芝ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩1分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩3分 東京モノレール/浜松町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区芝5丁目27-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1980年3月
総戸数28戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積15.07m² ~ 75.45m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神商開発
施工会社大林組
管理会社東急コミュニティー

芝ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、芝ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい芝ハイツを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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芝ハイツの売却ガイド

芝ハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数28戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには芝ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芝ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩3分
  • 東京モノレール/浜松町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

芝ハイツに関するよくある質問

芝ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芝ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芝ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が芝ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芝ハイツはどのような物件ですか?

芝ハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩1分。築1980年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芝ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】山手線と京浜東北線が利用できるのと、三田駅には徒歩2分程度でたどり着くことができます。雨の日も傘をさすことなくたどり着くことができるのでとても便利です。三田駅は都営浅草線と都営三田線を利用することができます。主要駅でいうと渋谷駅には山手線で15分程度、東京駅には10分程度で着くことができるので非常に便利です。芝浦口にも三田口付近にもマンションはありますが、オートロック付きで耐震性や防音性が優れいているマンションが多いと思います。近くにスーパーもありますしスポーツセンターや公園もあるので、お子様がいるご家庭は遊ぶ場所には困らないと感じます。
【田町駅に対する口コミ】強いて挙げればタクシー乗り場はありますが、待っていてもなかなか来ないです。タクシーアプリを利用した方が早いと思います。やはり港区のマンションということだけあって、駅近くにある都営住宅を除いて家賃は高めだと感じます。ただその分セキュリティーがしっかりしているマンションが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】スーパーに関しては、芝浦口に向かうとすぐにライフがあります。ここのライフは割と広く品ぞろえも豊富だと思うのでかなりおススメです。本屋に関しては三田口からエスカレーターを降りると虎ノ門書房があります。ここも割と広く様々なジャンルの本があるためおススメです。芝浦口も三田口も治安はいいと思います。特に三田口は近くに慶応商店街があってたくさんの飲食店で賑わっているので治安を心配することはないと思います。芝浦口も駅前に交番があり近隣の治安を守ってくれています。酔っ払いは少ない方だと感じます。
【田町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅ナカにアトレなどのショッピングセンターがあるわけではないため、物足りなさを感じる人はいると思います。強いて挙げれば三田口付近にも交番を設置すればさらに治安がよくなると思うし、近隣の方も安心できると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】西口(三田口)を降りて3分程度歩くと慶応商店街がたどり着きます。慶応商店街にはチェーン店もありますし昔ながらの店もあり楽しめると思います。また慶応大学の方に向かうとラーメン二郎本店が近くにあります。毎日行列で人がたくさん並ぶ人気店なので興味ある人はいってみるといいかもしれません。
【田町駅に対する口コミ】強いて挙げればお弁当屋は近くにありません。ほっともっとは芝浦口方面にありますが10分程度歩きます。また三田口方面にはオリジン弁当がありましたがなくなってしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【田町駅に対する口コミ】芝浦口から5分程度歩くと港区スポーツセンターがあります。とても綺麗な施設ですし、空調もきいています。またトレーニングマシンも充実しているのでおススメです。また芝浦公園という割と広めな公園があり、週末は子供たちで賑わっています。お子様がいるご家庭は楽しいので行ってみて欲しいです。
【田町駅に対する口コミ】強いて挙げれば芝浦口に多機能トイレがありますが、もう少し綺麗だと嬉しいとは思います。ただ広めで車イスの方も入れるので良いと思います。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
田町駅前エリアの再開発が進み続けて、居住の利便性は向上し続けており、まだまだこれから便利に綺麗になっていきます。大きいスーパーは芝浦口にライフ、三田口はOKがオープン。少し歩くと、ピーコックやマルエツがあるし、細々と、まいばすけっとなどのミニスーパーも多数。飲食店はとても多い。
ダイソーなどの100円ショップが現時点で田町駅には無い。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松町駅に対する口コミ】・山手線、京浜東北線が通っており、アクセスが良い。 また、大門駅がすぐ近くにあるため大江戸線も利用しやすい。 ・オフィス街のため、食事処が多く存在し、食べる場所に困らない。 ・有名企業が多くあり、それなりに治安も良い。
【浜松町駅に対する口コミ】・人がとても多い。 ・東京駅まで行くためには乗換が必要。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
芝商店街が近く買い物には困らない。金杉橋のバス停が徒歩5分ほどの位置にあるので、都バス06を使えば新橋や恵比寿まで楽に行ける。
お寺とお墓が北側に見える。窓が大きい為、北側の部屋は冬になると寒い。
2024年05月 メリット
交通利便性
都営浅草線と地下続きで乗り換えができる。少し歩くがJR田町駅が近いので乗り換えができる。
浅草線の駅出入り口付近の方が栄えているので寂しい感じがする。
生活利便施設の充実
8番出口を利用するのだが、ファミリーマートがすぐそばにある。
ファミリーマート以外のお店は付近にない。
飲食店の充実
少し歩くとロテサリーチキンのお店や立ち飲み屋がある。
商店街や商業施設集合地域からは離れている。
暮らし・子育て環境の充実
付近に私立の学校と公立の小学校があるが、保育園の類は見当たらない。
ある程度歩かなければ保育園などは見当たらない。というか、見た試しがない。
治安
居酒屋などが集まっている地域はあるが、スマートな飲み方をされている方が殆ど。
法を犯すような悪いことはあまり起こらない印象があるが、何か起こった際、付近に交番や警察がいない。
コストパフォーマンス
まがりなりにも港区に位置しているので家賃相場は高いが、アクセスは悪くない。
付近のスーパーは、東京価格。何を取るにしても高く感じる。
交通利便性
JR、大江戸線、東京モノレールと乗り入れ路線が多い
強いて言えば、渋谷.池袋方面への利便性が気になる
生活利便施設の充実
コンビニ等徒歩圏内に複数あるため、利便性が高い
スーパーマーケット等の日常の買い物には不向き
飲食店の充実
居酒屋やファストフード店などが豊富である
オフィス街が近いため、夜は飲み会終わりのサラリーマンが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅構内の充実度はトイレの設置数など多めである。
住宅街ではないため、学校などはそこまでない
治安
特にメイン通りは昼夜問わず人通りが多く安心
居酒屋やオフィス街も近く、夜は酔っ払いのサラリーマンが多い
コストパフォーマンス
オフィス街などが近いため、近隣の出勤者は通勤に便利
銀座や品川など、繁華街が近いため地価は高め

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。