若松二丁目団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/南船橋駅 徒歩5分 京成本線/船橋競馬場駅 徒歩22分
所在地(住所)千葉県船橋市若松2丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年9月
総戸数7戸
専有面積46.76m² ~ 48.85m²
間取り2LDK ~ 2LDK

若松二丁目団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 若松二丁目団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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若松二丁目団地の売却ガイド

若松二丁目団地は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数7戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南船橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには若松二丁目団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

若松二丁目団地を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南船橋駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/南船橋駅 徒歩5分
  • 京成本線/船橋競馬場駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 保育施設: 約320施設
  • 待機児童: 年度によって変動

若松二丁目団地に関するよくある質問

若松二丁目団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。若松二丁目団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

若松二丁目団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が若松二丁目団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

若松二丁目団地はどのような物件ですか?

若松二丁目団地は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南船橋駅徒歩5分。築1969年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。若松二丁目団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅に近く、ららぽーとやビビットなどの商業施設が近いこと。通勤や買い物には便利。医療機関も近くに多い。 駅にPUDOがあり宅配便の発送に使える。東京駅まで乗り換えなしで行ける。
▼駅に続く団地敷地内の道は狭いが、近くの工業団地の労働者の通勤道になっていて団地外から来る中国人や東南アジア諸国の外国人やの往来が多く煩わしい。歩きタバコ、ポイ捨てが多く受動喫煙被害を受ける。 駅前に路上喫煙者がよくいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲緑が多い。近くに公園がある。外の騒音はそれほど気にならない。
▼工業団地が近くにあり、工場からなのか、風向きによってか時々変な匂いがして気分が悪くなる。 アジア諸国の外国人が多く往来し、治安にやや不安がある。夏は蚊が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲自転車置き場に屋根があり雨でも濡れずに済む。管理事務所が土曜日も営業している。
▼エレベーターがない。階段幅が狭い。宅配ボックスがない。ポストに不要なチラシが多数投函されてゴミが増える。 自転車置き場が狭い。乱雑に置かれていて出し入れがしにくい。ペット飼育不可。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲押し入れなど収納が多いことは良いと思う。ベランダが南向きで日当たりが良い。
▼建物が古く、上下階の騒音が響く。配管が老朽化していて、ガス漏れが多発している。洗濯機用の排水管がなくホースを風呂場の排水溝に向けて垂らす必要がある。玄関から隙間風が入り、冬は寒い。暖房効率が悪い。毎年給排水管清掃に立ち合わなければならない。ほぼ通年で風呂場の排水管から小バエなど虫が沸き、夏は特にひどい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ららぽーとやビビット、スーパーOK、アコレなど買い物をする場所は多い。飲食店は、ららぽーとへ行くまでは無いに等しい。
▼賃貸の団地敷地内には古い中華料理店が1件あるだけ。ららぽーとまでいけば飲食店は多いが、徒歩15分以上はかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院は自転車で行ける範囲に多いと思う。団地内にもクリニックと歯科がある。ららぽーととビビットにも内科、皮膚科などある。
▼総合病院に行くには自転車で20分くらいかかる。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ららテラスの開業で利便性が格段に上がりました。
▼個人経営の飲食店は無く、居酒屋もありませんので飲んで帰りたい時はららテラス内のガスト等でスマセルことになります。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲南船橋駅前の開発が進んでいる。Lalaテラスが2023年11月オープンし、買い物などの利便性が高まる。
▼路上喫煙者が多い。不安にさせられるタイプの外国人が多くうろついている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲南船橋駅前の開発が進み、整備されていく期待感がある。
▼中国人、東南アジア系、西アジア系が多く、不安になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲自転車置き場が階段下にあり雨の日でもぬれずに自転車から住戸へ行ける。 緑が多い。
▼階段幅が狭い。エレベーターがない。外観がぼろ臭い、古臭い。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲コンパクトにまとまっている。収納は多いと思う。
▼3階に住んでいて、4階と2階が空室なのに、5階と1階の物音がよく聞こえ、響いてくる。人の声はあまり聞こえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲商業施設が近い。南船橋駅前にララテラスが2023年11月にオープンし、利便性は増す。
▼南船橋駅を降りる人や周辺に、中国系・東南アジア系・西アジア系・南米系などの外国人や汚れた作業着の人が多くそれらの人が大勢うろついている。
暮らし・防災・子育て ★★
▲幼稚園と保育園が近い。病院関係はわりと近くにある。
▼市役所まで少し遠い。図書館が遠い。東京湾が近いので津波の時の心配はある。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲緑が多いと感じる。公園が点在している。清掃する業者の人が毎日いる。
▼恐らく近くの工場に通勤している人だが、勝手に敷地内に入って公園や路上で喫煙をしている。ゴミを散らかしていく。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲京葉線と武蔵野線が使えて 快速 も止まる 東京駅までも30分ぐらい
▼本当に デメリットはない 日頃から使っているが不便性を感じたことはない
生活利便施設の充実
▲ららぽーと ララテラス IKEA ビビット船橋競馬場が徒歩圏内にあるのでとても便利
▼しいて言うなら 駅内に喫茶店がない改札を出ないで待ち合わせができる場所があると助かる
飲食店の充実
▲上記の通り 施設がたくさんあるので飲食店等には困らない
▼しいて言うなら 駅内に喫茶店等 休憩 待ち合わせができる場所が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲三井グループの施設がたくさんあるため 一通り 一般的な設備は揃っている
▼現状以外で必要なものが思い当たらない 何が必要かもわからないぐらい 揃っている
治安
▲近隣に 施設が多いため 人通りも多く そこまで不安を感じない
▼それぞれの施設にそれなりに歩くため夜だと 人通りが少なくなった場合は 心配
コストパフォーマンス
▲家賃は 比較的高めだが、商業施設が揃っているのでコストパフォーマンスはよいとおもう
▼埋め立て地の割には高い、地震や台風があると心配
交通利便性
▲電車がたくさん通っているので、10分おきくらいに電車が着てくれること
▼特急、快速特急の電車などが止まってくれると尚良し
生活利便施設の充実
▲コンビニがある周りにマンションがたくさんあるので場所がすごくいい
▼階段が長いもうすこしトイレなどがきれいだといいと思う
飲食店の充実
▲周辺に飲食店がたくさんあり、有名なラーメン屋などもある
▼もし、駅の周辺のマップが配置されていたら、始めてきた人でも安心できると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにスーパーマーケットがたくさんあり、とても使いやすい
▼小、中学校からは少し遠いエレベーターを増やすと尚良し
治安
▲酔っ払いなどがあまりいないと思う治安が良い
▼もしものときのための交番などが遠いので、駅の近くに作ったほうがいいと思う
コストパフォーマンス
▲土地の値段などにはまあまあ満足している。
▼物価をもっと安くしたほうが誰でも使いやすくなると思う
交通利便性
▲ららぽーと(ショッピングモール)への送迎バスがすぐ近くに出ているので便利
▼近くのららぽーとの送迎バスが本数が少ないため駅が混雑することがある
生活利便施設の充実
▲近くにららぽーとと言ったショッピングモールやIKEAと言った家具屋があるので便利
▼強いて言うなら近くにある競馬場の匂いがたまに気になる
飲食店の充実
▲ショッピングモールにはたくさんの飲食店が入っているのでよい
▼強いて言うならショッピングモール内以外にはこれといった飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるので障害を持っている方も助かる
▼近くにがっこうやこうえんはなさそうだった
治安
▲別にかもなく不可もなくといったごく普通の駅
▼綺麗ではないが気になる程汚かったり治安が悪いわけではない
コストパフォーマンス
▲近くにショッピングモールもあるし、東京へもそこそこ近いので便利
▼人が多い駅なので近くに住むなら少しうるさい

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。