苦楽園一番町パークハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県西宮市苦楽園一番町2-72
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年2月
総戸数21戸
小学校区域苦楽園小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積55.27m² ~ 77.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

苦楽園一番町パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、苦楽園一番町パークハウスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数21戸という点が安心材料になりました。苦楽園一番町パークハウスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 苦楽園一番町2-72で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。苦楽園一番町パークハウスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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苦楽園一番町パークハウスの売却ガイド

苦楽園一番町パークハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには苦楽園一番町パークハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

苦楽園一番町パークハウスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩12分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 苦楽園小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

苦楽園一番町パークハウスに関するよくある質問

苦楽園一番町パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。苦楽園一番町パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

苦楽園一番町パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が苦楽園一番町パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

苦楽園一番町パークハウスはどのような物件ですか?

苦楽園一番町パークハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩12分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。苦楽園一番町パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】関西エリア屈指の高級住宅地になります。駅前には夙川が流れており、桜の季節にあると夙川沿いが桜で満開になります。近くには小学校、中学校、高校が充実しており、子育てにも環境が良いです。駅前には飲食店も充実しています。
【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急夙川線は単線なので、運行本数はあまり多くないです。また、終電の時間も少し早いので終電を逃してしまうと夙川駅からタクシーで帰宅しなければいけません。住宅街ですので、メイン通り以外は少し薄暗く、夜道は危ないです。
2022年09月 メリット
交通利便性
自転車駐輪場がすぐ見つかる。というか、駅の目の前にある。駅によっては、だいぶ離れたところにある。
終電が遅いこと。夙川駅まではある程度遅くまであるが、苦楽園口や甲陽園は上部に伸びた沿線のため、終電が早い。
生活利便施設の充実
商店街というほどではないが、駅前通りにコンビニ・飲食店、病院などがぎっしりと並んでいる。
駅近くに手ごろなスーパーはない。イカリがあるが、ややお高め。他にはコープがあるが、徒歩20分くらいかかる。
飲食店の充実
インドカレーの美味しいお店があり、よく利用している。他にも串カツ田中など、ちょっと飲みたい人にはお勧めの居酒屋さんは何件もある。おもに焼き鳥屋さん。
恋人とデートで使うようなお店はないと思う。また大手のカフェは、上島珈琲しかない。ちょっとお高めだろう。ドトールとかベローチェとかあればよいのに。
暮らし・子育て環境の充実
お子さんをお持ちの世代には、便利だと思う。中学受験がさかんな地域なので、塾の数はめちゃくちゃ多い。西宮市では、北口や甲子園とならんでトップ3に入るほどだ。
駅に隣接している踏切。これはどうしようもないが、デメリット。反対側の車線に行こうにも、もうすでに電車が来ている。当然、踏切は閉じており、もう間に合わない。地下の通路を通って反対車線に行くのだが、たいてい乗り遅れる。
治安
川沿いにあるので、特別治安が悪い印象もない。駅前に無人の交番がある。
居酒屋さんが駅前通りに何件も存在するので、酔っ払いもコロナ以前は多かったのではないか。若者が集まりそうな雰囲気のバーもあり、そこはよい印象が持てない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところ、駅から徒歩で10分くらいのところには学生さんや独身世帯でも借りやすいアパートがある。
やはり普段の買い物施設が少ない。駅前からもちょっと歩かないといけない。駅前はイカリがあるが、やはり高めのイメージ。お店の規模も小さい。買い物には不便だと、苦楽園口駅が最寄りの方からよく聞かれる。徒歩で気軽に買い物に行ける便利さ。これは住んでみてからよくわかること。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。