芝公園アビタシオンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/芝公園駅 徒歩2分 都営浅草線/大門駅 徒歩6分 都営三田線/御成門駅 徒歩8分 東京モノレール/浜松町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区芝公園2丁目6-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年1月
総戸数81戸
小学校区域港区立御成門小学校
中学校区域港区立御成門中学校
専有面積24.80m² ~ 95.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アビタシオン
施工会社戸田建設
管理会社サニーライフ

芝公園アビタシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、芝公園アビタシオンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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芝公園アビタシオンの売却ガイド

芝公園アビタシオンは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数81戸、11階建の建物です。

最寄り駅は芝公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには芝公園アビタシオンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芝公園アビタシオンを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝公園駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩2分
  • 都営浅草線/大門駅 徒歩6分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立御成門小学校
  • 中学校区: 港区立御成門中学校

芝公園アビタシオンに関するよくある質問

芝公園アビタシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芝公園アビタシオンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芝公園アビタシオンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が芝公園アビタシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芝公園アビタシオンはどのような物件ですか?

芝公園アビタシオンは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。芝公園駅徒歩2分。築1979年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芝公園アビタシオンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芝公園駅に対する口コミ】JR浜松町駅や大門駅まで徒歩10分でアクセスしやすいです。公園や役所や交通の便を考えれば、住みやすい街です。
【芝公園駅に対する口コミ】デメリットは特にありませんが、比較的便利な駅なのに、知名度が引くです。増上寺や芝公園などの観光施設があるので、土日祝日は知らない人が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【芝公園駅に対する口コミ】港区区役所から徒歩5分で芝公園の真ん前です。港区の警報システムで不審者情報が最近多いですが、事件は発生していません。
【芝公園駅に対する口コミ】大門の商店街まで行かないと、お店屋さんがありません。夜は人通りが少なく、独り歩きは少し心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【芝公園駅に対する口コミ】徒歩約5分ほどのところに有名なホテルがあり、レストランも充実しています。
【芝公園駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、そのホテル以外は飲食店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【芝公園駅に対する口コミ】芝公園や港区役所が近いので、子育て支援体制が充実しています。
【芝公園駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて挙げるなら、港区の警報システムで不審者情報が最近多い事です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大門駅に対する口コミ】東京タワーを見ることができ、歩いて10分程度のところには居酒屋などの飲食店が多く、サラリーマンで賑わっています。銀座や汐留にも近く、都心で働く人にとっては最適です。都営大江戸線の大門駅は出勤ラッシュに巻き込まれることもなく必ず座れます。
【大門駅に対する口コミ】家賃が高く、生活用品や食料品を売っている場所がありません。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
マンション隣のポートシティ竹芝の飲食店は賑わいもあり、お店の種類も多く気軽に楽しめます徒歩数分の浜松町・大門エリアは高級店から大衆店まで数多くのお店があり飽きません銀座も近いので外食好きには最適な立地です
マンションが少ない立地の為、スーパーは田町・三田のオーケー、サミット、ハナマサまでは徒歩では遠いため自転車が必要かと思われますただ、浜松町駅にスーパーが入るとの情報もありますので規模的には期待出来ないものの、会社帰りの買い物には利便性が大きく向上すると思われます
交通利便性
JR山手線と京浜東北線が利用でき、京浜東北線は快速も停車します。さらに東京モノレールと都営浅草線と大江戸線(大門駅)も利用することができ、交通利便性が高い地域といえると思います。タクシー乗り場(非公式)とバス乗り場が設置されています。
朝の時間帯はコンコースも狭く、ある程度混雑してしまうことと、モノレールの駅までの距離があることがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺は小型スーパー(まいばすけっとやマルエツプチ)が多く、コンビニやドラッグストアもあり、帰宅途中に立ち寄りやすく、住んでいる人にとっても、日常生活に必要な最低限のものは揃えることができると思います。郵便局も駅から近い所にあります。
大きなスーパーはなく、その地域に住んでいる人にとっては、手に入らない場合など、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
オフィス街ということで、ファミレス(デニーズ)からファーストフードチェーン(マックなど)、カフェチェーン(ドトールなど)、居酒屋、個人のお店まで、バラエティーに富んだ飲食店が多数あり、また近隣の芝公園には東京プリンスホテルもあって、ホテルグルメも楽しめる環境だと思います。
平日は特にランチ時は混雑している可能性があることと、休日はお休みをしている飲食店が結構多く利用しにくいと感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。保育園も複数設置されていて、利用しやすいと思います。駅近くには旧芝離宮恩賜公園があり、オフィスビルやタワマンが多い中、都会のオアシス的な空間で、芝公園とともに、広くて緑豊かで過ごしやすい気持ちにしてくれると思います。
東京湾に近いため、風が強い日があったり、海水のにおいが気になってしまうことがあるかもしれません。
治安
駅近くに交番があり、駅周辺はきれいに整備されています。オフィス街で勤め人をはじめ人通りが多く、街灯もしっかり設置されていて、夜に歩いても危険を感じることのない治安のいい地域だと思います。
駅周辺は居酒屋の数が多いことがあり、多少酔っ払いに遭遇することがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、港区の中では比較的安い地域だと思います。都内や羽田空港へのアクセスがよく移動に便利で、買い物も最低限のものは揃えることができます。便利なビジネス街で治安がよく活気があり、休日は静かに過ごせる住みやすさもあり、コスパはいいと思います。
駅周辺に大きなスーパーがなく、他の地域へ移動することが不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
JR山手線とモノレールの利用ができる。徒歩圏内に地下鉄大江戸線などが走る大門駅もあるので便利。
付近はオフィス街なので朝、夕方は混み合う。
生活利便施設の充実
改札を出ると多くの飲食店が並んでいる。居酒屋やファミレス、カフェなどなんで揃っている。
近くに大きなスーパーなどはなく、駅から少し歩く必要があるため仕事帰りに買い物するのに不便
飲食店の充実
駅付近にはタリーズやドトール、スタバなどチェーン店のカフェがある
カフェや飲み屋が多い一方で定食屋は少ない飲食
暮らし・子育て環境の充実
改札からホームに行くまでにはエレベーターがあるのでベビーカーでも問題なく利用できる
小さい子どもたちが遊べる公園は駅近くにはないので移動が必要
治安
サラリーマンの利用が多い駅なので常に人はいるので安心して利用できる
夜は酔っ払ったサラリーマンがいることもあるので騒がしい
コストパフォーマンス
空港にも一本で行け、大門駅を含めると複数路線を利用できると考えると家賃相場は適切だとおもう
一般的なサラリーマンの家賃で住むには賃料が高い

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。