芝白金ヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区白金台5丁目12-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1985年12月
総戸数21戸
小学校区域神応小学校
中学校区域朝日中学校
専有面積138.00m² ~ 207.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

芝白金ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 芝白金ヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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芝白金ヒルズの売却ガイド

芝白金ヒルズは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数21戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は白金台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには芝白金ヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芝白金ヒルズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金台駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神応小学校
  • 中学校区: 朝日中学校

芝白金ヒルズに関するよくある質問

芝白金ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芝白金ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芝白金ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が芝白金ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芝白金ヒルズはどのような物件ですか?

芝白金ヒルズは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金台駅徒歩8分。築1985年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芝白金ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東京メトロ南北線・都営三田線の白金台駅から徒歩8分です。
▼最寄りの駅の東京メトロ南北線・都営三田線の白金台駅は混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲「国立科学博物館附属自然教育園」に隣接した、緑を感じられる落ち着きのある閑静な住宅街です。
▼「国立科学博物館附属自然教育園」に隣接した閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲低層で重厚な外観で、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが設置されています。
▼オートロックつきでセキュリティも良好なのでフロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ガスシステムキッチン・オーブン・食器洗浄機・洗濯機・乾燥機・エアコンが設置されています。
▼室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩3分程の所に「プラチナドンキホーテ」とスーパーマーケットの「いなげや白金台店」があります。
▼近所にはおしゃれな飲食店などがあるのですが、物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲すぐ隣には、自然の緑が広がる「国立科学博物館附属自然教育園」があります。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2025年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲三田線・南北線の両方に乗ることができる目黒駅まで出れば山手線等他の路線にアクセスできるし、品川駅までの沿線計画あり。おそらく、定時で通勤しなければならない住人の数は限られている。始発電車が出ることもあるけれども、そもそも白金高輪からいわゆる通勤時間帯に電車に乗る人は限られていると思う。
▼意外に終電が早い。白金高輪終点でそこから目黒方面まで電車が動かない。逆も同じで、23時台に目黒駅についても、そこから白金台方面への電車がなくてタクシーに乗って帰ることになる。まだ街中なのに、という認識でいるとこれは結構な衝撃になる。白金台の出口のうち目黒駅側は早くに閉まる。白金台の駅近に住む場合は、駅出口のどちら側かを確認する必要がある。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケット、百均、ファミレスが駅前に揃っている。個人経営のクリニックも色々とある。
▼大きなチェーン店と昔ながらの個人商店(個人の八百屋さんはとても安い)があるが、その間はない。
飲食店の充実
▲ファミレスのバーミヤンとジョナサンがあるのは助かる。
▼ファミレスはあるけれども、フラっと入れるご飯屋さん飲み屋さんはない。その点、すぐ近くの麻布十番とは大違い。また、ファミレスはあるけど、ちょうどよいご飯屋さんもない。正直、ラ・ボエームがあるのでちょっと良いファミレス感覚で使えるけれども、やはり選択肢は少なすぎると感じる。選択肢がないから、土日のジョナサンは結婚式帰り?の家族連れで入店待ちが発生する。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないからわからないけれども、施設は揃っているように思う。
▼良い施設が揃っているように見えるけど、公立のものを除いて費用はとても掛かりそう。
治安
▲治安を心配したことがない。正直そこまで華やかな街でもなく余り変な人がいない。深夜でも、女性一人でも、不安に思う機会はなさそう。大通り沿いに、24時間営業のドン・キホーテ、コンビニエンスストアがある。
▼治安については不安なし。深夜遅くでも、大通りの車の量はそれなりにある。
コストパフォーマンス
▲便利さを考えると、コストパフォーマンスは良い。今ドン・キホーテがある場所が道路になって品川駅につながるという計画もある(いつ実現するのか分からないけど)。これが実現したときには、今よりもっと便利になるし、コストパフォーマンスもずっとよくなるのではないかと期待している。
▼今後地価・建物価格が上昇してきた場合に、家賃などが一気に上がるかもしれない。でも、持ち家であれば、それはメリットにもなり得そう。
交通利便性
▲電車の本数が多い為、乗り過ごしても、大丈夫という点
▼強いていうなら、遅延が多いので、学校への遅刻が増える。
生活利便施設の充実
▲駅自体は綺麗で、使ってて良い気分になれる。
▼もし、自販機がもう少しあれば、もっとよくなると思う。
飲食店の充実
▲出口のそばには、白金ドンキがあり、色々な食べ物が買える。
▼飲食店は極端に少なく、お昼ご飯に困りがちです
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺地域には、公園など緑が多く暮らしやすい
▼もし、利便性がもっと上昇すれば、よくなると思います
治安
▲周りは高級住宅街なので、治安は保たれている
▼交番や警察署が近くに無いので、たまに不安になる
コストパフォーマンス
▲南北線沿線の駅までの運賃がとても安くて良い
▼目黒線で、日吉の方まで行くと、運賃が高くなりすぎる
交通利便性
▲東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線の2つの路線が通っています。
▼主要駅へ向かう際には必ず1回は乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には、マルエツプチが二つあり、いなげやもあります。
▼お手軽なスーパーやお店が少なく物価は高めです。
飲食店の充実
▲ファミレスや飲食店、隠れ家的な個人店も豊富にあります。
▼近くにショッピングモールなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲港区は、自治体独自の子育て支援サービスを行なっています。
▼駅前が大通りなので騒音が気になるかもしれません。
治安
▲駅周辺には警察署や交番があるため、対応は迅速です。
▼一部の飲食店周辺では、酔っぱらいが騒ぎの原因となることがあります。
コストパフォーマンス
▲目黒まで歩いて行けます。奥に入れば閑静な住宅街で静かな所です。
▼物価は高めで、家賃もいい値がついています。
交通利便性
▲2路線あります。余り混雑していなくて、落ち着いている印象です。地下深くないところも良い。バスも通っています。
▼駅の出入り口が大きな通り沿いなので、時間帯によって出入り口付近が密集する。
生活利便施設の充実
▲日常的な買い物する場所や病院も整っていて生活しやすいと思う。
▼パン屋さんがあったら良いと思う。街の雰囲気が好きなので、もう少しビルの看板に配慮してもらえると嬉しいです。
飲食店の充実
▲チェーン店が少ないのが街の雰囲気的に合っていて良い。
▼あまり思い浮かびませんが、強いて言うなら、パン屋さんがあったらもっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもは多い印象。学校の規模に対して人数が多く、狭く感じますが、環境は良い。道幅も広くて良い。
▼学校の規模に対して人数が多いので、狭く感じる。
治安
▲駅も綺麗で、色々な人の目が行き届いていると思う。
▼少し奥の通りに入ると暗い場所がありますが、住宅街なのでそこまで気になりません。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい街だと思います。物価事態はそこまで高くないと思います。
▼物価の高さは感じませんが、家賃は高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。