船橋山手スカイハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/新船橋駅 徒歩7分 京成本線/海神駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市山手2丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年10月
総戸数90戸
小学校区域行田東小学校
中学校区域行田中学校
専有面積76.20m² ~ 122.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

船橋山手スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 船橋山手スカイハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、船橋山手スカイハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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船橋山手スカイハイツの売却ガイド

船橋山手スカイハイツは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数90戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新船橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには船橋山手スカイハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船橋山手スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新船橋駅まで徒歩7分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩7分
  • 京成本線/海神駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 行田東小学校
  • 中学校区: 行田中学校

船橋山手スカイハイツに関するよくある質問

船橋山手スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船橋山手スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋山手スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が船橋山手スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船橋山手スカイハイツはどのような物件ですか?

船橋山手スカイハイツは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新船橋駅徒歩7分。築1980年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船橋山手スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新船橋駅に対する口コミ】総武線快速、各駅が停まり交通の便は最高です。また周辺には飲食店も多く朝からオープンしているお店も多く昼食の買い出しにも困りません。喫煙所ができたので歩きタバコの人も見かけなくなり匂や煙の不快感を感じなくなりました。
【新船橋駅に対する口コミ】通勤時の人の流れは混雑しており野田線から総武線に乗り換える際の階段は早めに降りなければかなりのロスになります。人身事故や車両点検の影響を受けやすく振替輸送が多い気がします。
2023年10月 メリット
交通利便性
各駅停車しか止まらない駅だけど生活して50年以上お世話になり、京成さまさまです。機会があれば降車してのんびりしてください。
各駅しか止まらない。船橋駅に全部吸い取られてしまった。
生活利便施設の充実
静かであり10分も歩けば緑が豊富高台のため台風とか心配なし。
商店街がない近くにコンビニがない。スーパーも徒歩範囲ではない。
飲食店の充実
ケーキの有名な店舗があり土日は結構並んでる。
生活必需品が徒歩範囲では揃わない坂が多い。
暮らし・子育て環境の充実
自然があり環境は良い大型店舗が出来たおかげで小学高が新設された。
中学高が少なくかなり歩かないと厳しい地区があり改善して欲しい。
治安
学校の行ききに安全に通学できるように配慮されてる。
夕方になると暗い箇所があり、電灯の設備を増やしたい。
コストパフォーマンス
イオンモールがあり、ここ数年でだいぶ躍進した。
逆に人口が増え土地や家賃が上昇してしまった。
交通利便性
東武野田線が利用でき、ターミナル駅の船橋駅(JR、京成本線)までひと駅、所要時間3分位で行けます。また徒歩10分弱で東葉高速鉄道の東海神駅があるため、利用することも可能です。駅東口にバス乗り場があり、船橋駅方面に1時間に3~5本程度運行されています。
強いて言えばですが、駅直結でタクシー乗り場がない所があげられます。
生活利便施設の充実
駅西口に直結した形で、イオンモールがあり、買い物に困ることはないと思います。また医療機関も充実していて、駅から徒歩圏内に総合病院や多数の個人クリニック、船橋市の夜間休日急病診療所がありますので、安心できます。
強いて言えばですが、イオンモール以外の商業施設がありませんので、より物価の安定や品質の向上を考えるならば、ライバル施設・店があった方が、より利用者の立場からすると、いい環境になるのではと思います。
飲食店の充実
イオンモール内に各種飲食店(マックやケンタッキーなどのファーストフード店、とんかつ、スイーツ、パン屋さんなど)が入居していて充実しています。その他駅から徒歩圏内に、ファミレスもあり、また地域で評判のパン屋さんもあり、楽しむことができます。
強いて言えばですが、駅周辺に居酒屋さんが少ないため、お酒が好きな人にとっては、帰宅途中に立ち寄ることが難しい点が、残念に思うかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には芝生や遊具を備えた公園が多数あるため、憩いの場で困ることはないと思います。イオンモール内には、カルチャーセンターもあるため、習い事も充実しているといえます。駅近くに保育園も多く、中学校も近くにあります。
駅にエスカレーターがないことと、住む場所によっては、小学校までの通学時間が多少かかることがあるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、また駅周辺は近年の再開発により、綺麗に整備されています。駅西口にイオンモール、駅東口にマンションが立ち並んでいるため、駅周辺は街灯の数も多く、明るい印象です。
駅前から多少離れた昔からある住宅街は、急に街灯の数が少なくなったり、人通りが少なくなったり、道が狭くなったりするため、特に女性の人は、夜道を歩く場合、注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
船橋駅までひと駅で行けて、駅前ですべての生活物資が揃う環境下のため、利便性が高く、住みやすい地域だと思います。その環境下、特に独身者向けの物件は、比較的家賃相場が安いと思います。また新船橋駅周辺から船橋駅周辺まで、自転車を利用しても10分弱で着くことができますので、その点でも便利で住みやすい環境であり、家賃相場は妥当な水準でコストパフォーマンスはいい地域だと思います。
ファミリー層向けの物件(2LDK~4DK位)の家賃相場が高め(10万円~15万円位)であることがあげられると思います。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。