花小金井グリーンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/花小金井駅 バス6分 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 バス8分 前沢住宅バス停 徒歩8分
所在地(住所)東京都東久留米市南町3丁目8-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年2月
総戸数97戸
小学校区域東久留米市立南町小学校
中学校区域東久留米市立南中学校
専有面積55.58m² ~ 75.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ニチメン
施工会社大成プレハブ
管理会社日本ハウズイング

花小金井グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、花小金井グリーンハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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花小金井グリーンハイツの売却ガイド

花小金井グリーンハイツは東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数97戸、3階建の建物です。

最寄り駅は花小金井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには花小金井グリーンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花小金井グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花小金井駅まで徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東久留米市立南町小学校
  • 中学校区: 東久留米市立南中学校

花小金井グリーンハイツに関するよくある質問

花小金井グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花小金井グリーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花小金井グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が花小金井グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花小金井グリーンハイツはどのような物件ですか?

花小金井グリーンハイツは東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花小金井駅徒歩8分。築1984年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花小金井グリーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺に西友などスーパーやコンビニも多く毎日の買い物が便利です。更にパルコがあったり、無印やニトリなどもあるのでほとんどのものをこの駅だけで買い揃える事もできます。 電車は西武池袋線が通っていて、池袋から所沢まで一本でアクセスが可能です。 アプローチ面でも街全体が非常に綺麗に作られていて、道も整備されていて歩道もあり街灯が少ない場所もあまりないので夜でも安心して帰宅できます。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】とても住みやすい駅ですが、あえてデメリットをあげるなら朝の通勤ラッシュが非常に混み合います。
2024年05月 メリット
交通利便性
ひばりヶ丘駅は西武池袋線沿線にある駅で快速急行、急行、快速、通勤準急、準急が止まる駅となり、池袋駅まで最短で14分。横浜駅までも最短1時間で行くことができる。
ひばりヶ丘駅は西武池袋線のみなので、運休になってしまった際に電車での移動が出来なくなる。
生活利便施設の充実
駅前には、スーパー、病院、コンビニ、カフェ、飲食店があるため、生活しやすい環境と言える。
南口は充実しているのだが、北口はスーパーまではやや距離があり、物足りなさを感じる。
飲食店の充実
南口のパルコの中にあるzoocafeは店内の中心にキッズスペースがあり、子供を遊ばせながらカフェや食事をすることが可能。
ひばりヶ丘のラーメン次郎が有名だからか平日休日関係なく常に人が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代をターゲットにしているからか、駅には両方の出口にエレベーターが設置してあり、駅周辺の道幅もかなり広くなっている。
駅周辺の道幅は広いが、すぐ近くの商店街は道幅は狭く車も通るため危険。
治安
南口は西友やパルコといった大型店があるため夜でも明るく賑わっている。
北口は居酒屋が多く、電灯はやや少なめなので夜はやや暗い印象がある。
コストパフォーマンス
ひばりヶ丘駅周辺の家賃相場は1kで7万円弱、池袋駅の家賃相場が同条件で1kで11万程なので、コスパはいいように思う。
その一方でひばりが丘の坪単価は1坪124万、隣接する埼玉県新座市の坪単価は1坪83万なので、家を建てることを考えるとそこまでコスパが良いとは言えない。
交通利便性
急行が止まるので池袋まで19分で着くというのと副都心線も通ってるので新宿や渋谷まで一本で行ける。
強いていうならば帰りの電車や行きの電車が時間帯によってはすごく混んでいる。
生活利便施設の充実
駅構内には商業施設もあり充実していて近くに西友などのスーパーが何軒もある。近くにパルコもあり、飲食店もたくさんある。
駅構内にもう少しお持ち帰りのお店だけではなく、イートインするお店が増えたらいいなと。
飲食店の充実
飲食店が多く、ミスドやスタバなどたくさんの種類のお店が充実している。
家族世帯が多い町なので、子供と行きやすいフードコートみたいな場所があってもいいかと。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、児童館と充実していて子育て世帯は住みやすい。
強いてあげるならば、おむつ替えができる場所が少し分かりづらい。
治安
駅も綺麗で駅前に交番があり、夜も人が多く歩いている。
駅から離れると街灯が少し少ない印象なので、もう少し増やしたほうがいいかもしれない。
コストパフォーマンス
駅が充実しているので、住みやすく子育て環境は抜群。
数年前と比べどんどん家賃が高くなっている。

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。