船橋ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/新船橋駅 徒歩8分 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩14分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県船橋市北本町2丁目64-1〜6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1973年5月
総戸数230戸
小学校区域船橋小学校/海神小学校/八栄小学校/塚田小学校/行田東小学校
中学校区域船橋中学校
専有面積21.73m² ~ 72.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ニチメン興行
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング

船橋ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、船橋ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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船橋ハイツの売却ガイド

船橋ハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数230戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新船橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには船橋ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

船橋ハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新船橋駅まで徒歩8分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩8分
  • 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩14分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校/海神小学校/八栄小学校/塚田小学校/行田東小学校
  • 中学校区: 船橋中学校

船橋ハイツに関するよくある質問

船橋ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。船橋ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が船橋ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

船橋ハイツはどのような物件ですか?

船橋ハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新船橋駅徒歩8分。築1973年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。船橋ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東海神駅に対する口コミ】家から近いことと、駅自体もわりとあたらしくてきれい。駅からイオンまでさほど遠くないので、帰りによって食材の買い物をしたりするのも便利である。有名なパン屋さんも近くにあるので、その辺は気に入っている。駅員さんもいらっしゃるので困ったことがあれば聞きやすい。
【東海神駅に対する口コミ】西船橋から一駅すぎただけで電車賃があがるので、乗るのをためらってしまうこと。なので、迂回したりするときもある。 本数が少ない。ちょっと薄暗い。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
途中から一階階段の入り口に、防犯カメラを設置してくれました。
自転車の鍵を付けてても、ぬすまれました。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
風の通りがよく、比較的涼しいと思います。
団地のような古い建物で、エレベーターがありませんでした
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
かなり古い団地の為、上下階の音が結構響くので、気にする人は、結構つらいかもしれません。
とても古い団地なので、かなり老朽化が激しく、地盤が弱いので、建て替えの話があるので、長く住みたい人には、不向きでしょう。
2023年04月 メリット
交通利便性
総武線の快速が止まる。東京まで25分くらいでつく。電車の本数が多い。
強いて挙げれば、特急が止まらないということ。
生活利便施設の充実
基本的な施設はそろっていて、東武もあるため、便利である。
少し道がわかりづらく、迷子になりやすいと思われる。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリーや、美味しいお店は多いと思われる。
安いお店が少ないため、注意が必要である。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、便利であり、手すりなどもついている。
駅の近くには幼稚園、保育園が少ない、公園が少し離れている。
治安
駅がきれいである。繁華街であるため、酔っ払いがでることがあるかもしれないが、基本的に治安はいい方である。
駅すぐにパチンコがあるので、注意が必須。
コストパフォーマンス
駅から少しだけ少し離れればかなり良いと思う。
駅周辺は少し高めである、そもそも家が少なめ。
交通利便性
東京・横浜・千葉方面へ直通しアクセスの利便性が良好です。通勤時は混みますが、早いのが良いところです。京成線・東武アーバンパークラインなど他線の乗り換えが便利です。路線バス、タクシー乗り場もあります。東武デパート、シャポー、イトーヨーカドーが隣接しており、買い物や食事をする環境は充実しています。近くにはギガダイソー、カラオケ歌広場、居酒屋、本屋もあります。
通勤、帰宅時は凄く混みます。駅ビルや隣接するお店が賑わっているので人混みが多いです。
生活利便施設の充実
駅に繋がっている駅ビルフェイス内には市役所が入っており便利です。近くに眼科、歯科などの病院も多数あります。東武デパート、ユニクロ、100均ショップギガダイソー、コンビニ、、薬局、美容院、本屋、楽器専門店伊藤楽器などもあり充実しています。
大きい病院や救急病院は少し離れた所にありますが、路線バスで移動が可能です。パチンコ屋さんが近くにあり外観のイルミネーションがまぶしいです。
飲食店の充実
東武デパート、駅ビルシャポー、フェイス内に飲食店がたくさんあり、アクセスが便利です。繁華街には中華、回転寿司、インド料理、和食、洋食、マクドナルド、居酒屋が多数あります。高級店からリーズナブルでカジュアルな美味しいお店も色々選べて良いです。
裏通りは、安い小さなお店も多いですが、治安上の面でやや怖いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルには多機能トイレがあり綺麗です。エレベーターがあるので、車椅子やベビーカーの移動も楽です。近くに天沼公園があり、噴水広場は小さな子が遊べて良いです。
繁華街で、商業施設が多いので、近くに学校はないです。
治安
駅ビルの目のに、綺麗な交番があります。人通りが多いです。夜はお店の電気や街灯がたくさんあり明るいです。
駅から少し離れたところで、裏の通りは、一人で歩くにはやや怖いです。
コストパフォーマンス
東京方面への通勤アスセスは抜群なので、マンションの価格もそれなりに高いと思います。
駅近くにタワーマンションがありますが、住むには高いイメージです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。