2024年07月
メリット
交通利便性
日中であれば東京駅へも京浜東北線の快速ですぐに出ることができるので非常に便利であり、東海道線/上野東京ラインなど方向が重複する路線があるため、山手線、京浜東北線共に東京方面は混雑があまりしておらず座れることも多い。都営浅草線、三田線への乗り換えも可能で、いろんなところへのアクセスがしやすい。
高輪ゲートウェイ駅ができてしまったことで、品川駅まで間に一駅増えてしまい、品川へのアクセスの利便性は低下してしまった印象がある。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設は充実しており、どんどん新しいものができて開発されてきているイメージである。芝浦側の駅前にライフや少し歩いたところにピーコックストアなどのスーパーもあり、生活の利便性は高い。
生鮮食品や日用雑貨は最低限揃うが、衣類・ファッション関連のものなどを買う場所がないので、ユニクロなどファストファッションのものでも良いので、駅前の商業施設などにあると非常に便利だと思う。
飲食店の充実
慶應大学も近いため、三田側の飲食店は充実している。ムスブ田町にある中華料理などはリーズナブルで美味しい。
全体的に駅周辺のお店は閉まるのが早かったり、土日の営業はオフィス街である性質上、営業していないお店も多いので、土日も通常営業しているお店が増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
芝浦側はタワーマンションに住んでいるような子育て世帯も多く、富裕層が多いイメージです。治安も全体的に良く、スポーツセンターと併設の区立学校もあるので子育て環境には良いと思われる。
強いてあげるなら、大きな道路もいくつかあり、交通量は多いので小さな子供が飛び出さないようにするような工夫や歩行者天国を増やしても良いと思う。
治安
治安は申し分ないと思う。あまり不審な人物も見かけたことがなく、平日の日中は多くのビジネスマンも行き交うが特に不安要素はない。
強いて言うならば、ビジネスマンや大学生などが夜に飲酒した後で少し酔っ払いが多い時はある。
コストパフォーマンス
家賃相場は比較的高いが、他の港区地域と比べても住みやすさ、周辺商業施設の新しさや治安、交通の利便性を総合的に加味すると、港区内で仕事をしているのであれば、十分にコスパは良いと思う。
家賃は港区ということもあり全体的に高いので、もう少し安くなれば住みやすいと思う。
交通利便性
都営三田線が走っているほか田町駅は徒歩圏内なので山手線も使えるため便利です。
朝の駅周辺は混雑して人酔いしそうになります。
生活利便施設の充実
基本的に生活必需品は揃います。本屋やドラッグストアも多数あります。
大型ショッピングセンターは近くにないため不便に感じる方もいるかもしれません。
飲食店の充実
カフェや居酒屋なども多く、飲食店には困りません。
居酒屋などは多いですが単価が高いことを念頭に置いて店選びをする必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、港区立三田中学校や港区立芝小学校などがあります。
住んでいるところが駅から離れていると学校帰りなどに暗い夜道を歩かなければならなくなる場合があります。
治安
駅周辺の犯罪件数は周辺地域に比べてともに低い数値となっています。
仕事で帰るのが遅くなるという方には治安チェックを事前にしておくことをおすすめします。
コストパフォーマンス
周辺に大型スーパーは少ないですが、品揃えは豊富で買い物に困ることはありません。
三田駅は立地条件が良いので家賃相場が高くなっています。
交通利便性
羽田空港まで30分足らずで、すごく便利です。都内も東京駅周辺などで活動する気がある時には、とても楽しい地域となります。ユリカモメで、お台場にも、かなり近い好位置でもあります。
正直には、ある端っこのような側面もあり、確かに便利に交通網はありますが、池袋・渋谷にまで、出かける気がしなくなるほどにも思えます。
生活利便施設の充実
東京駅などに近くて、買い物においては、最高級品格や、最高レベルのうまい飲食店に向かうのには、最適です。
病院は、探しておけば、まず安全です。なにも見つからなければ、大病院ですべてをすますイメージが持てればよいでしょう。比較的近くに慈恵会医科病院があります。しかし、昔ながらのかかりつけの医師などの世界は、そこには既にありません。
飲食店の充実
高級系は、ほとんど何でもあると思いますが、ほかの地域に比べて、高級系でも金額は、さらに一段高いケースが多いです。確かにおいしいですが、テレビで放映しているような「リーズナブル旨い」世界ではありません。「リーズナブル旨い」ほうが得に思える私には、高級志向から脱却したいと思っていました。
高級地域がゆえに、グローバル化されたファーストフードのような吉野家、丸亀製麺、マクドナルドのようなところでないと地域にリーズナブルがありません。逆にリーズナブルには出会いにくい場所でもあると思います。低コストで生活するには、逆に買い物に遠征しなくてはいけない気分でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
そこには、都心の風景があり、子育てな空間は、ほとんどない気がします。日比谷公園・芝公園などが、いくつかあります。しかし、教育では、高いお金を払うことで実現するコースが点在しているくらいで、教育のためにある地域には、思えません。お金があれば、かなり充実させられるかもしれません。
しかし、夜間人口がほとんどゼロの地域も、オフィスビル街として近くに点在するために、夜は、何となく物騒です。
治安
昼間は、大手企業のビジネスマンが多くいるので、高学歴者も多くて、法律に詳しい人が多かったり、大企業のマナーの厳しさもあり、非常に平穏に見えます。ところが、都心的な、ビジネスのせわしない雰囲気は、いつも変わりません。
夜間人口がほとんどゼロの地域も、オフィスビル街として近くにいくつも点在することや、東京湾に近いこともあり、何となく夜は、怖くなるような無秩序的な不安感があります。夜は外に出たくない感じです。
コストパフォーマンス
旅行や東京駅周辺で楽しい生活がしたい方には、ものすごく便利な地域です。
お金の無駄遣いを気にする方には、地域の商店の多くが高級品を取り扱うことも多くて、物価がやや高いので買い物が大変です。