芝ダイヤハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/大門駅 徒歩1分 東京モノレール/浜松町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都港区芝大門2丁目4-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年10月
総戸数103戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積14.62m² ~ 58.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱建設
施工会社鉄建建設
管理会社菱建商事

芝ダイヤハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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芝ダイヤハイツの売却ガイド

芝ダイヤハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数103戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大門駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには芝ダイヤハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芝ダイヤハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大門駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/大門駅 徒歩1分
  • 東京モノレール/浜松町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

芝ダイヤハイツに関するよくある質問

芝ダイヤハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芝ダイヤハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芝ダイヤハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が芝ダイヤハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芝ダイヤハイツはどのような物件ですか?

芝ダイヤハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大門駅徒歩1分。築1979年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芝ダイヤハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大門駅に対する口コミ】大江戸線は朝は4分に1本は出ているので、基本的に便利だと思います。大門は浅草線も乗り換えられるし、駅を出ればJRの乗り換えもそんなに遠くはないので便利です。JRの浜松町駅に近いので、そこから東京モノレールにも乗れます。とにかくJRと浅草線に乗り換えられるから、利便性がよい。JRも山手線も京浜東北線も止まる分、利便性はすごく良い。
【大門駅に対する口コミ】大江戸線は最後に出来た地下鉄だから仕方がないのですが、基本的にかなり地下なので、地上に出るまでが、ちょっと遠く感じます。階段も多いです。物価は高いイメージ。家賃とか、そもそもオフィスばかりで、あとは昔からあるような大きな家しかない感じなので、新しく住むにはハードルが高いイメージがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大門駅に対する口コミ】世界貿易センタービルぐらいしか、駅前に主だった商業施設はないけれど、小さなスーパーや個人病院などは、ちらほらとあるので、生活には困らないかなという感じ駅前は大通りで、明るいので、安心して歩けます
【大門駅に対する口コミ】基本的にオフィス街なので、アパレルとか本屋とか大きな店がない。居酒屋等もあるので、ちょっと酔っ払いなどは心配ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大門駅に対する口コミ】駅前ならカフェも居酒屋もそれなりに揃ってます。アメリカ元大統領トランプさんが来たというハンバーガー屋さんとか、店は選べます。
【大門駅に対する口コミ】新橋の隣駅にしては、昼食などが、いきなり物価が上がるイメージがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大門駅に対する口コミ】小さな公園があちらこちらにある感じ。大通りを外れると、学校とかもある。東京タワーが近いし、大きなお寺もあるので自然は豊かで良いと思う
【大門駅に対する口コミ】どうしても、オフィス街になってしまう分、子育てには向いてない気がする
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大門駅に対する口コミ】ザ・ビジネス街のど真ん中にある駅で 降りるとすぐに大門、大門の道路を挟んで反対側には芝公園、すぐ先に東京タワーと、東京観光にも適した場所です。常に人の通りがおおく、お昼時はビジネスマンでごった返してます。
【大門駅に対する口コミ】強いてあげれば、大江戸線が地下4階なので、地上に出るまでに時間がものすごくかかります。
2023年08月 メリット
交通利便性
乗り換え等でよく使われるので人が多いいのですがホームが広く人が多くても行動しやすいです。乗り換えの際結構わかりやすいです
強いて挙げるのであれば階段がエスカレーターが少なく混雑してる時に不便なところです。新宿みたいにエスカレーターの数を増やして欲しい
生活利便施設の充実
自販機が多く飲み物に困らないなと思いました。
買い物施設が近くにあるイメージがありません。もう少しショッピングできるところを増やすと良いと思いました
飲食店の充実
駅近くにそこそこ飲食店があるのでいいなと思いました。
立ち食いなどのお店がもう少しあると良いなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
乗り換えなどが楽なのでそこそこ大きい子供でしたら便利かなと思いました。
通勤時の乗り換えなどに使われることが多いいので変な人などもいると思うので子供と行動するのは少し気をつけた方が良いなと思いました
治安
人の出入りが多いいのですが私は変な人などにあったことがありません。
少しポイ捨てが目立つなど個人的には思いました
コストパフォーマンス
交通機関は便利なのでいいなと思いました。
少しお家賃の方が高いなという印象です。都内なのでそのぐらいだろうとは思いますが

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。