ひばりが丘フィールズ2番街の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩19分 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 バス6分 西武新宿線/田無駅 バス19分
所在地(住所)東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年7月
総戸数157戸
小学校区域東久留米市立第五小学校
中学校区域東久留米市立南中学校
専有面積68.50m² ~ 89.90m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業コスモスイニシアオリックス不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

ひばりが丘フィールズ2番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ひばりが丘フィールズ2番街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都東久留米市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都東久留米市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

ひばりが丘フィールズ2番街の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ひばりが丘フィールズ2番街の売却ガイド

ひばりが丘フィールズ2番街は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数157戸、10階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはひばりが丘フィールズ2番街の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ひばりが丘フィールズ2番街を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩19分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 東久留米市立第五小学校
  • 中学校区: 東久留米市立南中学校

ひばりが丘フィールズ2番街に関するよくある質問

ひばりが丘フィールズ2番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ひばりが丘フィールズ2番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ひばりが丘フィールズ2番街の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がひばりが丘フィールズ2番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ひばりが丘フィールズ2番街はどのような物件ですか?

ひばりが丘フィールズ2番街は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩19分。築2015年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ひばりが丘フィールズ2番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急行停車駅で池袋まで15分。駅前のPARCOの中には無印良品、家電のノジマ、ユザワヤ、地下にはスーパーいなげや等の個店が色々入っており、とても便利。また駅前にはドトール、ミスド、ケンタや、ラーメン二郎、西友の中にはヤマダ電気、ニトリ、Seriaも入っている。
タクシーが少ないが、田無経由武蔵境行きのバスがひっきりなしに走っているので困らない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅の南側には飲み屋がなく、治安は極めて良い。
駅の北側は飲み屋や、数は少ないがスナック、ガールズバー等があり、夜は子供を連れて歩くのは余り賛成できない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平面駐車場が100台以上確保されており、ゴミステーションへの動線もエレベーターホールから近く、大変便利。
特にないが、来客用自転車置場が数台分でもあればなおよし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く、ベランダも広い。フローリングの色落ち着いていて汚れも目立たない。
食洗機は付いているがディスポーザーはない。(私は食洗機も必要ないので使っていませんが…)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩5分で西友、10分でAEON MALL東久留米、都民生協、オーケーストア、マツキヨ等があり申し分ない。
コンビニまで少し距離がある。(セブンイレブン、LAWSONまで徒歩5分程度)
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの北側にひばりが丘南公園、そのとなりに市役所の連絡所、図書館、カルチャー教室があり文化的。
町中のゴミゴミした雰囲気が好きな人には環境が綺麗すぎる。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小学校、中学校など徒歩5~10分以内で充実しており、マンション徒歩3分の地域センター内に市立図書館や市役所の出先事務所があり、とても便利。
飲食店や飲み屋がないので、とても静かで落ち着いた生活環境である。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲に緑が多く、子供がボール遊びとかできる公園が隣かにあり、URの芝生にも接していて、散歩やジョギングにはもってこいの環境である。
バス停までは5分ほどかかり、駅までは歩くと20分かかる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前には西友やパルコがあり、帰宅後に買い物するなら持って来いです。年々開発が進んでいて、つい最近北口側も綺麗に整備されたので、駅周辺は非常に快適です。急行電車に乗れば池袋駅まで20分弱で到着出来るうえ、新宿・渋谷方面も副都心線と直通しているので、都心の出やすさも抜群です。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ベッドタウンという事もあって人が多く、駅横の踏切などは車と接触しそうなほど混雑している時があります。
2025年11月 ユーザー種別不明
治安
駅前が再開発されており、どんどん大型店舗が充実してきている。元々スーパーや100円ショップが入っていたビルにカインズやドンキも入り、便利になった。
飲食店も充実していて特に不便を感じたことはない。
交通利便性
快速、急行が止まるので便利です。スムーズな通勤が出来ますよ。
女性専用車両のホームに行くに連れて狭くなるので怖いです。
生活利便施設の充実
エミオが出来たので、すごくにぎやかになっている。警察の方が見回りをされてるので安心です。
強いて言えば救護室があれば良いと思います。
飲食店の充実
とにかくにぎやかで楽しいです。子どもたちもたくさんいます。
自転車に乗ったまま歩行者に突っ込む人がいるので迷惑です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレ数が多いです。待つ時間も長くないです。
トイレのマナーが悪いです。清掃員さんが大変そう…。
治安
比較的大きくてキレイな駅です。清掃員さん頑張ってます。
ケンカや争いが絶えない時があるのでご注意を…。
コストパフォーマンス
家賃はお手頃だと思います。個人的におすすめです。
狭い通り付近の相場でも家賃が高いところもあるので物件とりの競争は激しいかと。
交通利便性
準急、各駅停車、快速、急行、通勤急行など、特急以外全て止まるため、交通の便が最高。特急を使わなくても、急行で十分早く、池袋まで20分かからない。
再開発がなされ、だいぶ良くなったが、駅の横の踏切近くや北側の商店街で人が溜まってしまい、タクシーが飛ばせない。
生活利便施設の充実
PARCO、西友があり、買い物に困ることはほとんどない。
病院が少し遠いことが改善すればいいと思う。
飲食店の充実
豊富にある。特に、北側の商店街にはチェーン店がたくさん。
駅からチェーン店までは近いが、美味しい飲食店までが結構遠い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の施設は他と変わらず、多機能トイレ、エレベーター、手すりなど。
交通が激しく、踏切があり子供を目を離せない。
治安
南側はPARCOやタワーマンション、自由学園などがあり少し落ち着いた雰囲気。
北側は特に治安が悪く、夕方の人が多い。歓楽街。
コストパフォーマンス
ベットタウンとしての家賃は高いと思うが、それに見合う交通の便の良さがある。少し北側に行くと埼玉県なので、そちらは地価がだいぶ安くなり、住みやすい。
自由学園付近は高級住宅街と言われているように、駅チカの地価が高く、あまり住みやすい値段ではない。
交通利便性
急行がとまるので池袋に出やすいです。多方面へバスもたくさん出ていて便利です。
強いて言えば複数路線がないことかなと思います
生活利便施設の充実
パルコや西友、電気屋さん、子ども服、本屋などがあり、生活用品はひと通り揃えられるので買い物は便利です。
駅前のみで生活用品はひと通り揃いますがお店の数はやや少ないのであまり選べません。また商業施設が繋がっていないので移動がやや面倒
飲食店の充実
美味しいパスタ屋さんと大判焼き屋さんがあります。
隠れた美味しいお店はありますが、居心地のいい、友だちとゆっくりお喋りできるようなカフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
子ども用品、学校用品も駅前だけでとりあえず揃える事ができます。
子どもとごはんできるようなお店はやや少ないと思います。
治安
駅前に交番もあり変な人は見かけないので住みやすいと思います
駅前の踏切がとても混んでいて子どもが渡るには危ないと思うことがあります。
コストパフォーマンス
駅近でも北に少し行くと坂になってるためか安めの物件があります。
強いて言えば駅近の細い道を車が結構通るのでややストレスに感じることがあります

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。