芝山団地4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市芝山3丁目30-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年1月
総戸数40戸
小学校区域船橋市立芝山東小学校
中学校区域船橋市立芝山中学校
専有面積48.90m² ~ 48.99m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

芝山団地4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、芝山団地4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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芝山団地4号棟の売却ガイド

芝山団地4号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は飯山満駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには芝山団地4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芝山団地4号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯山満駅まで徒歩7分
  • 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立芝山東小学校
  • 中学校区: 船橋市立芝山中学校

芝山団地4号棟に関するよくある質問

芝山団地4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芝山団地4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芝山団地4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が芝山団地4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芝山団地4号棟はどのような物件ですか?

芝山団地4号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯山満駅徒歩7分。築1979年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芝山団地4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・徒歩10分以内に芝山ショッピングプラザとマミーマート。 ・最寄駅の飯山満まで徒歩10分。東京までは電車で1時間。 ・歩いて徒歩5分以内に中学校がある。 ・治安がすごく良い。
・東葉高速線が高い(1駅200円)。 ・東西線直通なので、都心部に行く際は朝のラッシュはひどく混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・住宅街のため、夜も静か(車の通りも少ない)。 ・歩いて5分以内に交番がある。 ・虫はあまり出ない。 ・マミーマート(スーパー)にはクリーニング、歯医者、しまむら、マツキヨも入っていて充実している。
・キレイな町並みではない。 ・高齢者が多く、住んでいる人も少ない。 ・芝山ショッピングプラザは廃れている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・10年に1度壁の塗りなおしがあり、現在はキレイ。 ・郵便ポスト、駐輪場、駐車場、テニスコートあり。エレベーターも1棟につき1基あり。
・築40年以上で古い。 ・フロントやオートロック、監視カメラもなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・日当たりはよい(周りに大きな建物なし)。 ・天井も高め、柱もあり。 ・段差少なめ。 ・隣の部屋の音が聞こえることはめったにない。
・設備は古い。お風呂は昔のものの場合もある(リフォーム可能)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・スーパー(マミーマート)まで徒歩10分。 ・サイゼリヤ、ココス、すき家などの飲食店が立ち並ぶ通りまで徒歩10分。駅前に珍味園という中華屋もあり。 ・船橋、南船橋で出れば東武やららぽーとあり(電車で10分~30分)。 ・物価は船橋などの栄えたところよりかは安め。
・ショッピングモールは駅前にはなく、遊ぶ施設がほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・芝山中学校まで徒歩10分、芝山西・東小学校まで徒歩15分、栄光幼稚園まで徒歩10分、シーガル保育園まで徒歩10分、みのり第二幼稚園まで徒歩15分。 ・矢島耳鼻科、芝山小児科・内科クリニックまで徒歩5分。評判もよく、注射も痛くない。 ・駅前に芝山出張所アリ。 ・団地でのコミュニケーションは個々である。わずらわしさはなし。芝山中学校や新高根児童ホーム(徒歩20分)でのお祭りあり。夏には数発だが、花火も上がるお祭りがある(芝山中学校)。
・バリアフリーが進み、公園がない。 ・救急病院は車で行く距離にしかない(徳州会病院が車で15分ほど)。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
学校、幼稚園、飯山満駅に近いため、生活には不便しなさそうです。
分譲棟は建設当初の内装の部屋もあり、住むにはリフォームが必要かと思います。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飯山満駅に対する口コミ】地下鉄東西線に直結していて、都内へのアクセスが良い。都内に比べると家賃は安く、1時間以内にアクセスできる。
【飯山満駅に対する口コミ】朝の時間帯は混雑が激しい。特に東西線葛西エリアになるとすしづめ状態公共交通はある程度整備されているが、やはり自家用車は必要
立地・治安・周辺環境 ★★★
【飯山満駅に対する口コミ】駅の目の前にマニーマートがあり、生活するうえで困ることはない。歓楽街ではないため、夜も酔っ払いは多くない。
【飯山満駅に対する口コミ】スーパー以外の本屋、雑貨屋等はないためあまり面白味を感じない。出口は2つあり、ロータリがない方は電灯は少ないため夜道は危険
買い物・飲食店充実度 ★★
【飯山満駅に対する口コミ】駅周辺にレストラン飲食店がない、駅から5分歩くとさかきという精肉店が有名
【飯山満駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドやスターバックス等のファストフード店があると良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【飯山満駅に対する口コミ】エレベーターは完備されているので、ベビーカーで利用は問題ない。
【飯山満駅に対する口コミ】公園等遊ぶエリアがほとんどない。駅周りは道路が狭く坂が多い。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飯山満駅に対する口コミ】船橋市の外れにあるものの近年では多くの住宅地が立ち並び、東葉高等学校など学校が集まって活気があります。周辺はゆったりした場所であるため過ごしやすく、駅前のロータリーが整備されるなど以前よりも発展していることが特徴です。
【飯山満駅に対する口コミ】周辺にはスーパーなど商業施設がなくて不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
住居は最寄駅は,新京成線前原駅だが,飯山満駅も徒歩圏内のため,目的地によって使い分けています。かつては造成工事が長らく続き閑散としたローカル駅の佇まいだったが,近年駅周辺が整備され,住宅も増えた印象を持ちます。東葉高速線は,最大のメリットとして東京メトロ東西線への乗り入れがあげられます。東京駅なら,大手町や日本橋まで直通で行けます。特に朝の時間帯なら頻繁に走っている地下鉄は乗り換えを考えても大きなメリットと言えます。
一方で,駅の南側は暗い道が続き距離によっては女性の独り歩きはちょっと怖いかもしれません。東葉高校周辺は下校時刻を過ぎると人影もまばらな寂れた道が続きます。また,東葉高速線は依然運賃が高いですね。勤務先の負担なら問題ないのかもしれませんが,学割を利用するにしてもこの路線を使うお子さんがいる場合,ちょっと躊躇するかもしれません。行政には,駅周辺の整備をお願いしたいと思います。
生活利便施設の充実
コンビニやマミーマート(スーパー),クリニックがあり,ちょっと歩けばホームセンターもあって,最低限の利便施設はあります。行政サービスとしては,芝山団地に市役所の芝山出張所があります。芝山団地にお住まいの方は,多くが飯山満駅周辺のこれらのサービスで我慢して,車で津田沼や船橋まで買い物に出掛けている印象です。
何かの手続きで市役所本庁舎に出向くには,隣の東海神から20分ほど歩くか,西船橋から船橋に向かうかなどちょっと大変ですね。夜の遅い時間は,一気に乗降客も減り,電車の到着時女性の乗客を迎えに来る家族の車が多く見られます。
飲食店の充実
飯山満駅の周辺には,あまり飲食店はありません。北側に5〜6分ほど歩けばロードサイドのチェーンストアもいくつか見られますが,顧客の多くは車利用です。駅ロータリーには中華料理店があります。
当駅の利用者の多くは通勤,通学客で,電車利用の前後に飲食店を利用したいとは思っていないのでしょう。週末にも飯山満駅周辺で外食をしたいとは思いません。スーパーやコンビニで弁当を買って家で食べるといった具合です。駅の周辺でスマホ片手に客待ちをしているフードデリバリーなんて絶えて見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばには,芝山中学,東葉高校があって子供の姿は多く見かけます。閑静な郊外の住宅街といった趣で,コンクリートよりも緑の多い街の印象です。喧騒を離れた落ち着いた環境での子育てを望まれる家庭には向いていると思います。
一方で,先に挙げたスーパーや高校も複数ある訳ではないので,選択肢が多くないっことも事実でしょう。飯山満(はさま)難読駅としても有名な当駅を職場で説明しても誰も知りません。長らく造成していた経緯からも発展の途上にある寂れた駅の印象です。
治安
犯罪や不良少年のい集していることなどは見聞きしたことは皆無です。暴走族も知らない駅らしく,夕方以降は本当に静かな街です。まだ造成中の空き地も多くて,静かに犬の散歩などするには良いかもしれません。
前述の通り,特に駅の南側は東葉高校の下校時刻を過ぎると暗い街の印象です。せめて駅前に派出所を設置するとかパトカーでの警らを増やすなど安心・安全を行政には望みます。仕事柄23時台の帰宅に使っていた時には,街灯も少なく「ちかんに注意!」の看板など見ると男性の私でもギョッとします。家内がひとりで帰宅する際は夕方以降は面倒でも迎えに行っています。
コストパフォーマンス
大手町駅,日本橋駅利用を含む都心部への通勤として考えるなら,穴場と言えるかもしれません。あまり出歩かず,買い物も車で出掛けることを厭わなければ,住みやすいと言えるでしょう。物価や家賃相場も通勤・通学に要する時間を考えれば手頃と言えるでしょう。
飲食店やサービス系チェーンストアの選択肢が少ないこと,東葉高速線の運賃が高いことを考えると取り立てて費用対効果に優れているとは言えません。選択肢が多くないことで競争原理が働かず,取り立てて良いサービスとは言えません。コンビニ,飲食店,スーパー,学習塾など競合店があまりないので,両天秤に掛けて良い方を選ぶことができないことから,費用対効果にメリットは感じられないのが残念です。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。