船橋花輪グランドハイツ2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/船橋競馬場駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県船橋市宮本9丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1982年7月
総戸数115戸
小学校区域船橋市立宮本小学校
中学校区域船橋市立宮本中学校
専有面積79.95m² ~ 93.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社熊谷組
管理会社ライフポート西洋

船橋花輪グランドハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 船橋花輪グランドハイツ2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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船橋花輪グランドハイツ2号棟の売却ガイド

船橋花輪グランドハイツ2号棟は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数115戸、12階建の建物です。

最寄り駅は船橋競馬場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには船橋花輪グランドハイツ2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船橋花輪グランドハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋競馬場駅まで徒歩3分
  • 京成本線/船橋競馬場駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立宮本小学校
  • 中学校区: 船橋市立宮本中学校

船橋花輪グランドハイツ2号棟に関するよくある質問

船橋花輪グランドハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船橋花輪グランドハイツ2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋花輪グランドハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が船橋花輪グランドハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船橋花輪グランドハイツ2号棟はどのような物件ですか?

船橋花輪グランドハイツ2号棟は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船橋競馬場駅徒歩3分。築1982年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船橋花輪グランドハイツ2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとに向かう無料バスにとても近い場所で交通には便利である。少し遠いが大体は地区で揃っている。警察署など
【船橋競馬場駅に対する口コミ】あまり綺麗ではない。普通、快速しか停まってくれない。やはり少し遠いことが難点。渋滞が多いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【船橋競馬場駅に対する口コミ】大型ショッピングモールららぽーと、OKマートが近くにある。駅ではよっぱらいなどは少ない。対応してくれる。
【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとの無料バス以外、交通が不便。遠い。駅の周りでは酔っぱらいがおおい。地元でも有名。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【船橋競馬場駅に対する口コミ】近くに串焼き屋などがあり。居酒屋などが多い。
【船橋競馬場駅に対する口コミ】全てが驚くほど割高である。治安があまりよろしくない。
暮らし・防災・子育て
【船橋競馬場駅に対する口コミ】近くに幼稚園、保育園なし、 正直メリットはない。
【船橋競馬場駅に対する口コミ】幼稚園、保育園全てが遠い。不便である。小さい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋競馬場駅に対する口コミ】千葉で随一のショッピングモール、ららぽーとの最寄駅です。 駅前からは無料バスが出ていて便利です。、 少しホームは狭いけど、エスカレーターはちゃんとあります。 構内にはファミマがあって便利です。 快速なら何とか停まってくれます。
【船橋競馬場駅に対する口コミ】特急がまったく止まりません。 過ぎ去っていく電車を見ると少し悲しいです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度の所にららぽーとがあります。洋服やスーパーなどの色々な店舗が入っているので、カップルやファミリーが1日いても楽しめます。船橋競馬場駅は、京成本線で二駅隣が船橋駅なので、東京方面は乗り換え1回で行くことができます。船橋駅に近いけれど船橋駅周辺ほど、家賃相場は高くありません。
【船橋競馬場駅に対する口コミ】人それぞれですが、駅の周辺にはラブホテルが多いので、雰囲気が気になる人はいるかと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
東京駅まで約34分、品川駅まで約42分で行くことができます。
競馬開催時や土日祝日は南口側が混雑します。
生活利便施設の充実
ショッピングモールのららぽーとTOKYO-BAYやスーパーなどがあります。
競馬場周辺は、歩きタバコをする人がいます。
飲食店の充実
レトロな雰囲気の浜町商店会には喫茶店があります。
競馬場内の飲食店は一般的に高めの価格帯です。特に観客数が多い日やイベント時には混雑していることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
北側には小学校から高校までの学校が複数あります。
競馬場周辺は都心に近い立地であり、子育てにかかる経済的負担が大きいことがあります。
治安
船橋競馬場駅周辺は治安について特に問題はないと言えるようです。
競馬場周辺は歩きタバコをする人や酔っ払いがいることもあります。
コストパフォーマンス
南側のJR京葉線南船橋駅、北側の総武線東船橋駅を利用できます。
競馬場周辺は都心に近い立地であり、住宅価格が高めです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。