船橋花輪グランドハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/船橋競馬場駅 徒歩3分 JR京葉線/南船橋駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県船橋市宮本9丁目7-1、2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1982年7月
総戸数115戸
小学校区域宮本小学校
中学校区域宮本中学校
専有面積79.75m² ~ 93.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社熊谷組
管理会社ライフポート西洋

船橋花輪グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 船橋花輪グランドハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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船橋花輪グランドハイツの売却ガイド

船橋花輪グランドハイツは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数115戸、12階建の建物です。

最寄り駅は船橋競馬場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには船橋花輪グランドハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船橋花輪グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋競馬場駅まで徒歩3分
  • 京成本線/船橋競馬場駅 徒歩3分
  • JR京葉線/南船橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮本小学校
  • 中学校区: 宮本中学校

船橋花輪グランドハイツに関するよくある質問

船橋花輪グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船橋花輪グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋花輪グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が船橋花輪グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船橋花輪グランドハイツはどのような物件ですか?

船橋花輪グランドハイツは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船橋競馬場駅徒歩3分。築1982年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船橋花輪グランドハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
駅から近い。管理体制が良好。管理費も安い。風通しが良い間取り。
築年数が30年以上で、新耐震制度に準じていない。 不動産屋はそれを教えてくれない。。エレベーターが古すぎる。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から近く、商業施設もおとなりに近年できる予定。
周囲にラブホテルがたくさんある。競馬場やパチンコ に囲まれているギャンブル環境。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
無駄な共有施設がないため、管理費が押さえられている。
古い建築なので、バリアフリーが考えられていない。
お部屋の仕様・設備 ★★
売り出されている中古は配管まで修繕されたリノベーションで良い。
リノベーションで直しきれない柱、天井が低い場所、夜間湯沸し器が部屋の中央にある点など
買い物・飲食店充実度 ★★★
ららぽーと、vivit、ヨークマートなど便利な施設が多い。
駅前になか卯敷かないため、fastフードSHOPがあれば、なお良い。
暮らし・防災・子育て ★★
周囲に公園や学校がたくさんあり、育てやすい。
小学校にいくのが、交通量の多い道路を渡らねばならない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋競馬場駅に対する口コミ】近くにららぽーとTOKYO-BAY、ビビットの大型商業施設があるので、ショッピングをするなら1日時間をかけて色々な買い物ができます。また、駅よりららぽーとTOKYO-BAY行きの無料バスが運行しているので便利です。
【船橋競馬場駅に対する口コミ】船橋競馬場駅は国道14号沿いにあり、周辺にあるお店はららぽーとTOKYO-BAYやビビットだけでなくOKストアといった安いスーパーもあり周辺道路は土日祝以外の平日も混雑している事があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに、ららぽーとやビビットスクエアなどの大型商業施設があります。また、ららぽーとTOKYOBAYへの無料送迎バスもでており、歩かなくてもバスでいけるようになっています。そのため、休日は買い物に来る人の利用が多いです。
【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅の周囲は寂れているイメージです。また、道路はいつも渋滞しています。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとやビビットというショッピング施設があるので、ショッピングを大いに楽しむことができます。同時に飲食店もたくさんあるので、ショッピング後もゆっくり外食ができます。特にららぽーとまでは駅から無料送迎バスがあるので、歩くことなく行くことができます。
【船橋競馬場駅に対する口コミ】この駅は京成の各駅と快速しか停まらず、特急、快速特急は停車しないので、急いで向かうのは難しいと思います。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
京成西船駅も含めると5路線が走っている。
特にないが、強いて言うなら駅の中は主要駅にしてはショボイ。、
交通利便性
都心部までほぼ乗り換えなしで向かうことが出来る
強いて挙げればバスの路線本数がもう少し多いと良いです
生活利便施設の充実
大型の商業施設が近くにあり買い物を楽しむ事が出来る
強いて挙げれば公共施設や病院が少ないのが気になる
飲食店の充実
大型の商業施設があり飲食店が多数あるので楽しむ事が出来る
強いて挙げれば件数が多いので選択に迷うところ
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーなど充実しているのであまり困ることがありません
強いて挙げれば学校や幼稚園が少ない点が気になる
治安
駅周辺は街灯も多いので安心して利用出来る
強いて挙げれば混雑時間帯は色んな人がいるので苦痛になることころが気になる
コストパフォーマンス
家賃相場などはその場所にあった価格帯になっています
強いて挙げれば相場が非常に高い点が気になる
交通利便性
京成船橋駅まで近い。電車の本数が多く、バスの頻度も多い。
徒歩の場合大きな商業施設へのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
大型商業施設が集結していて、駅前から無料バスが出ている。
駅前は大きな商業施設がほとんどなく、少し歩かなければならない。
飲食店の充実
駅から少し遠いところに大型商業施設があり、その中にたくさんの飲食店が入っている。
駅前には飲食店が少なく、もう少し飲食店あれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や学校が多く歓楽街も少ない。
大きな公園は少なく、大通りは交通量が多く危ない。
治安
駅前は歓楽街がほとんどなく、人も少ないので安全だと思う。
夜になると街灯が少なく、酔っ払いが多いと思う。
コストパフォーマンス
船橋駅に比べて住宅街なので、家賃が安く住みやすいと思う。
家賃は安いが、商業施設などは少し遠いので少し不便。
交通利便性
本当に普通の駅です!昼間は本数が多いので、あまり困ることはないです!
デメリットというデメリットはありませんが、強いて言うならららぽーとが近くにあるせいか混雑している時は混雑しています!
生活利便施設の充実
ららぽーとに行くことが多いのですが、駅に近くてとても便利です!
先ほど書きましたが、時間によっては混雑しています!
飲食店の充実
マックなどはありませんが、食べられるところはあると思います!
あまり店舗はありませんが、昼時はもちろん混むと思います!私はいつもららぽーとでご飯を食べるのでららぽーとに行くことをおすすめします笑
暮らし・子育て環境の充実
トイレは多分どこにでもあります!駅内にもありますし、近くのお店などにもあると思います!不便は特にないです。
大通りが近くにありますが、夜になるともちろん人が少なくなるのでお子さんは危ないかもしれないです!
治安
治安は全然悪くないと思います!誰でも安心して利用できる駅だと思います!
大通りが近くにありますが、夜になるともちろん人が少なくなるのでお子さんは危ないかもしれないです!
コストパフォーマンス
私はららぽーとに行く時によく船橋競馬場駅を利用しますがとても便利です!

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。