船橋ファミリータウン5号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/大神宮下駅 徒歩6分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県船橋市浜町1丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1979年11月
総戸数236戸
専有面積35.49m² ~ 77.28m²
土地権利所有権
分譲会社船橋ヘルスセンター
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

船橋ファミリータウン5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 船橋ファミリータウン5号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 船橋ファミリータウン5号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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船橋ファミリータウン5号棟の売却ガイド

船橋ファミリータウン5号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数236戸、2階建の建物です。

最寄り駅は大神宮下駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには船橋ファミリータウン5号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船橋ファミリータウン5号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数236戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大神宮下駅まで徒歩6分
  • 京成本線/大神宮下駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 保育施設: 約320施設
  • 待機児童: 年度によって変動

船橋ファミリータウン5号棟に関するよくある質問

船橋ファミリータウン5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船橋ファミリータウン5号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋ファミリータウン5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が船橋ファミリータウン5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船橋ファミリータウン5号棟はどのような物件ですか?

船橋ファミリータウン5号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大神宮下駅徒歩6分。築1979年、総戸数236戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船橋ファミリータウン5号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】都内へ出やすく飲食店・買い物も充実している。京成があるので羽田・成田両方に行きやすい。充実度に対して賃料相場が良心的。単身、ファミリーどちらにも住みやすい。海が近いので海鮮もあり、釣りも出来る。東武を使えば北にも行ける。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】街の規模に対して人が過剰。夜は治安が悪い。道が狭いので駅周りから市街地はどこもいつも渋滞している。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大神宮下駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩10分ほどでららぽーと船橋があり大型ショッピング施設でまとめて色々な買い物ができるため便利である。またその他にもIKEAやビビットなどもあり遠出をしなくてもそこだけで大体のものが揃うのでとても便利である。
【大神宮下駅に対する口コミ】大型のショッピング施設以外の商業施設がなくちょっとした買い物などでも大型店舗にいかなくてはならない。
2024年09月 メリット
交通利便性
船橋駅はJR総武線、東武野田線(東武アーバンパークライン)、京成本線が通っており、都心や千葉県内各地へのアクセスが良好です。ほかにも、地下鉄東西線とも接続しており、東京メトロ方面へのアクセスも便利です。
人が多いてので休日の電車運んでいます。また、朝のラッシュ時は大変混雑しています。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、銀行、病院、公共施設など、生活に必要な施設が駅周辺に多く集まっており、日常の利便性が高いです。休日は少し混んでいるかも知れませんがら平日は空いていて、買い物しやすいです。生活しやすい。
駅周辺に集まっているので駅ないけば大体解決します。が、混んでいるのでそこは了承してもらいたいですね。
飲食店の充実
船橋駅周辺には大型ショッピングモールやデパート(イトーヨーカドー、東武百貨店など)があり、買い物や食事に困ることがありません。また、レストランやカフェも多数あります。駅近に全て集まっているのでとても快適です。
人が多いので休日はどこの飲食店に入っても混んでいる印象があります。夜の飲み屋街は盛んです。
暮らし・子育て環境の充実
船橋市内には多くの学校や図書館、スポーツ施設などがあり、教育や文化的な活動も充実しています。また、公園の数も多く、小学生や中学生たちがよく遊んでいる姿を見ます。小学校も綺麗なのでとてもいいと思います。
外で遊ぶ場所に困るということはないんじゃないかなと思います。それだけ充実しています。
治安
船橋駅周辺でも、エリアによっては静かな住宅街が広がっている地域もあり、これらの場所は比較的治安が良いとされています。駅に近い繁華街と住宅街では雰囲気が異なるため、引っ越しや訪問の際にはその違いを確認すると良いでしょう。
船橋駅周辺には繁華街や飲食店が多く、特に夜遅くまで営業している店が集まっています。そのため、深夜帯には酔っ払いや騒音などのトラブルが発生することもありますが、通常は大きな犯罪が頻発するわけではありません。
コストパフォーマンス
船橋駅に近いエリア(徒歩圏内)は商業施設が集まっており、利便性が高いため、土地代や不動産価格が高い傾向にあります。特に駅周辺の商業地は高額になりがちです。買う時にはよく考えてもらうと良いかも知れません。
駅から少し離れた住宅地エリアでは、駅近の商業地に比べて土地代は安くなることが多いです。しかし、住宅地でも駅からのアクセスが良い場合や、人気の学区内などは高めの価格設定がされることがあります。
交通利便性
船橋駅は総武快速が使え、東京まで30分ほどなのでとても便利です。
始発駅ではないので、通勤タイミングでは大体電車座れないです。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、東武、Loft、日本一の大きなダイソーがあり、南船橋まで足を伸ばせばIKEAもあるので買い物には困りません。
以前は西武もありましたが、潰れてしまいました…。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキーなどチェーン店も多く、路地裏に入れば飲み屋も多くあります。
強いていうと、オシャレなカフェとかはあまりないかも。、
暮らし・子育て環境の充実
一般的な子育てに必要な施設は揃っていると思う。
良くも悪くもごく普通、ここなら子育てしやすい!と言えるようなこともないような気がする。
治安
北口の方は専門学校や住宅地になっていくため、比較的静かで治安も悪くないと思う。
南口側はお店が多いので、金曜日とかはざわざわと騒がしいかもしれない。
コストパフォーマンス
東京まで快速で30分ほどで、そこまで家賃が高いということもなく住みやすい。
どちらかというとファミリー向け?ひとり暮らしするにはちょっと都合の悪い部分もあるかも。
交通利便性
中央・総武緩行線を利用して、新宿まで乗り換えなしで行けます。総武快速線を利用して、東京駅まで25分で行けます。京成本線の快速が停車し、成田空港まで乗り換えずに1時間ほどで行けます。その他東武野田線(アーバンパークライン)で大宮(埼玉県)までアクセスすることも可能です。上記のように複数路線を利用できるうえに、隣の西船橋駅では東京メトロ東西線に乗り換えられることもあり、通勤ラッシュ時は混雑はしやすいですが、交通の利便性はとても良いと思います。駅の北口、南口ともにタクシー乗り場があり、バスも使えます。船橋駅からららぽーと東京ベイまでバスを利用してアクセスすることが可能です。駅周囲は駐輪場も多く、駅から少し離れたところに住み、自転車で駅まで移動することも可能です。
複数路線が利用できるため通勤ラッシュ時は混雑しやすいです。駅前の北口地下駐車場の入り口と、バスターミナルの入口がとても近いため混雑しやすく、午前10時ごろから12時過ぎまでバスが遅延しやすいです。南口方面は飲食店が多いため比較的明るいですが、北口方面は大通りを外れるととても暗くなるため、安全面では不安になる部分があります。海に近いため、津波や浸水などの自然災害の被害想定範囲はしっかり調べてから物件選びをしたほうがよいと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺はShapo、東武デパート、イトーヨーカドー、メガドンキホーテなど、食料や日用品、洋服などの買い物に困ることはありません。東武デパート内には大型書店やユニクロなどもあります。イトーヨーカドー内にはGUや無印良品、ダイソーなどもあり、生活に必要なものなどはすべて駅周辺で揃えられます。ドクターランドや医療センターなど1次医療から3次医療までできる施設があります。カフェの数もそれなりにあるので、待ち合わせや余暇時間を楽しむにもあまり困りません。
映画などの1ランク上の娯楽は少し離れたららぽーと東京ベイまで行かなければ楽しめないです。デパートなどは平日20時閉店(一部店舗はもう少し遅くまで営業している)であるため、仕事帰りの買い物などは少し急ぐ必要があります。
飲食店の充実
千葉県で3店舗しかないスターバックスリザーブの1店舗があります。南口方面は馬肉専門店や小料理屋、SNSで紹介されるような居酒屋などもあり、将泰庵DINERの店舗もいくつかあります。またほかにも立ち飲み屋や個人経営のレストラン、韓国料理店など、とにかく外食できるところが多く、食べることも困ることが少ないです。
飲食店街を通り抜けた先に住宅街があるため、学生などが駅から住宅街方面に帰宅する際に酒に酔った人たちの間を通り抜けなければならない可能性があり、そういった意味では南口方面はあまり子どもに良くない地域があります。北口方面は外食できる場所が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
私立の幼稚園のスクールバスをよく見かけるため、送迎がある幼稚園は多いと思います。駅周辺では北口方面に公園がいくつかあります。南口にも近くに小学校があり、公園も最近きれいになりました。また図書館もあり、公共施設は充実しているほうだと思います。バスで20分ほど駅から離れると運動公園と体育館があり、学生は土日によく集まっています。またアンデルセン公園へは船橋駅からバスで40~60分ほどかかりますが、大人も子供も楽しめるスポットになっています。
強いて挙げればバスに乗らなければ大きな公園にはアクセスできないです。
治安
北口は静か、南口は飲食店が多いので賑やかです。駅周辺は整っていると思います。南口には交番があります。街灯は南口の方が多いですが、北口は街灯が少なで落ち着いた雰囲気があります。
南口方面は飲食店が多いので酔っぱらいも多いです。北口方面は飲食店は少ないので落ち着いてはいるものの街灯は少な目です。また北口出て裏通りの方面に進んでいくと、夜遅くに外国語を話す女性たちが客待ちをしているような場所があります。
コストパフォーマンス
利便性はよいため、駅周辺は住むにはとても良いです。物価は特別高いと感じたことはありません。駅周辺になると家賃は高くなる傾向にありますが、場所によっては広めの部屋を安く借りれることもあります。1Rで6.4万円程度、1DKでも7.4万円程度と単身者や2人暮らしでも家賃は払いやすいと思います。
駅から離れれば離れるほど電車やバスなどの公共交通機関を使いづらくなるため、自動車やバイクなどが必要です。また駅から離れれば離れるほど土地に高低差がある場所が増え、歩いて外出することも大変に感じる場所があります。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。