ゼファーひばりヶ丘学園町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東久留米駅 徒歩14分 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都東久留米市学園町1丁目8-74
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年9月
総戸数72戸
小学校区域第五小学校
中学校区域南中学校
専有面積62.88m² ~ 75.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ゼファー
施工会社埼玉建興
管理会社ユニオン・シティサービス

ゼファーひばりヶ丘学園町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゼファーひばりヶ丘学園町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 ゼファーひばりヶ丘学園町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都東久留米市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ゼファーひばりヶ丘学園町の売却ガイド

ゼファーひばりヶ丘学園町は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数72戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東久留米駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはゼファーひばりヶ丘学園町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファーひばりヶ丘学園町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東久留米駅まで徒歩14分
  • 西武池袋線/東久留米駅 徒歩14分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五小学校
  • 中学校区: 南中学校

ゼファーひばりヶ丘学園町に関するよくある質問

ゼファーひばりヶ丘学園町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファーひばりヶ丘学園町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファーひばりヶ丘学園町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がゼファーひばりヶ丘学園町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファーひばりヶ丘学園町はどのような物件ですか?

ゼファーひばりヶ丘学園町は東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東久留米駅徒歩14分。築1999年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファーひばりヶ丘学園町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ひばりヶ丘と東久留米のほぼ中央にあるが、ひばりヶ丘の方が圧倒的に便利。急行も止まるし、駅ビルの中に成城石井やお惣菜屋さんがあり、パルコや西友もあるため買い物には困らない。
強いてあげれば、充実した本屋さんがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
東久留米において、住所が「学園町」なのはちょっとしたステータスある。周辺は住宅街や私立の学園、そして公園があったりと閑静。
線路沿いであることがデメリット。しかし住んでいると慣れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とてもきれい。管理の人がいるので、安心。宅配ボックスの存在もありがたい。
ゴミの捨て方などたまに問題になる。駐車場が機械式の立体になっていて、小さい子どもがいるとハラハラする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
夫婦と子ども1人の3人で住むのに申し分のない広さ。キッチンが広々していて、とても使い勝手が良い。
1階に住んでおり、専有の庭があったが、モグラが住み着いたことがあった。野生の動物や虫が苦手だと難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅まで行けばそれなりに飲食店があり、車でイオンモールまでいけば何でもそろう。
近所にコンビニなどはなく、自転車や車で買い物に行くことになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
第五小学校と南中に子供たちがお世話になったが、問題なく、良い意味で「普通」であった。子ども達が小さい時はマンション内でハロウィンのトリックオアトリートのイベント等やったが、今はどうなっているのか不明です。
病院(内科、歯科)は歩くと距離のある場所にしかないので、雨の日は車がないと不便
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】・駅前だけで西友とブルーミングブルーミーの2つのスーパーがあり、欲しい物はほぼ必ず買える。 ・ニトリ、Seria(100円ショップ)などがあり日用雑貨の買い物に困ることがない。 ・駅前のPARCOに無印良品が入っている。比較的広い店舗なので、品揃えも豊富で良い。 ・ミスタードーナツ、ドトールなどカフェもある。 ・池袋駅まで急行で15分程度で出られる。 ・副都心線直通電車もあるため、渋谷駅までも出やすい。(最短20分程度) ・急行が止まるのは便利。 ・美味しいパン屋がある。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】・歩道は整備されており歩きやすいが、住宅街などは少し暗く、夜道が怖いことがある。 ただ、マンションが多く街灯があるので真っ暗な道は少ない。 ・電車は通勤時間帯は非常に混んでいる。
2026年01月 メリット
交通利便性
駅まわりにスーパー、カフェ、ジム、病院など充実している
都内中心部へのアクセスには一定時間がかかる
交通利便性
準特急や急行も止まる。かつ石神井公園まで行けば副都心線にも連結してる。
朝空いてはいないです。特に帰りの夜間は混みます。
生活利便施設の充実
子育て世帯が多いからか、スーパーが充実している。
今時の街という賑やかさではなく、のんびりファミリー向け
飲食店の充実
メジャーなファミレス、居酒屋は結構網羅されてる
おしゃれなカフェとか、レストランは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー世帯が多いので、友達が作りやすいと思います。
駅から離れた場所に住む場合、住宅地が多い分夜は暗いです
治安
ファミリー世帯が多いので、安心して過ごせると思います。
住宅地が多い分、夜の暗さは少し気になります。
コストパフォーマンス
池袋への出やすさや、準特急や急行止まることを考えると安いと感じます。
だんだんと不動産の相場は上がってきてる。(ここに限らずですが。。)

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。