菱和パレス白金台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩5分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区白金台2丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年12月
総戸数17戸
小学校区域区立白金小学校
中学校区域区立高松中学校
専有面積40.53m² ~ 78.27m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社佐藤秀
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス白金台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 菱和パレス白金台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス白金台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい菱和パレス白金台を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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菱和パレス白金台の売却ガイド

菱和パレス白金台は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス白金台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス白金台を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立白金小学校
  • 中学校区: 区立高松中学校

菱和パレス白金台に関するよくある質問

菱和パレス白金台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス白金台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス白金台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が菱和パレス白金台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス白金台はどのような物件ですか?

菱和パレス白金台は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩5分。築1998年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス白金台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白金台駅に対する口コミ】電車の本数が多い為、乗り過ごしても、大丈夫という点南北線沿線の駅までの運賃がとても安くて良い
【白金台駅に対する口コミ】強いていうなら、遅延が多いので、学校への遅刻が増える。目黒線で、日吉の方まで行くと、運賃が高くなりすぎる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【白金台駅に対する口コミ】駅自体は綺麗で、使ってて良い気分になれる。周りは高級住宅街なので、治安は保たれている
【白金台駅に対する口コミ】もし、自販機がもう少しあれば、もっとよくなると思う。交番や警察署が近くに無いので、たまに不安になる
買い物・飲食店充実度 ★★
【白金台駅に対する口コミ】出口のそばには、白金ドンキがあり、色々な食べ物が買える。
【白金台駅に対する口コミ】飲食店は極端に少なく、お昼ご飯に困りがちです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【白金台駅に対する口コミ】周辺地域には、公園など緑が多く暮らしやすい
【白金台駅に対する口コミ】もし、利便性がもっと上昇すれば、よくなると思います
2025年12月 メリット
交通利便性
通勤電車であまり混んでいない。バスがよく通っている。スーパーが複数ある。プラチナドンキも便利。
居酒屋が少ないことくらいかな、目黒駅も近いので問題ない。
交通利便性
都営三田線とメトロ南北線の両方を同じホームで利用することができる。
ホームからの出口が、先頭と最後尾の二つしかないのが不便。
生活利便施設の充実
大きなディスカウントストアが、そばにあり、とても便利。
本屋がなく、何か読みたい本があるときなどは、隣の目黒駅まで行かざるを得ない。
飲食店の充実
カフェやファミレスなど、リーズナブルなものから、高級な店まで幅広くある。
土日には、混んでいることも多く、入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
近くにどんぐり公園や自然教育園などがあり、都心にも関わらず、緑が多い。
駅からの出口が二か所しかなく、また両極端に遠い。
治安
交番はないものの、治安が悪いと感じる場面に遭遇したことはなく、また危険性を感じたこともない。
意外と自転車で買い物に来る人が多く、自転車の乗り方が危ない人が多いように思う。
コストパフォーマンス
広い公園やオフィス街に、10分程度で行けるので、利便性は、非常に高いと思う。
イメージが大きく先行してしまい、家賃などは、大変高いのではないかと思う。
交通利便性
銀座・東京方面へ出るにも1本で行ける。また、羽田・成田どちらの空港に行くにも便利。通勤時間帯は3分から7分の間隔で電車が走っているので快適。土日や平日の通勤時間以外は10分に1本と本数が少なくなるが、隣の駅の泉岳寺で京急からの接続もあるので約5分間隔で電車が走っているので問題なし。
強いて言えば、ホームから改札まではエスカレーターと階段で、エレベーターがないのでベビーカーや車いすは大変だと思う。
生活利便施設の充実
22時までやっているツルハドラッグという薬局があったり、土日も開いている八百屋がある。また駅5分以内にはコンビニが4軒(ヤマザキ・セブンイレブン・ナチュラルローソン・ファミリーマート)もある。そのうちナチュラルローソンは、野菜がスーパーより安かったり珍しいものが置いていたりするので重宝する。
スーパーが近くにない。だが、少し歩くと24時間スーパー(リンコス)があるし、コンビニ(ナチュラルローソン)で野菜や肉も売っているのでそこまでの問題ではない。
飲食店の充実
わらび餅の美味しい茶寮 天乃庵という甘味処がある。他にステーキで有名なリベラがある。
飲食店の数はそんなに多くない。また、夜遅くまでやっているお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにある。地上から駅改札までのエレベーターがあるのでベビーカーでも安心。
改札からホームまでにエレベーターがなく、エスカレーターと階段のみなのでベビーカーや車いすは不便だと思う。
治安
治安はよい。すぐ近くに品川や五反田といったターミナル駅や歓楽街のある駅があるが、それらを感じさせない上品な雰囲気があり、夜間は静か。駅周辺も綺麗である。また、駅入口の階段横には交番もあるので安心できる。
強いてあげれば桜田通りに面しているので排気ガスや車の音を気にする人は気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性がよく、土地の価格なども適正だと感じる。また、今後品川高輪の再開発が進むので今以上に良くなると思う。
強いて挙げれば港区なので家賃や土地代が高い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。