芝公園シティハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/御成門駅 徒歩2分 都営浅草線/大門駅 徒歩6分 JR山手線/浜松町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区芝公園1丁目2-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1980年10月
総戸数56戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積30.06m² ~ 55.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿住宅サービス
施工会社銭高組
管理会社東急コミュニティー

芝公園シティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、芝公園シティハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 芝公園シティハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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芝公園シティハイツの売却ガイド

芝公園シティハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数56戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は御成門駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには芝公園シティハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芝公園シティハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御成門駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩2分
  • 都営浅草線/大門駅 徒歩6分
  • JR山手線/浜松町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

芝公園シティハイツに関するよくある質問

芝公園シティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芝公園シティハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芝公園シティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が芝公園シティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芝公園シティハイツはどのような物件ですか?

芝公園シティハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御成門駅徒歩2分。築1980年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芝公園シティハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御成門駅に対する口コミ】奥沢から乗車しているが、途中に目黒駅等他社線へアクセスの良い駅が複数あるため、使いやすい。 また、最近列車が新しくなり、車両スペースが広がり使いやすくなった。全体的に良い。郵便局も近くにあって、ビジネスに関することはほぼ事足りる。
【御成門駅に対する口コミ】強いてあげれば、車両数がもっと増えれば、混雑が緩和されて良い。もっと、駅自体が新しい建物になって、エスカレーター等が増えるとなお良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【御成門駅に対する口コミ】東京タワーのふもとの駅で、通勤で東京タワーが見れて楽しい。警察がよく取り締りを行ったおり、路駐等は少ない。
【御成門駅に対する口コミ】地上に上がるために長い階段を登る又は長い列のエスカレーター順番待ちをしなければならない。芝公園が近くにあり、よくサラリーマンが飲んでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【御成門駅に対する口コミ】おいしいコーヒーショップが複数ある。ココイチや中華料理店など、お昼ご飯に使える場所もある。
【御成門駅に対する口コミ】付近の新橋や大門に比べ、圧倒的に飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【御成門駅に対する口コミ】東京慈恵会医科大学病院が近くにあって良い。
【御成門駅に対する口コミ】保育園等の施設が少なく、子育て向きの街とは言いづらい。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御成門駅に対する口コミ】・新橋、浜松町、大門が徒歩圏内にあり、複数路線を使える。銀座・東京など都心部へのアクセスが良い。 ・オフィス街なので、終日非常に静か(特に土日) ・駅前にコンビニが多い。 ・東京タワーが近いので、眺めながら帰れる。 ・新橋や浜松町方面に行けば、飲食店がたくさんある。
【御成門駅に対する口コミ】・土日になると、空いている店が少なくなる。 ・スーパーが駅近にない。 ・御成門駅自体の周辺には飲食店が少ない。(新橋、浜松町まで歩かなければならない。)
2025年06月 メリット
交通利便性
JR、地下鉄、バス、全てが揃っており移動は困らない。
駐車場の価格が非常に高いため車所有は難しい方が多いかもしれない。
飲食店の充実
マンション隣のポートシティ竹芝の飲食店は賑わいもあり、お店の種類も多く気軽に楽しめます徒歩数分の浜松町・大門エリアは高級店から大衆店まで数多くのお店があり飽きません銀座も近いので外食好きには最適な立地です
マンションが少ない立地の為、スーパーは田町・三田のオーケー、サミット、ハナマサまでは徒歩では遠いため自転車が必要かと思われますただ、浜松町駅にスーパーが入るとの情報もありますので規模的には期待出来ないものの、会社帰りの買い物には利便性が大きく向上すると思われます

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。