菱和パレス虎ノ門の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩6分 都営三田線/御成門駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区虎ノ門3丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年12月
総戸数35戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積18.44m² ~ 31.40m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社ナカノフドー建設
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス虎ノ門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス虎ノ門を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい菱和パレス虎ノ門を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、菱和パレス虎ノ門のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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菱和パレス虎ノ門の売却ガイド

菱和パレス虎ノ門は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は神谷町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス虎ノ門の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス虎ノ門を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神谷町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩6分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

菱和パレス虎ノ門に関するよくある質問

菱和パレス虎ノ門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス虎ノ門には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス虎ノ門の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が菱和パレス虎ノ門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス虎ノ門はどのような物件ですか?

菱和パレス虎ノ門は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神谷町駅徒歩3分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス虎ノ門には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲近場だと虎ノ門ヒルズがあり、価格帯の高いお店が多いですが充実しています また新橋駅も徒歩で行ける距離なので、不自由することはありません
▼安い飲食店は、新橋まで歩けば多くありますが、近所にはあまり多いとは言えません(とはいえ、無いわけでもないですし、それほど困ることもありませんでしたが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲さすが港区というか、治安としては特に問題を感じたことはありません
▼強いて言えば、隣に愛宕山があることもあり、マンションの廊下にセミなどがよく入ってくることぐらいでしょうか(筆者はあまり気にしたことがありません)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲基本的にきれいに清掃されており、特に問題を感じたことがありません
▼部屋が狭いのは人によっては気になるかもしれません(もちろんあくまで私の住んだ部屋の話なので、他の部屋がどうなのかはわかりません) 私が入居した時点で、NTTフレッツがVDSL機器の接続数上限に達しており契約できず、実質的にau光しか選択肢がなかったのはちょっと残念でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋は狭いのですが、この地域でこの価格帯の1Kとしては、キッチン、洗面所が非常に広いです。私の場合や部屋の狭さがあまり気にならないので、とても気に入ってます。
▼部屋が狭いのは人によっては気になるかもしれません(もちろんあくまで私の住んだ部屋の話なので、他の部屋がどうなのかはわかりません) 私が入居した時点で、NTTフレッツがVDSL機器の接続数上限に達しており契約できず、実質的にau光しか選択肢がなかったのはちょっと残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲少し歩きますが、新橋まで行けば飲食店はかなり豊富です もちろん、価格帯の高いお店でもよければ、近くの虎ノ門にも良いお店がたくさんあります
▼スーパーが少ない、偏っている(まいばすけっと、マルエツプチ、肉のハナマサ、成城石井) いわゆる普通のスーパーがない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲港区は、年1回、無料で歯科検診を受けられるサービスがあります
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】東京の新スポット・虎ノ門ヒルズの最寄り駅として霞が関と神谷町の間に新規開業した駅。周辺には気象庁やホテルオークラのほか、建設・計画中の高層ビルもあり、この先、ビジネスマンらの利用が増えていくのが確実です。やや離れていますが、銀座線虎ノ門駅と乗り継ぎができ、改札を出ても改札内の乗り換えとなるので、運賃は高くならずに済みます。
▼【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】まだ発展途上の駅で、不便な点がいくつか残されています。ひとつは、改札内で2つのホームを行き来することができない点。中目黒方面に行こうとして、間違って北千住方面のホームに入ると、駅員に事情を話していったん改札から出て地上で道路を横断しなければなりません。また、北千住方面のホームの改札は隣接地に建設中のビルと接続する予定で、まだ仮設のよう。それまで使っていた改札が突然、閉鎖となり、相当離れた場所に改札が移動していたこともありました。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲付近に職場がある人には大変便利。ドラッグストア・スーパーもある。
▼ビジネス街であり、ファミリー向けではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通りが多く、住民層もよい。芝公園も徒歩圏内。
▼土日は閑散としており、ファミリー層は少ない印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲フロントが綺麗で掃除も行き届いている。ゴミステーションもある。
▼常駐の管理人さんはいない。サポートには電話で問い合わせる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲大きな鏡が2箇所設置されている。ドアのデザインがおしゃれ。
▼隣の部屋から音が聞こえることがある。スイッチ等が古め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ナチュラルローソン・コンビニが徒歩3分以内。
▼強いて挙げるなら、安いスーパーは少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲デンタルクリニックや内科診療所が近くに多い。
▼子供が少なく、土地柄保育所の面積も狭め。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲虎ノ門ヒルズ駅は東京メトロ日比谷線が乗り入れる駅で都心へのアクセスも比較的良いのでこの評価に。
▼この駅は乗り入れている電車が一本だけなので、もう数本乗り入れがあればもっといいと思います。
生活利便施設の充実
▲虎ノ門ヒルズ駅周辺には、虎ノ門ヒルズという大規模商業施設や、セブンイレブン等のコンビニも多数存在しているので特に問題はありません。
▼虎ノ門ヒルズはまだ全面開業には至っていないのでそこがデメリットと言えばデメリットとなります。
飲食店の充実
▲虎ノ門駅周辺にはスターバックス等のカフェやランチを楽しめるレストラン等、様々な飲食店が存在しているので食べるものに困ることは皆無と言えます。
▼敢えてになりますがこの駅周辺にはモスバーガーの店舗がないのでモスバーガーの店舗があったら個人的には嬉しいなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲虎ノ門ヒルズ駅周辺には、学校も数多くありますし、城山ガーデン公園をはじめ複数の公園もあるので子育てするのには問題はないです。
▼虎ノ門ヒルズ駅周辺には、子供が楽しめるようなレジャー施設の数が若干少ないと思うので、レジャー施設がもっと増えると良くなると感じます。
治安
▲駅や駅周辺もとても清潔ですし、街灯の数も多く交番もすぐ近くにあるので治安はかなりいいです。
▼そこまでのリスクとは言えませんが、日中の交通量がかなり多い地域なので、治安に多少は影響を及ぼしていると考えます。
コストパフォーマンス
▲現在でも交通、生活利便性はそれなりに高く、治安も良いので住みやすい地域です。
▼かなり地価の高いエリアとなるので、家賃はどうしても高くなってしまうのがデメリットです。
交通利便性
▲奥沢から乗車しているが、途中に目黒駅等他社線へアクセスの良い駅が複数あるため、使いやすい。また、最近列車が新しくなり、車両スペースが広がり使いやすくなった。
▼強いてあげれば、車両数がもっと増えれば、混雑が緩和されて良い。
生活利便施設の充実
▲東京タワーのふもとの駅で、通勤で東京タワーが見れて楽しい。
▼地上に上がるために長い階段を登る又は長い列のエスカレーター順番待ちをしなければならない。
飲食店の充実
▲おいしいコーヒーショップが複数ある。ココイチや中華料理店など、お昼ご飯に使える場所もある。
▼付近の新橋や大門に比べ、圧倒的に飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲東京慈恵会医科大学病院が近くにあって良い。
▼保育園等の施設が少なく、子育て向きの街とは言いづらい。
治安
▲警察がよく取り締りを行ったおり、路駐等は少ない。
▼芝公園が近くにあり、よくサラリーマンが飲んでいる。
コストパフォーマンス
▲全体的に良い。郵便局も近くにあって、ビジネスに関することはほぼ事足りる。
▼もっと、駅自体が新しい建物になって、エスカレーター等が増えるとなお良い。
交通利便性
▲虎ノ門駅と直結しているため雨の日でも移動が楽でした。
▼まだ開発途中の駅だったため、反対側ホームに行くのに外に出ないといけなかった
生活利便施設の充実
▲虎ノ門ヒルズ直結だったので飲食店には困らなかった
▼普段使いするようなお店は少なく、ご褒美に行ってました
飲食店の充実
▲スタバ以外のカフェもあり休日に過ごすには充分でした
▼日用品を買える店が少なく、土日は開いてないことが多かった
暮らし・子育て環境の充実
▲虎ノ門ヒルズには芝生の広場があって犬の散歩してる人が多い。治安は良い
▼子供はあまり見かけなかった公園は大人が宴会をよくしていた
治安
▲新橋方面は危ないが虎ノ門ヒルズ駅周辺は綺麗で治安は良いと感じる。街灯も多い
▼オフィス街なので人通りが少なく夜遅くに帰る時は怖かった
コストパフォーマンス
▲一人暮らしだったので利便性を考えるとコスパは良かった。銀座等には歩いて行けて便利だった
▼家族で住むとなるとそれなりの家賃が必要なので富裕層しか住めない

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。