船橋ヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/船橋駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市本町7丁目20-43
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年3月
総戸数46戸
小学校区域海神小学校
中学校区域船橋中学校
専有面積55.00m² ~ 73.28m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

船橋ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 船橋ヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 船橋ヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 船橋ヒルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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船橋ヒルズの売却ガイド

船橋ヒルズは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は船橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには船橋ヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船橋ヒルズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神小学校
  • 中学校区: 船橋中学校

船橋ヒルズに関するよくある質問

船橋ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船橋ヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が船橋ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船橋ヒルズはどのような物件ですか?

船橋ヒルズは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船橋駅徒歩7分。築1995年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船橋ヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】路線が多くて利便性が高い。 千葉県の主要路線に乗れる千葉の中ではかなり栄えているのでいいと思う
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東西線や武蔵野線や京葉線の乗り入れが隣駅の西船橋駅なこと最近は人気が出て地価が上がっているのですごいい訳でもない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ちかくにデパートやショッピングモールが近い基本的には良い。住宅街が多いが近所トラブルもあまり聞かない
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】基本的には良いがどこにでもあるようなものしかない北口の方にはホームレスの方が多いのと、駅前に悪質なしつこいキャッチが沢山いる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】おいしいレストランがたくさんあって困らない。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】たまに治安の悪いようなお店があるのが不安
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ちかくに幼稚園や保育園が多くあって過ごしやすい
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】治安が悪い地域もあるからあまり夜遅くに子供が外に出るのは怖いと思う
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲都心まで電車で出やすく、船橋駅、東海神駅とも使えるのが予想より便利そうです。
▼船橋駅南口側は居酒屋などもおおく、駅前はキャッチの人もいるため、少し落ち着かない雰囲気もあります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲ターミナル駅である船橋駅周辺は生活に必要な施設がひと通り揃っているので、大変便利です。駅直結の東武百貨店にはビックカメラやユニクロも入っているので重宝します。
▼人が多いこと。バス、京成線、東武野田線からの乗り換え客等、朝の通勤時間帯は総武線快速、各駅のホームともごった返してます。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインの隣がJRの総武線ですので、乗り換えがスムーズにいきます。また、3分程歩くと京成船橋駅に出られますので、たくさんの場所に行くことが出来ます。 デパートやカラオケや漫画喫茶、飲食店、基本的に繁華街ですので、楽しく生活できます。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】何をとっても利便性が高いので、駅も駅周辺も人で混雑している。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲・総武線が通っており、東京方面・横浜方面・成田方面など首都圏どこへ行くのにも便利です。快速も止まります。
▼・べッドタウンであるため、通勤時間帯は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅ビルがいくつかあり、買い物は充実しています。病院も多いです。
▼若者向けのファッションブランドが少ない印象です。
飲食店の充実
▲多数の駅ビル、駅周辺は飲食店が充実しています。居酒屋、ファストフード、ラーメン屋、カフェなど様々なジャンルのお店が揃っています。
▼大通りから1本入った道では、キャッチが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には広い公園はありませんが、新船橋方面や行田方面へ行くと大きな公園があるので満足しています。
▼駅が混雑しているため、ベビーカーでの通行に困ることがあります。駅・駅ビルのエレベーターも待つことが多いです。
治安
▲子育て世代も多く、治安は比較的良い印象です。
▼夜になるとキャッチ・酔っぱらいの多さが気になるときもあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いですが、ベッドタウンで都心へのアクセスが良いため、妥当であると思います。
▼築年数のある物件が多い印象です。新しい物件は隣駅など少し駅から離れます。
交通利便性
▲JR船橋駅と距離が近く、本数も多いのがよい。
▼周辺の信号が多く、時間がかかるため間に合わないこともある。
生活利便施設の充実
▲飲食チェーン、飲み屋、生活用品販売店が揃っている。
▼衣料品販売店は少なく、ユニクロ、ジーユーがメイン。
飲食店の充実
▲飲食チェーン店、個人店ともに充実している。
▼チェーン店の割合が非常に高いため、飽きが来る可能性あり。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活用品店は多く、オムツ等も簡単に揃えられる。
▼人、車通りが多く、事故などの危険性は高い。
治安
▲人の目は多いため、防犯面は良い可能性あり。
▼客引き、酔っ払いが多く、夜出歩くことはあまり推奨しない上にうるさい。
コストパフォーマンス
▲生活における大体の必要品は揃えることが可能。
▼飲み屋が多い都合上、深夜まで騒音がひどい。
交通利便性
▲様々な電車に乗り換えることができて便利です。
▼選挙活動がうるさいので、少しなくしてくれただけでも使いやすくなると思います。
生活利便施設の充実
▲近くにイトーヨーカドーや東武などがあり、買い物がしやすいです。
▼本屋を大きくしていただけたら嬉しいです。
飲食店の充実
▲近くの飲食店は美味しいお店ばかりで気に入っています。
▼道が狭いので店と店の間隔が近いです。なので荷物に足が引っ掛かることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段ではなくスロープがあって素晴らしいです。
▼駅の改札近くは人が多くて少し階段を降りていると危険なときがあります。
治安
▲治安はかなり良いですね。優しい人が多いのでしょう。
▼酔っぱらいは必ずいるので交番を作っても良いかもしれませんね。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすく素晴らしい土地だと思います。
▼道が狭いので車を良く使う人は注意してください。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。