苦楽園ガーデンズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩17分 JR東海道本線/芦屋駅 バス15分 樋之池公園前バス停 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市樋之池町28-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年11月
総戸数20戸
小学校区域苦楽園小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積88.11m² ~ 206.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社今西建設
施工会社奥村組
管理会社日本住宅管理

苦楽園ガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。苦楽園ガーデンズは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、88〜206m2という条件が希望に合いました。苦楽園ガーデンズは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、樋之池町28-1の利便性を評価しています。苦楽園ガーデンズなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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苦楽園ガーデンズの売却ガイド

苦楽園ガーデンズは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには苦楽園ガーデンズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

苦楽園ガーデンズを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩17分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩17分
  • JR東海道本線/芦屋駅 バス15分 樋之池公園前バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 苦楽園小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

苦楽園ガーデンズに関するよくある質問

苦楽園ガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。苦楽園ガーデンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

苦楽園ガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が苦楽園ガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

苦楽園ガーデンズはどのような物件ですか?

苦楽園ガーデンズは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩17分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。苦楽園ガーデンズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
JR東海道線の大阪、神戸両都市からも近い位置にあり、立地的にはとても便利。
東海道線しかないので、他の代替手段を探しにくい面がある。
生活利便施設の充実
古くからの高級住宅街にあたる街であり、そういった住民層をターゲットにした高級店が多い。
上流階級の住宅地と言うので、一般的な格安スーパーなどが少ないうらみはある。
飲食店の充実
昔は高校野球球児たちの宿泊所であった竹園旅館もホテル竹園としてリニューアルして街に活気をもたらしている。
芦屋と言う住宅環境からか、気軽に入れる居酒屋などは少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
昔からの高級住宅街なので、子育ての環境は十分。
高級住宅街なので、学力の低い子供たちのケアーは行き届かない。
治安
さすがに、関西でも代表的な高級住宅街なので、警察の動きも厳しい。
昔からの高級住宅街と言う点のデメリットとして住民同士の連携が弱い。
コストパフォーマンス
ここに住む資金力のある人々にとっては快適な住環境を楽しむことができる。
地価も高く、なかなか望み通りの住宅を手に入れるのは難しい。

苦楽園ガーデンズの中古販売価格の推移

平均㎡単価87.93万円/㎡
データ件数72
価格トレンド↓ 下落傾向
60.44 95.37 130.29 2013-10-19 3LDK 93.79㎡ 83.89万円/㎡2014-02-18 3LDK 93.79㎡ 80.36万円/㎡2014-04-13 3LDK 93.79㎡ 76.84万円/㎡2014-06-22 4LDK 93.79㎡ 74.02万円/㎡2014-08-24 4LDK 93.79㎡ 66.26万円/㎡2014-10-07 5LDK 206.1㎡ 79.88万円/㎡2014-11-15 3LDK 93.79㎡ 89.88万円/㎡2014-12-03 4LDK 93.79㎡ 90.94万円/㎡2014-12-16 5LDK 206.1㎡ 76.67万円/㎡2014-12-16 4LDK 93.79㎡ 87.41万円/㎡2014-12-16 3LDK 93.79㎡ 89.88万円/㎡2015-04-09 4LDK 93.79㎡ 87.41万円/㎡2015-06-01 5LDK 206.1㎡ 79.88万円/㎡2015-07-02 5LDK 206.1㎡ 76.67万円/㎡2015-07-02 206.1㎡ 76.67万円/㎡2015-12-07 206.1㎡ 70.25万円/㎡2015-12-11 5LDK 206.1㎡ 70.25万円/㎡2016-01-04 5LDK 206.1㎡ 103.94万円/㎡2016-03-21 206.1㎡ 103.94万円/㎡2016-07-04 206.1㎡ 107.15万円/㎡2016-08-04 5LDK 206.1㎡ 107.15万円/㎡2016-09-01 5LDK 206.1㎡ 78.27万円/㎡2016-10-03 206.1㎡ 78.27万円/㎡2016-12-10 5LDK 206.1㎡ 71.86万円/㎡2016-12-15 4LDK 206.1㎡ 67.05万円/㎡2016-12-17 2LDK 93.79㎡ 79.31万円/㎡2017-01-05 5LDK 206.1㎡ 78.27万円/㎡2017-06-03 4LDK 206.1㎡ 67.05万円/㎡2017-06-10 2LDK 93.79㎡ 79.31万円/㎡2017-10-15 3LDK 103.05㎡ 124.47万円/㎡2017-12-11 2LDK 93.79㎡ 79.31万円/㎡2018-02-13 3LDK 103.05㎡ 124.47万円/㎡2018-04-16 3LDK 103.05㎡ 124.47万円/㎡2018-06-17 2LDK 93.79㎡ 79.31万円/㎡2018-07-13 1LDK 88.11㎡ 82.54万円/㎡2018-08-14 3LDK 103.05㎡ 124.47万円/㎡2018-12-18 2LDK 93.79㎡ 79.31万円/㎡2018-12-18 2LDK 93.79㎡ 79.31万円/㎡2019-02-23 3LDK 103.05㎡ 124.47万円/㎡2019-07-05 2LDK 93.79㎡ 79.31万円/㎡2019-08-13 3LDK 103.05㎡ 124.47万円/㎡2019-08-24 3LDK 103.05㎡ 124.47万円/㎡2019-10-10 3LDK 103.05㎡ 118.05万円/㎡2019-10-13 3LDK 93.79㎡ 91.57万円/㎡2019-12-27 3LDK 93.79㎡ 91.57万円/㎡2020-01-14 3LDK 93.79㎡ 84.52万円/㎡2020-01-21 3LDK 93.79㎡ 81万円/㎡2020-01-30 3LDK 93.79㎡ 70.42万円/㎡2020-03-28 3LDK 103.05㎡ 98.8万円/㎡2020-03-28 3LDK 103.05㎡ 111.64万円/㎡2020-04-10 3LDK 93.79㎡ 81万円/㎡2020-05-13 3LDK 93.79㎡ 77.47万円/㎡2020-06-09 3LDK 93.79㎡ 73.95万円/㎡2020-07-14 3LDK 93.79㎡ 70.42万円/㎡2020-08-13 3LDK 93.79㎡ 70.42万円/㎡2021-02-05 3LDK 103.05㎡ 95.6万円/㎡2021-02-08 3LDK 93.79㎡ 84.59万円/㎡2021-02-17 3LDK 103.05㎡ 95.6万円/㎡2021-04-21 3SLDK 127.51㎡ 85.04万円/㎡2021-05-29 3LDK 103.05㎡ 95.6万円/㎡2021-08-09 3LDK 93.79㎡ 84.59万円/㎡2021-09-23 3LDK 103.05㎡ 95.6万円/㎡2022-02-10 3LDK 93.79㎡ 84.59万円/㎡2022-03-24 3LDK 103.05㎡ 95.6万円/㎡2022-05-23 3LDK 103.05㎡ 92.39万円/㎡2022-08-11 3LDK 93.79㎡ 84.59万円/㎡2022-11-24 3LDK 103.05㎡ 92.39万円/㎡2023-02-21 3LDK 93.79㎡ 80.36万円/㎡2023-02-23 3LDK 93.79㎡ 84.59万円/㎡2023-04-12 3LDK 93.79㎡ 69.79万円/㎡2023-04-12 1R 103.05㎡ 79.56万円/㎡2023-06-18 3LDK 93.79㎡ 80.36万円/㎡ 2013-10 2023-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-18 4階 3LDK 93.79㎡ 80.36万円/㎡
2023-04-12 2階 3LDK 93.79㎡ 69.79万円/㎡
2023-04-12 2階 1R 103.05㎡ 79.56万円/㎡
2023-02-23 4階 3LDK 93.79㎡ 84.59万円/㎡
2023-02-21 4階 3LDK 93.79㎡ 80.36万円/㎡
2022-11-24 3階 3LDK 103.05㎡ 92.39万円/㎡
2022-08-11 4階 3LDK 93.79㎡ 84.59万円/㎡
2022-05-23 3階 3LDK 103.05㎡ 92.39万円/㎡
2022-03-24 2階 3LDK 103.05㎡ 95.6万円/㎡
2022-02-10 4階 3LDK 93.79㎡ 84.59万円/㎡
2021-09-23 2階 3LDK 103.05㎡ 95.6万円/㎡
2021-08-09 4階 3LDK 93.79㎡ 84.59万円/㎡
2021-05-29 2階 3LDK 103.05㎡ 95.6万円/㎡
2021-04-21 4階 3SLDK 127.51㎡ 85.04万円/㎡
2021-02-17 2階 3LDK 103.05㎡ 95.6万円/㎡
2021-02-08 4階 3LDK 93.79㎡ 84.59万円/㎡
2021-02-05 2階 3LDK 103.05㎡ 95.6万円/㎡
2020-08-13 4階 3LDK 93.79㎡ 70.42万円/㎡
2020-07-14 3階 3LDK 93.79㎡ 70.42万円/㎡
2020-06-09 3階 3LDK 93.79㎡ 73.95万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。