苦楽園ヒルズ3号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市樋之池町27-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年3月
総戸数176戸
小学校区域西宮市立北夙川小学校
中学校区域西宮市立苦楽園中学校
専有面積88.95m² ~ 89.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産大林不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

苦楽園ヒルズ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数176戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 苦楽園口駅に近い樋之池町27-16の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、苦楽園ヒルズ3号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 樋之池町27-16に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。苦楽園ヒルズ3号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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苦楽園ヒルズ3号棟の売却ガイド

苦楽園ヒルズ3号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数176戸、7階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには苦楽園ヒルズ3号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

苦楽園ヒルズ3号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩15分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立北夙川小学校
  • 中学校区: 西宮市立苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

苦楽園ヒルズ3号棟に関するよくある質問

苦楽園ヒルズ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。苦楽園ヒルズ3号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

苦楽園ヒルズ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が苦楽園ヒルズ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

苦楽園ヒルズ3号棟はどのような物件ですか?

苦楽園ヒルズ3号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩15分。築1982年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。苦楽園ヒルズ3号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺の飲食店は多いです。カフェ、イタリアン、コンビニ、居酒屋などいろいろな種類のお店があります。
甲陽線の本数は少なめです。 マンションから駅までは女性の足だと歩いて15分はかかります。 途中なだらかな坂があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街です。周辺はマンションが多く、ファミリーが住みやすい町だと思います。 治安はとても良いです。
強いてあげればマンション内に樹木が多いためセミの鳴き声がとてもうるさいです。 秋から冬にかけてはカメムシもよくでます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社の清掃がとても行き届いています。常駐の管理人さんがおられるので安心です。
オートロックがありません。 駐車場がいっぱいなので、周辺の駐車場を借りる必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがとてもよく冬は暖かいです。隣室の音はさほど気になりません。
日当たりの良さのため、夏は暑く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内に関西スーパー、コープ、コンビニ、ドラッグストアがあり、普段の買い物は非常に便利です。 パン屋も充実しています。
飲食店は充実していますが、本屋や雑貨店などはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺の病院は梅岡耳鼻科、櫻根皮膚科、高橋内科などがあります。 樋之池公園には大きな池があり、比較的綺麗な公園なので子どもを連れてよく行きます。 北夙川小学校まで15分ほど歩きます。
強いてあげれば子育て支援センターなどは遠いので行きづらかったです。

苦楽園ヒルズ3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.73万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.76 97.75 126.73 2014-02-18 3LDK 88.95㎡ 101.46万円/㎡2014-06-28 4LDK 88.95㎡ 73.59万円/㎡2014-08-19 3SLDK 88.95㎡ 101.46万円/㎡2019-02-16 4LDK 89.13㎡ 88.27万円/㎡2024-01-30 4LDK 89.13㎡ 89.01万円/㎡2024-02-09 4LDK 88.95㎡ 121.9万円/㎡2024-06-23 4LDK 89.13㎡ 89.01万円/㎡2024-08-02 4LDK 88.95㎡ 118.18万円/㎡2025-10-24 2LDK 89.13㎡ 105.71万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-24 4階 2LDK 89.13㎡ 105.71万円/㎡
2024-08-02 6階 4LDK 88.95㎡ 118.18万円/㎡
2024-06-23 3階 4LDK 89.13㎡ 89.01万円/㎡
2024-02-09 6階 4LDK 88.95㎡ 121.9万円/㎡
2024-01-30 3階 4LDK 89.13㎡ 89.01万円/㎡
2019-02-16 4階 4LDK 89.13㎡ 88.27万円/㎡
2014-08-19 6階 3SLDK 88.95㎡ 101.46万円/㎡
2014-06-28 3階 4LDK 88.95㎡ 73.59万円/㎡
2014-02-18 6階 3LDK 88.95㎡ 101.46万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。