芝山団地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩8分 東葉高速鉄道/西船橋駅 バス10分 JR中央・総武線/東船橋駅 バス12分
所在地(住所)千葉県船橋市芝山3丁目30-1〜19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年3月
総戸数590戸
小学校区域芝山東小学校
中学校区域飯山満中学校
専有面積46.42m² ~ 48.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社都市再生機構
管理会社自主管理

芝山団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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芝山団地の売却ガイド

芝山団地は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数590戸、5階建の建物です。

最寄り駅は飯山満駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには芝山団地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芝山団地を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数590戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯山満駅まで徒歩8分
  • 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝山東小学校
  • 中学校区: 飯山満中学校

芝山団地に関するよくある質問

芝山団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芝山団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芝山団地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が芝山団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芝山団地はどのような物件ですか?

芝山団地は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯山満駅徒歩8分。築1977年、総戸数590戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芝山団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線アクセスのある東葉高速線まで徒歩15分程度東京まで一本周りにすき家、サイゼリヤ、ココス、コメダ、丸亀製麺、かつやが徒歩圏内でダイソーを備える薬局とマツキヨ。郵便局にローソンも徒歩圏内。小中学校も近い。ミニコープと夜遅くまでやっているスーパーもありますしまむらとセカンドストリートもあるので突然白いTシャツが必要!だとかそんな時でも安心です何が言いたいかと言うと徒歩圏内でほぼ全てが賄えますね。歩道付きの道路に人通りもあるので夜道でも安心ですJRもバスがあるので東船橋や船橋とのアクセスも悪くないです
電車が高いです。市内移動なのに片道370円。これに東京メトロ代金が乗るので東京まで往復で1000円は辛いです。幹線道路が遠く万年渋滞。途中に渋滞で有名な津田沼や南船橋がありますのでたった7キロの距離に1時間近くかかることも。電車で生活がまかなえる人にはおすすめですが、車はあまりお勧めではないです
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲なので好きなようにリフォームしている方が多い。分かれている部屋を襖を開けたり、壁をスライド式のドアに変更したりして大きな一部屋にしている。天井は低い。背の高い人は圧迫感ありそう。日当たりはバツグン。
リフォームしても外観の古さは変えられない。ドアも昔ながらの重いドア。ベランダが横には広いが縦に奥行きがないので狭い方かな。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飯山満駅ができてから東西線直通で都内に出やすいので便利。駅まで平坦なので歩くのも苦にならない
電車賃が高め。平日の昼間は本数が少ないが気にならない程度。夜遅くなると団地までは暗めかな。街灯はあるけど、人通りは少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多く窓からの景色が良い。季節を感じられる
車がないと不便に感じる場所なので、ここに限らず船橋の渋滞と道の狭さは慣れが必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昔は団地周りの駐車場争奪戦だったが、今は比較的希望通りになる
オートロックや宅配ボックス等現代的なものはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでる年齢層も高いからか賑やかな音は聞こえてこない
配管がむき出しなのでふるさを感じるかも知れない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飯山満駅周りにスーパーやコンビニがあるので便利
歩いてすぐの場所には小学校と高校しかないので、なにか食べに行くとなると自転車か車になる。必ず坂を上がらなきゃいけないので電動自転車が便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
芝山団地ショッピングモールでイベントがある。子供向けのもの。
病院は自転車で行くか、車か。近くには歯医者とか耳鼻科ぐらい。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飯山満駅に対する口コミ】東西線直通の運転列車があるため、交通の利便性が高い。また、西船橋に行くことができるため、乗り換えもしやすいと感じる。比較的安いスーパーがあり、また農家直売所があるので野菜が比較的安く買える
【飯山満駅に対する口コミ】東葉高速線なので、運賃が高いと感じることが多い。最近家賃があがったので、住みやすいためしょうがないとも思うが少し家賃が高いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【飯山満駅に対する口コミ】近くにマミーマートができたので、買い物もしやすく、またクリニックなどもあるため生活しやすいと感じる。駅が綺麗であり、また整備されてきているので、治安は比較的いいのではないかと思う。、
【飯山満駅に対する口コミ】開発がすすんできているので、おしゃれなカフェなどができたらいいなぁと思っている。夜少し暗いと感じる道があるので、街灯をつけてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【飯山満駅に対する口コミ】駅から少しいけば丸亀製麺やマクドナルドなどがある。
【飯山満駅に対する口コミ】車でないと、少し厳しい距離に飲食店があるかなと思う。、
暮らし・防災・子育て ★★★★
【飯山満駅に対する口コミ】小学校や保育園、幼稚園も比較的多いのではないかと感じる。
【飯山満駅に対する口コミ】保育園はなかなか入りづらい状況だとおもう。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR京葉線、武蔵野線、総武線と東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が交わっていて交通の便は良い。少し歩けば京成にも乗り換えられる。
人がとにかく多い。朝は特に混んでいるように感じる。
生活利便施設の充実
駅前はチェーン店などが揃っている。塾も沢山あってファミリー層にも住みやすいと思う。
水商売の店や居酒屋も結構多く夜は治安は良いとは言えない。
飲食店の充実
吉野家、マック、サイゼリヤやパン屋などが駅に揃っている。
駅から離れるとあまり飲食店が見られないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校ともに駅近くに有り、小学生や中学生が歩く姿が朝に見られる。旗持ちの方もいて安心。
車の通りが多いので信号に気をつけたほうが良いと思う。
治安
子供が多いので治安はあまり悪くないように感じる。
昼は多々人通りが多いだけだが、夜は居酒屋の客引きをしている人が未だにいてちょっと怖いかも。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、隣駅の船橋にも電車ですぐ行けるのでとても便利な立地でコストパフォーマンスは抜群だと思う。
やっぱり治安が気になる。地価は高くないから夜にであるかなければ全然大丈夫。
交通利便性
地下鉄東西線に直結していて、都内へのアクセスが良い。
朝の時間帯は混雑が激しい。特に東西線葛西エリアになるとすしづめ状態
生活利便施設の充実
駅の目の前にマニーマートがあり、生活するうえで困ることはない。
スーパー以外の本屋、雑貨屋等はないためあまり面白味を感じない。
飲食店の充実
駅周辺にレストラン飲食店がない、駅から5分歩くとさかきという精肉店が有名
駅前にマクドナルドやスターバックス等のファストフード店があると良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは完備されているので、ベビーカーで利用は問題ない。
公園等遊ぶエリアがほとんどない。駅周りは道路が狭く坂が多い。
治安
歓楽街ではないため、夜も酔っ払いは多くない。
出口は2つあり、ロータリがない方は電灯は少ないため夜道は危険
コストパフォーマンス
都内に比べると家賃は安く、1時間以内にアクセスできる。
公共交通はある程度整備されているが、やはり自家用車は必要

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。