい。
暮らし・子育て環境の充実
▲インターナショナルが多く、様々な選択肢がある
▼坂が多く、自転車での通学は厳しいところがある。
治安
▲オフィスが多く、人の目は多くあり、変なことはできない。
▼外国人も多く、繁華街のため落ち着きはない
コストパフォーマンス
▲強いて挙げればすべてのグレードが高い(食品・住宅・ギフト等)
▼コストパフォーマンスは悪い、とにかく高い
交通利便性
▲日比谷線のさまざまな駅で、乗り換えが多くできます。
▼時間帯によっては、混んでいるときもあります。
生活利便施設の充実
▲雑貨屋くらいならありますが、そのほか買い物はあまりできません。
▼病院やスーパーなどはあまり見当たりません。
飲食店の充実
▲ファストフード店が多いです。夜はバが多いです。
▼きちんと食事が摂れるお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターくらいならあったと思います。
▼幼稚園、保育園、学校などはあまり見当たりません。
治安
▲夜も人が多いですので、わりと明るいです。
▼繁華街ですので、治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
▲強いて挙げるなら、夜はバーなどが多いです。
▼治安は良くありません。家賃もわりと高めです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。