船橋丸山パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/馬込沢駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県船橋市丸山4丁目48-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年3月
総戸数60戸
小学校区域丸山小学校
中学校区域法田中学校
専有面積75.24m² ~ 100.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社不動建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

船橋丸山パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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船橋丸山パークホームズの売却ガイド

船橋丸山パークホームズは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は馬込沢駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには船橋丸山パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船橋丸山パークホームズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込沢駅まで徒歩14分
  • 東武野田線/馬込沢駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 丸山小学校
  • 中学校区: 法田中学校

船橋丸山パークホームズに関するよくある質問

船橋丸山パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船橋丸山パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋丸山パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が船橋丸山パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船橋丸山パークホームズはどのような物件ですか?

船橋丸山パークホームズは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込沢駅徒歩14分。築1990年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船橋丸山パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JR路線がある船橋まで行くまでが3駅なので通勤には便利。
駅までが徒歩20分ほどで非常に遠いいので朝が大変。 また、駅へ行く道に長い坂道があり行きは下りなのでいいが帰りは上りなので非常につらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
5分程度のところに小学校がある為子供がいる家庭でも安心できる。 マンションの目の前がスーパーなので買い物も楽です。
目の前が車の通りが多い道なので休日や夜間は少し自動車の走行音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスにはオートロックがあり入るにはインターホンで住民に開けてもらわないと入れないので防犯対策になる。
エントランスはオートロック式だが裏の駐輪場までまわると飛び越えられそうな扉一枚しか防犯扉がないので少し心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によってまちまちですが日当たりがよく浴室も自動でお湯を入れてくれるのでとても楽です。
上の階の住民の物音が少し聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの目の前にスーパーと焼肉屋さんがあるので夕食や買い物には困らないです。
近くの住民が目の前のスーパーに集結するためマンションの住民によく会うので余り買い物しているところを見られたくない方にはデメリットになってしまうと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩5分以内に小学校と病院があるので何かあってもすぐに対応できるので安心です。
病院が近くて便利なのですがいつも混雑している印象なので待ち時間が長くなってしまいます。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【馬込沢駅に対する口コミ】駅周辺にはサミットなどのスーパーやチェーン店が複数あります。日常生活で困ることはないと思います。東京駅まで40分なので、東京方面への通勤も可能です。物価が安く、緑も多い地域なので子育てしやすい地域です。
【馬込沢駅に対する口コミ】車の交通量が多いので、住む場所によっては騒音が気になります。
2025年09月 メリット
交通利便性
電車の本数は日中の少ない時間でも10分に1本は来るので問題ないない。
改札が1カ所しかないので階段付近は混雑する
交通利便性
東武野田線が利用できます。主要駅の船橋駅まで3駅10分弱で行けるロケーションで、都心までの交通アクセスは良好だと思います。バス乗り場が東口と西口に設置されています。
タクシー乗り場が東口にも西口にも設置されていない点と、バスの本数がやや少なめな所があげられると思います。
生活利便施設の充実
駅から徒歩1分の所に複合商業施設があり、食品スーパー、書店、100均、すき家などが入居しています。その他にも食品スーパー、コンビニ、ドラックストアがあり、生活必需品の購入は駅周辺で完結できると思います。駅周辺には複数の総合病院があり、その他に耳鼻科や歯科、眼科や皮膚科などの個人クリニックもあって、安心できます。
強いて言えばですが、商業施設は限られていて、やや少なめで物足りない印象も持つかもしれません。比較購入したい場合は、船橋駅周辺などに移動することが必要だと思います。
飲食店の充実
個人経営のカフェや飲食店があります。チェーン店の居酒屋庄やさんをはじめ、居酒屋さんも揃っています。駅から徒歩で10分前後の場所に、ファミレス(デニーズ、ビックボーイ、サイゼリア)があります。
駅前にファミレスがない点と、全体的に飲食店の数が少なめで、やや物足りないと感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺に保育園や幼稚園が数多く設置されています。小学校も中学校も通いやすい場所にあると思います。駅周辺には数多くの公園が設置されていて、遊具もあるため、遊ぶ場所に困ることはないと思います。
駅にエスカレーターが設置されていません。また駅周辺には主要な街道があり、車の交通量が多く、その街道沿いに住んでいる人は、騒音や雑音が気になるかもしれません。
治安
駅前に交番はありませんが、徒歩10分位の所にあります。パトロールも行ってくれているようです。基本的にはのどかな住宅街の地域のため、治安もおおむねよく、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいと思います。
少し駅から離れると街灯が少なくなり、多少暗いと感じることと、夜のコンビニに、ヤンキー風の若者がいることが、気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
船橋まで近い場所にあり、駅まで生活必需品の購入が完結できる場所である割に、家賃は安めで、緑も残るのどかな住宅街ということから、利便性高く、住みやすく、コスパはいいと思います。
道路事情があまりよくないことがあります。渋滞が慢性化していて、歩道が狭い所もあり、この点が住みにくく、コスパを下げてしまう点になるかもしれません。
交通利便性
東武アーバンパークラインに乗れる、バスに乗れる、
一路線しかない、バスターミナルが小さい、タクシー乗り場がない
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、100均、コンビニがある、病院がいくつかある、本屋がある
カフェがない、商店街はない、公共施設はない
飲食店の充実
コーヒーやおやつの美味しいお店がある、牛丼屋、パン屋がある
あまり有名なお店はない、食べて帰れるようかレストランもない
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、保育園、公園はあり子育てには困らない。駅にエレベーターはある
駅近に授乳室やお湯を提供してもらえる場所がない。
治安
歓楽街はなく、酔っ払いもいない。通勤通学者が夜も多い。治安の悪さは感じない
駅はまあまあ古く、綺麗さは感じない。少し薄暗いが、駅前のサミットは最近リニューアルして新しい
コストパフォーマンス
家賃は安いわりに、船橋駅、新船橋駅、新鎌ヶ谷駅まですぐなので暮らしやすい。
コスパに関してのデメリットは特に感じないが、今度再開発が進み地価が上がる可能性はある。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。